2-666-2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.09.2011г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.

при секретаре Елагиной И.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Вязники. ул.Мельничная д.2 дело по заявлению П.А.И. к администрации муниципального образования «Октябрьское» о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

П.А.И. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования Вязниковский район, в котором указал, что по договору купли-продажи его тетке Ш.М.А. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу д. <адрес> общей площадью 23,7 кв.м. Она без соответствующего разрешения осуществила реконструкцию дома, что привело к увеличению общей площади дома до 46,0кв.м. Ш.М.А. умерла 10.03.2010г. При жизни она все принадлежащее ей имущество, в т.ч. указанный жилой дом, завещала ему. Он получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, однако из-за наличия реконструкции без соответствующего разрешения оформить наследство на дом не может. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истец представил уточняющее заявление, в котором указал ответчиком администрацию муниципального образования «Октябрьское» (л.д.27).

Будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, истец в суд не явился, уполномочив доверенностью Ч.Р.А. быть его представителем в суде (л.д.5).

Представитель истца Ч.Р.А. в суде иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования «Октябрьское» представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя с указанием об отсутствие возражений по делу (л.д.63).

Совокупностью бесспорных, относимых и допустимых доказательств установлены обстоятельства, указанные в иске. Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Ш.М.А. умерла 10.03.2010г. в д.Седельниково <адрес>, о чем указано в свидетельстве о смерти ( л.д.6).

Согласно выписке из технического паспорта БТИ от 25.06.2010г., ей принадлежит жилой дом с постройками, расположенный в д.Седельниково <адрес> общей площадью 46,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от 08.07.1968г. Площади, указанные в договоре, не соответствуют фактической площади дома. Произведена достройка первого этажа, разрешение отсутствует, самовольная площадь 21,4 кв.м. (л.д.21-24).

Право собственности Ш.М.А. на указанный жилой дом подтверждается договором купли-продажи от 08.07.1968г. (л.д.9).

Согласно завещанию от 23.10.2000г., составленного Ш.М.А. в администрации <адрес>, она завещала все свое имущество, в т.ч. жилой дом и земельный участок, расположенные в д.Седельниково <адрес> П.А.И. Завещание на день смерти Ш.М.А. не изменено и не отменено (л.д.34-35).

Истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный в д.Седельниково <адрес> (л.д.59), который принадлежал Ш.М.А. на праве собственности, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 14.05.2010г(л.д.36).

Его право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГР 29.03.2011г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7)

Согласно заключений ФФГУ «ЦГиЭ во <адрес>» в округе Вязники и <адрес>, МУП «ПКБ», отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС, работы по реконструкции дома выполнены с соблюдением строительных, взрыво-пожаро безопасных требований, охране окружающей среды. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-19).

По сообщению нотариуса Вязниковского нотариального округа, Ш.М.А. все свое имущество завещала П.А.И., которому выданы свидетельства о праве на наследство на пенсию, на денежные средства, на земельный участок (л.д.41).

Сведения нотариуса соответствуют материалам наследственного дела нотариуса на имущество Ш.М.А. ( л.д.42-63).

Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может возникнуть на основании сделок, в порядке наследования, а на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, право собственности возникает у этого лица.

Ст.222 ГК РФ определяет, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на нее может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что Ш.М.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу д.Седельникова <адрес>. Она, не получив разрешения в установленном порядке, осуществила реконструкцию дома- возвела первый этаж дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 21,4 кв.м. Также по делу установлено, что указанная реконструкция осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция осуществлена жилому дому, расположенному на земельном участке, принадлежащем Ш.А. на праве собственности.

Эти факты подтверждаются пояснениями представителя истца, а также иными письменными доказательствами, заключениями соответствующих органов.

С учетом положении ст.222 ч.3 ГК РФ и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что жилой дом после реконструкции подлежит сохранению в реконструированном виде, подлежит включению в наследственную массу после смерти его собственника.

В связи со смертью собственника дома открылось наследство по завещанию.

Ст.1118 ГК РФ определяет, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела установлено, что Ш.М.А. при жизни составила завещание, которым завещала все принадлежащее ей имущество истцу, который является единственным наследником по завещанию. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Указанные факты свидетельствуют, что он принял наследство на спорный дом и стал его собственником в порядке наследования, поэтому иск его является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск П.А.И. удовлетворить.

Признать за П.А.И. право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу д.Седельниково <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.