715-2011г. Р Е Ш Е Н И Е:

Именем Российской Федерации

16.09.2011г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.

при секретаре Елагиной И.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Вязники, ул.Мельничная д.2 дело по заявлению К.Т.Н. к администрации муниципального образования «Поселок Мстера» о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома, признании права собственности на него

У С Т А Н О В И Л:

К.Т.Н. обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования «Поселок Мстера» о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома, признании права собственности на него

В заявление указала, что ее матери Ш.А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании предоставлении земельного участка под строительство. Мать умерла 17.10.1984г. Она является наследником первой очереди по закону. Другие наследники отсутствуют. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла его, поскольку проживает в доме, произвела косметический ремонт, пользуется земельным участком. Мать при жизни произвела реконструкцию дома, не получив на это разрешение, в результате чего площадь дома увеличилась. Реконструкция осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, дом не создает угрозу жизни. В силу ст.ст.1153,222ч.3 ГК РФ, ст.29 ч.4 ЖК РФ просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, признать права собственности на него.

Будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, истец в суд не явилась, уполномочила доверенностью П.О.В. быть ее представителем в суде (л.д.13).

Представитель истца П.О.В. в суде иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования «Поселок Мстера» представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что возражений по делу не имеет (л.д.37).

Совокупностью собранных по делу доказательств установлены обстоятельства, указанные в иске. Эти обстоятельства подтверждаются следующими достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами.

Согласно выписке из технического паспорта БТИ от 31.03.2011г., жилой дом с пристройками, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 45,2 кв.м. принадлежит Ш.А.А. на основании договора о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство жилого дома на праве личной собственности от 27.03.1956г. №2175. Площади, указанные в договоре, не соответствуют фактической площади. Произошла достройка задней части жилого дома, разрешение отсутствует (л.д.6-8).

В договоре о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 23.03.1956г.указано, что Ш.А.А. выделен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> для строительства рубленного дома размером 21 кв.м.(л.д.9).

Ш.А.А. умерла 17.10.1984г. в г.Вязники, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Истец К.Т.Н. т.Н. приходится дочерью умершей, что следует из свидетельства о рождении и о браке (л.д.11-12).

По сообщению нотариусов Вязниковского нотариального округа наследственное дело после умершей Ш.А.А. не заводилось. Завещание составлялось на имя дочери К.Т.Н. 10.10.1984г. на денежный вклад. Сведения об отмене или изменении отсутствуют (л.д.21,36).

Согласно заключений ФФГУ «ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе, МУП «ПКБ», отдела государственного пожарного надзора по Вязниковскому району, управлению строительства и архитектуры строительно-монтажные работы соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво - безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14-17).

Из домовой книги на спорный дом следует, что истец К.Т.Н. была зарегистрирована в спорном доме 14.05.1979г., снята с регистрационного учета 12.05.1988г (л.д.40).

Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может возникнуть на основании сделок, в порядке наследования, а на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, право собственности возникает у этого лица.

Ст.222 ГК РФ определяет, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на нее может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что Ш.А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу. <адрес>. Она, не получив разрешения в установленном порядке, осуществил реконструкцию дома, пристроев сзади дома жилое помещение- кухню размером 13,4 кв.м., в результате чего общая площадь дома увеличилась. Также по делу установлено, что указанная реконструкция осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция осуществлена жилому дому, расположенному на земельном участке, предоставленном Ш.А.А. на праве постоянного бессрочного пользования под индивидуальную застройку. На день смерти Ш.А.А. этот вид права не противоречило законодательству.

Эти факты подтверждаются пояснениями представителя истца, а также иными письменными доказательствами, заключениями соответствующих органов.

С учетом положении ст.222 ч.3 ГК РФ и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что жилой дом после реконструкции подлежит сохранению в реконструированном виде, подлежит включению в наследственную массу после смерти его собственника.

Суд считает, что заявленный иск о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения на основании ст.29 ЖК РФ в данном случае не может быть предметом спора.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Аналогичное положение содержалось в ст.546 ГК РСФСР, действующей на день смерти Ш.А.А.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статья 1142-1143 ГК РФ определяют, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Аналогичное положение о круге наследников содержалось в ст.532 ГК РСФСР.

Материалами дела установлено, что Ш.А.А. при жизни завещания на спорный дом не составляла. Наследником по закону первой очереди являются ее дочь- истец по делу, которая фактически приняла наследство, поскольку продолжала проживать в доме после смерти матери, что подтверждается выпиской из домовой книги, пояснениями представителя истца в суде. Таким образом к ней перешло право собственности на спорный дом, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск К.Т.Н. удовлетворить.

Признать К.Т.Н. 28.05.1961г. рождения право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 45,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.