Дело № 2 - 774 -11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Белокур А.Н.,

при секретаре Газизулиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области, , о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании в порядке наследования права на долю в праве собственности на квартиру,

установил:

обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области. После уточнения требований и предъявления их, в том числе, к

И.А. и , просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, признать за ней в порядке наследования право на <данные изъяты> долю в праве собственности на данную квартиру. В обоснование требований указала, что данное жилое помещение принадлежит ее матери К.Ж.Р. и дочерям ( до брака Хмелева) и (до брака Рябова) на основании договора приватизации жилого помещения. В квартире без соответствующего разрешения была возведена пристройка, в которой расположены кухня, прихожая, санузел. Это является препятствием для оформления наследства. По заключению специалистов произведенное переоборудование не противоречит существующим нормам и правилам. Доли собственником являются равными и составляют <данные изъяты> у каждого.

В судебном заседании иск поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что квартира была приватизирована на 3 человека. Считает, что доли сособственников должны быть равными, доля каждого составляет <данные изъяты> Поэтому в связи со смертью ее матери наследство открылось на <данные изъяты> долю. Пристройка была возведена без надлежащего разрешения. В настоящее время объект не может быть принят в эксплуатацию, что подтверждается сообщением управления строительства и архитектуры. После смерти матери она является единственной наследницей. Своевременно обратилась к нотариусу и получила свидетельства на часть наследства.

Ответчики и в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что против иска не возражают.

Администрация муниципального образования « Город Вязники» просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя, возражений против иска не представителя.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности К.Ж.Р., (после регистрации брака – Шишина), (после регистрации брака – Введенская) на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м. В квартире произведена достройка помещений (санузел -<данные изъяты> кв.м., прихожая - <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м.), разрешение отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ, договором от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район, принятие в эксплуатацию пристройки невозможно, так как отсутствуют документы, предусмотрены ст. 55 Градостроительного кодекса РФ – разрешение на строительство; пристройка выстроена, что подтверждается выпиской из технического паспорта, поэтому разрешение не может быть выдано.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключений специалистов, представленных истцами, следует, что квартира с пристройкой соответствует градостроительным, строительным нормам, взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Квартира с самовольной пристройкой находится на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения К.Ж.Р.

Оценив указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что квартира по <адрес> подлежит сохранению в переоборудованном состоянии, с произведенной достройкой помещений санузела, прихожей, кухни.

Мать истца К.Ж.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти сер. 1-НА №.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом указанных положений Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд определяет доли участников общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих размерах: - <данные изъяты> - <данные изъяты>, К.Ж.Р.-. <данные изъяты>

В связи со смертью К.Ж.Р. наследство открылось на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ истец является наследницей первой очереди.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса, копии наследственного дела следует, что в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства и получила свидетельства на часть наследственного имущества.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценив представленные доказательства и руководствуюсь указанными нормами, суд находит, что за истцом подлежит признанию в порядке наследования право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии с достройкой помещений санузла площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей - <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м.

Определить доли , , К.Ж.Р. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., за каждой в размере по <данные изъяты> доле.

Признать за право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Белокур