Дело № 2-654/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.

при секретаре Кураповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Семеновой Т.В. к Дмитриевой И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Дмитриевой А.С., Дмитриева С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Семенова Т.В. обратилась в суд с иском к Дмитриевой И.В., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Дмитриевой А.С. и Дмитриева С.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи, согласно которому дом приобретался свободным от проживания и регистрации третьих лиц. Спорный дом находился в плохом состоянии после пожара, в связи с чем истцом получено разрешение на строительство. В 2011 году истцу стало известно о том, что в спорном доме зарегистрирована ответчик с несовершеннолетними детьми, которые не являются членами семьи Семеновой Т.В. и добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем Семенова Т.В. просит признать их утратившими право пользования жилым помещениям и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Семенова Т.В. изменила исковые требования, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования домом по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом в ходе судебного разбирательства заявлено требование об истребовании из чужого незаконного владения Дмитриевой И.В. домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец отказалась от исковых требований в части истребования из чужого незаконного владения Дмитриевой И.В. домовой книги.

Определением Вязниковского городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ данный отказ принят судом, и производство по делу в указанной части прекращено

Ответчик Дмитриева И.В., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей Александры и Сергея, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала относительно удовлетворения исковых требований и просила в иске отказать. Ранее в судебном заседании пояснила, что после приезда в 1998 году из Таджикистана получила паспорт гражданки РФ и была зарегистрирована по спорному адресу другом ее отца – Ф.И.О. Примерно один год она проживала по адресу: <адрес>, затем выехала. Домовая книга на дом была передана ей собственником – Ф.И.О. С 1999 года ответчик в спорном доме не проживает. Поскольку домовая книга была у нее на руках, при рождении детей – Александры в 2001 году и Сергея в 2003 году они были зарегистрированы по адресу регистрации матери: <адрес>, однако фактически никогда там не проживали ввиду непригодности дома после пожара для проживания. Просит сохранить за ней и детьми регистрацию в связи с необходимостью постановки на учет в качестве нуждающихся, поиска работы.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России Владимирской области в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> Баталова Н.В. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения требований Семеновой Т.В., поскольку дети Дмитриевой И.В. не могут проживать и не могли проживать в сгоревшем доме, вместе с тем, ответчик выехала из дома еще до пожара и рождения детей и ей нужна только регистрация.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Семенова Т.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом с одной стороны и Гавриловым А.В. и Панковым В.П. с другой стороны (л.д.9-12, 14-15).

Согласно справке председателя уличкома администрации муниципального образования «город Вязники» от 04.12.2009г. по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.13).

Постановлением главы администрации муниципального образования «Вязниковский район» от ДД.ММ.ГГГГ Семеновой Т.В. выдано разрешение на строительство кирпичного дома по адресу: <адрес> (л.д.17-23).

Из справки, выданной Семеновой Т.В. Отделом надзорной деятельности ГУ МЧС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме гражданина Ф.И.О. по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожено строение дом, имущество, находящееся в нем, в том числе, домовая книга (л.д.24).

Из объяснений Семеновой Т.В. следует, что при покупке спорного дома она была поставлена в известность лицом, продающим дом от имени Гаврилова А.В. и Панкова В.П., Б.С.Х. о том, что в нем никто не зарегистрирован, дом был поврежден пожаром, в результате чего сгорела и домовая книга.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердил также свидетель Семенов И.А.

Допрошенная в качестве свидетеля Б.С.Х. подтвердила, что на момент оформления сделки купли-продажи дома в декабре 2009 года в нем никого не было зарегистрировано, выдали справку о том, что домовая книга сгорела.

Согласно сведениям, предоставленным УФМС России по Владимирской области, по адресу: <адрес> Дмитриева И.В. была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, документов, на основании которых произведена регистрация, не сохранилось ввиду истечения сроков хранения. Указанные обстоятельства в части даты регистрации ответчика также подтверждаются данными домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.25,26).

Ответчики Дмитриева А.С. и Дмитриев С.С., в чьих интересах действует Дмитриева И.В., являются ее детьми, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из объяснений ответчика, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес> прежним собственником дома Ф.И.О., являвшимся знакомым ее отца – Дмитриева В.И. по ее приезде из Таджикистана в 1998 году на постоянное место жительства в РФ. Также Дмитриева И.В. пояснила, что старая домовая книга не была уничтожена пожаром, поскольку Ф.И.О. отдал ее Дмитриевой И.В. После того, как она узнала о пожаре в доме и о том, что домовая книга была уничтожена пожаром, она самостоятельно завела новую домовую книгу, в которую сама вносила сведения о своей регистрации, а также о регистрации своих детей. С 2000 года она в доме не проживает и не имеет намерения в нем проживать.

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело. В материалах наследственного дела имеется выписка из домовой книги по адресу:. <адрес>, в которой имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., Терентьевой А.А., <данные изъяты> года рождения.

В материалы дела ответчиком также представлено свидетельство о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева В.И. по адресу: <адрес>. Вместе с ним также зарегистрированы Дмитриева И.В. и Дмитриев В.В..

Вместе с тем иных доказательств регистрации по спорному адресу Дмитриева В.И. материалы дела не содержат, не давала таких объяснений по делу и Дмитриева И.В., отсутствуют сведения о регистрации Дмитриева В.И. и Дмитриева В.В. и в домовой книге, в связи с чем суд не может признать указанные обстоятельства достоверными.

Из объяснений истца следует, что ответчик Дмитриева И.В. не является и никогда не являлась членом ее семьи, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о составе семьи и регистрации, согласно которой Семенова Т.В. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> матерью – Афанасенко Е.Н., братом – Афанасенко Н.В. и дядей – Афанасенко С.П. (л.д.8).

Из объяснений истца также следует, что спорный дом она покупала в поврежденном пожаром состоянии, в связи с чем получала разрешение на строительство в 2009 году, в настоящее время дом выстроен на 50%, проживать в нем невозможно как в настоящее время, так и на момент покупки.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Дмитриевой И.В. в доме произведена предыдущим собственником, дети Дмитриевой Александра и Сергей зарегистрированы в спорном доме по месту регистрации одинокой матери, в настоящее время собственником является Семенова Т.В., членами семьи нового собственника ответчики не являются, соглашения между ней и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется. Дмитриева И.В. в доме не проживает с 2000 года, вещей, принадлежащих ей, в доме не имеется, ее регистрация в доме с ее слов носит формальный характер, необходима для работы и оформления льгот на детей, постановки на учет в качестве нуждающейся, проживать в спорном доме она не собирается.

Исследованные судом доказательства по делу, позволяют придти к выводу о наличии оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в статье 3 Закона РФ № 5242 –1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации».

При прекращении права пользования жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, по основанию, предусмотренному пунктом «е» статьи 30 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Семеновой Т.В. к Дмитриевой И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Дмитриевой А.С., Дмитриева С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Дмитриеву И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Дмитриеву И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Глазкова