Дело № 2-609/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Исаковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Суровова Н.А. к Шатуновой Н.А., администрации муниципального образования «Вязниковский район» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Суровов Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам Шатуновой Н.А., администрации муниципального образования «Вязниковский район» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 После его смерти открылось наследственное имущество в виде домовладения, состоящего из жилого дома, сарая, гаража, расположенных по вышеуказанному адресу. Указанное домовладение принадлежало отцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Своевременно истец не оформлял свои наследственные права, так как считал, что фактически принял наследство. После смерти отца пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи. Затем истец уточнил свои требования, указал, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка планировалось построить дом размером 93 кв.метра. Однако отцом был построен жилой дом площадью 26,4 кв.м. Дом выстроен на земельном участке площадью 968 кв.м. согласно кадастровому паспорту. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 968 кв.м, жилой дом площадью 26,4 кв.м.

В судебном заседании истец Суровов Н.А. поддержал исковые требования по тем же основаниям, дополнив, что до 1967 года отец проживал в доме, потом родители брак расторгли, в доме остались проживать истец, его мать, ответчик. Дом был выстроен по <адрес>. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, так же не оформив дом. Уточнил, что просит признать право собственности на жилой дом площадью 23,2 кв.м, поскольку в исковом заявлении допущена описка. Площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту составляет 968 кв.м, из которых по договору отцу было выделено 598, 4 кв.м, остальная часть земли прибавилась путем присоединения земельного участка на склоне, которая в последующем также не была зарегистрирована. Межевание земельного участка не проводили. В настоящее время земельный участок находится в государственной собственности. Он своевременно платит налог на землю, за какую площадь земельного участка – ему неизвестно.

Ответчик Шатунова Н.А. возражений на иск не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вязниковский район» - ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что ввиду разночтения в площадях необходимо провести межевание земельного участка.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

В суде установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка общей площадью 598,4 кв.м, значащегося под номером 103, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь данного земельного участка составляет 968 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, вид права – государственная собственность, правообладатель - ФИО1 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 52).

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного ФИО2 филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 23,2 кв. м., в том числе - жилую 23,2 кв. м., состоит из жилой комнаты. Площадь, указанная в договоре, не соответствует фактической площади жилого дома (л.д.5-7).

Согласно справке ФИО2 филиала ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, по данным первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован под номером 99. На земельном участке по данным первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован жилой дом, принадлежащий ФИО7 (л.д.58).

Из справки Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Государственный архив <адрес>» № ПУ-376 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о присвоении дому, принадлежащему ФИО1 номера 99 по <адрес> в документах ФИО2 горисполкома за 1952 год, в архиве не имеется (л.д.65).

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при проверке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено (л.д. 57 ).

МУП <адрес> « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 63 ).

ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведено обследование жилого <адрес>, по результатам которой представлен акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,2 кв. м., в том числе жилой 23,2 кв. м., не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду (л.д.64 ).

Как следует из свидетельства о смерти № №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ поселковым Советом <адрес> ФИО2 <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д.10).

В силу требований ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти наследодателя, при наследовании по закону в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся и в действующем в настоящее время Гражданском кодексе Российской Федерации ( ст.ст. 1153,1154 ГК РФ).

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> Суровов Н.А. приходится сыном ФИО1 (л.д.12). Ответчик Шатунова Н.А. (до заключения брака Суровова) приходится дочерью наследодателю ФИО1, согласно свидетельству о рождении № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> (л.д.12).

Брак между супругами ФИО1 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о расторжении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ЗАГС (л.д.14).

Согласно сообщению нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период с января 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ - не заводилось (л.д.56).

Из объяснений истца следует, что после смерти отца он пользуется домом, земельным участком, поддерживает наследственное имущество в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, коммунальные услуги, о чем в материалах дела представлены квитанции на листах дела 15-46. В связи с чем суд приходит к выводу, что Суровов Н.А. фактически принял наследство после умершего отца ФИО1

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в суде показали, что всю жизнь проживают на <адрес> по соседству с ФИО8. В <адрес>, дом строил их отец ФИО1 В настоящее время в доме проживает сын Суровов Н.А., пользуется земельным участком, содержит дом в надлежащем состоянии, делает ремонт в доме. Обмер земельных участков никто не производил, в <адрес> проживают Тумановы, их участок граничит с участком истца.

Свидетели ФИО9, ФИО12 дали аналогичные показания.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, ели иное не установлено законом ( ч. 2).

При этом исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью 968 кв.м подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно правоустанавливающим документам общая площадь земельного участка, предоставленного наследодателю под строительство жилого дома, составляет 598,4 кв.м. Из показаний истца следует, что остальная часть земли прибавилась путем присоединения земельного участка на склоне. Документы на эту землю не оформляли. За весь земельный участок он своевременно платит налоги, однако не смог пояснить за какую площадь земельного участка вносит платежи. В ходе рассмотрения дела судом предлагалось истцу провести межевание земельного участка для определения фактической площади участка, в связи с чем слушание дела откладывалось. Однако предоставленным правом истец не воспользовался. Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью 598, 4. кв. м.

Оценивая исследованные в суде доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, то есть фактически принял наследство. В связи с изложенным заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суровова Н.А. к Шатуновой Н.А., администрации муниципального образования «Вязниковский район» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Сурововым Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,2 кв.м, в том числе жилой – 23,2 кв.м.

Признать за Сурововым Н.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 598,4 кв.м.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через ФИО2 городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.