Дело № 2 - 812 -11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Белокур А.Н.,

при секретаре Газизулиной Е.Н.,

с участием адвоката ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> –<адрес> <адрес>. В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мужу С.В.Л. был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> площадью <данные изъяты> га. На данном участке они с мужем выстроили жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Распоряжением главы администрации Барско-Татаровского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ « Об упорядочении земель Барско-Татаровского сельского округа и адресного хозяйства» дому был присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж С.В.Л. умер. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус не может выдать свидетельство, так как не представлены в БТИ правоустанавливающие документы. Согласно заключениям специалистов дом соответствует градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, по сообщению управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район, не может быть выдано, так как у нее отсутствует необходимый пакет документов.

В судебном заседании адвокат , представляющая интересы истца по доверенности, иск поддержала по тем же основаниям, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что после завершения строительства дома супруг истца в силу юридической неграмотности не решил вопрос о вводе дома в эксплуатацию и регистрации права собственности. Поэтому на момент его смерти право собственности на выстроенный дом оказалось не зарегистрированным. В настоящее время невозможно решить вопрос о вводе дома в эксплуатацию, так как отсутствует разрешение на строительство.

Ответчик - администрация муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. В отзыве на иск указал, что не возражает против признания права собственности на дом за истцом. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию после смерти застройщика не может быть выдано, так как истец не имеет пакета документов, которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ должны быть приложены к заявлению.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. право собственности на дом не зарегистрировано.

Дом расположен на земельном участке, предоставленном С.В.Л. исполкомом Мстерского поселкового Совета депутатов трудящихся Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлен по адресу: <адрес>, № (л.д.12).

Распоряжением главы администрации Барско -Татаровского сельского округа округа Вязники Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении земель Барско -Татаровского сельского округа и адресного хозяйства» дому, выстроенному на указанном земельном участке, был присвоен адрес: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.11).

Согласно записи в похозяйственной книге администрации муниципального образования <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г., книга №, лицевой счет №, данный жилой дом на праве собственности принадлежит С.В.Л., расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности (л.д.13).

Из сообщения управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район следует, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию не может быть выдано, так как не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ ( л.д.18).

Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил в жилом доме не выявлено (л.д.16).

Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением МУП ПКБ (л.д.17).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность указанных доказательств свидетельствует, что жилой дом выстроен С.В.Л., не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на предоставленном С.В.Л. под индивидуальное жилищное строительство земельном участке, поэтому подлежит сохранению и включению в состав наследственного имущества после смерти С.В.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Из сообщения нотариуса, материалов наследственного дела следует, что С.В.Л. ДД.ММ.ГГГГ завещал все свое имущество своей жене , завещание не отменялось и не изменялось.

Истец является супругой наследодателя С.В.Л.,что подтверждается свидетельством о браке ( л.д.15).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия согласно ст. 1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела, сообщения нотариуса следует, что истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом она приняла наследство и за ней подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный в селе <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Белокур