Дело № 2-102/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Исаковой Н. Ю.,

с участием адвоката Нестеровой О.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО15, Лазебник Ф.И. Шуваевой З.И. к администрации муниципального образования «Город Вязники» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО22 Лазебник Ф.И., Шуваева З.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования « Город Вязники» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указывают, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № года Соколовой Г.И. принадлежит 28/72 доли в праве собственности на указанный жилой дом, Лазебник Ф.И. принадлежит 11/36 доли, Шуваева З.И. принадлежит 11/36 доли в праве собственности на жилой дом. В доме была произведена достройка литера А1, в связи с чем площадь дома изменилась. Из холодной террасы была выстроена кухня, достроена котельная. Разрешение отсутствует. Данный факт препятствует оформлению жилого дома в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Соколова Г.И. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, указав, что ею и ее мужем пристройка выполнена в границах принадлежащего им земельного участка на старом фундаменте, перераспределять доли в праве собственности на жилой дом между собственниками не желает.

Истцы ФИО24 Шуваева З.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Вязники» в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ Лазебник (после вступления в брак ФИО13 ФИО14 является собственником 2/24 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,52 кв.м, в том числе жилой – 41,49 кв.м, сарая, возведенное на земельном участке мерою в 600 кв. метров, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве наследство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 (после вступления в брак ФИО16, Шуваева З.И. являются собственниками 22/24 долей жилого дома общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой – 41, 5 кв.м пристройки и сарая, расположенного по адресу: <адрес>, возведенное на земельном участке мерою в 600 кв. метров, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполнительного комитета Вязниковского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация домовладения 4 по <адрес>, присвоен новый адрес домовладению: <адрес> (л.д.20).

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцам на праве пожизненного наследуемого владения. На имя Соколовой Г.И. выдано свидетельство № № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 464,33 кв.м для индивидуального жилищного строительства (л.д.21).

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок площадью 1194 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство. Соколовой Г.И. принадлежит 28/72 доли на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.6).

Постановлением Главы местной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Лазебник Фаиной Ивановной, зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 364,83 кв.м, по <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>.

Договором № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ установлено долевое участие, согласно которому Соколовой Г.И. принадлежит 4/10 доли в праве на земельный участок, Шуваева З.И. И ФИО27 – по 3/10 доли каждой в праве на земельный участок.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО28- 28/72 долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО29- 11/36 долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, Шуваева З.И.- 11/36 долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом имеет общую площадь 89,2 кв. м., в том числе жилую 52,9 кв. м., произведена достройка лит А1, разрешение отсутствует.

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при проверке жилого <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.13 ).

МУП Вязниковского района « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 11 ).

ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого <адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилой дом с постройками одноэтажный, бревенчато-кирпичный, с кирпичными пристройками, общей площадью 89,2 кв. м., в том числе жилой 52,9 кв. м., расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду и условия проживания жителей (л.д.12 ).

Свидетель ФИО10 в суде показал, что истец Соколова Г.И. приходится ему супругой. Они проживают в спорном доме по адресу <адрес>, пристройку к дому сделали они с супругой в 1980 году. Раньше на этом месте была холодная терраса из дерева, они её снесли и на этом же фундаменте построили кирпичную пристройку. Котельную поставили сзади двора. Пристройка выстроена в границах земельного участка, спора с соседями по поводу пристройки не было.

Свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в <адрес>. С ФИО17 живет по-соседству, знает, что дом им достался по наследству от родителей. Супруги Соколовы сделали пристройку к дому, где раньше была холодная терраса. Пристройку сделали на старом фундаменте в границах принадлежащего им земельного участка. Спора с соседями по поводу пристройки не было.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что пристройка произведена истцами, в границах принадлежащего им на праве пожизненно наследуемого владения земельного участка, соответствует нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным и принадлежащим на праве собственности истцам.

В связи с чем, заявленные исковые требований о признании права собственности подлежат удовлетворению. За истцами может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв. м., в том числе жилой – 52,9 кв. м.,а именно: за Соколовой Г.И. – 28/72 доли, за ФИО30 ФИО25 и Шуваева З.И. ФИО18 – по 11/36 долей за каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой Г.И., ФИО26 Шуваева З.И. ФИО19 к администрации муниципального образования «Город Вязники» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Соколовой Г.И. право собственности на 28/72 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 89,2 кв.м, в том числе жилой – 52,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лазебник Фаиной Ивановной право собственности на 11/36 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 89,2 кв.м, в том числе жилой – 52,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шуваева З.И. ФИО20 право собственности на 11/36 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 89,2 кв.м, в том числе жилой – 52,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.