Дело № 2 - 769 -11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 сентября 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Белокур А.Н., при секретаре Газизулиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, установил: обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указывает, что данный жилой дом приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В период владения домом произвела достройку помещений, обозначенных Лит1. Ввести в эксплуатацию пристройку не может, так пристройка произведена без соответствующего разрешения. По заключению специалистов дом с пристройкой отвечает строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании , представляющий интересы истца по доверенности, иск поддержал в полном объеме по тем же основаниям, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что на месте хозяйственного двора выстроила 2-х этажную пристройку. Разрешение на возведение пристройки не получала, полагая, что это не требуется, так как земельный участок ей предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Дом с самовольной пристройкой находится на принадлежащем истцу земельном участке. Ответчик - администрация муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, указав, что не возражает против исковых требований Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь жилого дома согласно договору купли-продажи составляет <данные изъяты> кв.м. Из выписки из технического паспорта БТИ следует, что в настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. В доме произведена достройка помещений лит. А1, разрешение отсутствует. Согласно техническому паспорту возведена 2-х этажная пристройка, состоящая из жилых и подсобных помещений. Управление строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район отказало истцу в выдаче разрешения на строительство, так как пристройка уже построена. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка произведена на земельном участке, находящемся у нее в пожизненном наследуемом владении, разрешенное пользование: индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается кадастровым паспортом, свидетельством о праве на земельный участок. Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил в жилом доме не выявлено. Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе. Как следует из заключения МУП « Проектно - конструкторское бюро», выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Совокупность указанных доказательств свидетельствует, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, находящемся в пожизненном наследуемом владении Учитывая изложенное, за истцом может быть признано право собственности на самовольную постройку. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Иск удовлетворить. Признать за право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья А.Н. Белокур