Дело № 2-824/2011 Решение Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Сахаровой В.А. при секретаре Хилковой Ю.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску к администрации муниципального образования «Город Вязники» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Город Вязники» о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что на основании договоров купли-продажи он является собственником жилого дома с постройками по указанному адресу, но в настоящее время не может оформить своих прав на дом, поскольку после достройки литеры А3 площади дома изменились, соответствующего разрешения не имеется. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает строительно-техническим нормам. Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - Королёв С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям. Ответчик - администрация муниципального образования «Город Вязники не возражает против исковых требований , о чем представлено заявление, в котором также указана просьба о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Заслушав объяснения представителя истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В суде установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с ? долей жилого дома общей полезной площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой – 41,1 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ №, а также договора купли-продажи (купчей) земельного участка с ? долей жилого дома общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 30,3 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка. О чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 655, 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17-19). Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по тому же адресу (л.д.21). В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 77,2 кв. м., в том числе жилую 56,3 кв. м., состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, котельной, туалета. В доме произошла достройка литера А3 – прихожей 4,9 кв.м, котельной 3,9 кв.м, туалета 2,1 кв.м, жилой комнаты 16,8 кв.м, разрешение отсутствует ( л.д. 6-8 ). В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность реконструкции дома. Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д. 24). МУП <адрес> « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 25 ). ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведено обследование жилого <адрес>, по результатам которой представлен акт обследования № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с постройками, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью 77,2 кв. м., в том числе жилой 56,3 кв. м. соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду и условия проживания жителей (л.д.23 ). Таким образом, произведенная реконструкция жилого дома проведена с учетом всех норм и правил, не нарушает права граждан, осуществлена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля. Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом в <адрес>, делал кирпичную пристройку к дому, гараж. Эти объекты ей не мешают, поскольку возведены на его земельном участке. Претензий к истцу соседи не имеют. Согласно справке Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию кирпичной пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, так как последним не представлены необходимые документы в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует разрешение на строительство (л.д.22). Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что проведенная истцом самовольная пристройка к жилому дому на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный жилой дом. Учитывая изложенное, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования к администрации муниципального образования «Город Вязники» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. Признать за право собственности на жилой, дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 77,2 кв. м., в том числе жилой – 56,3 кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Сахарова В.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>