Дело № 2-861/2011

Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Исаковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску к , , о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам , , о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и признании права собственности на жилой дом с постройками, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указывает, что собственником жилого дома является ее супруг ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются сын ФИО3 и истец. Сын своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после отца, однако свидетельство о праве на наследство не получил. отказалась от своей доли наследства в пользу сына. Сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются истец, другие наследники - супруга , сын , дочь , отказались вступать в права наследства. Истец своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство: проживает в спорном доме, производит косметический ремонт, обрабатывает земельный участок. Кроме того, в доме без соответствующего разрешения была произведена достройка жилого дома с цокольным этажом (коридор переоборудован в кухню). В настоящее время жилой дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнила, что дом строили вместе с мужем, проживает в доме с 1959 года по настоящее время. При жизни мужа утеплили холодный коридор, разрешение при этом не брали. Реконструкция произведена в границах земельного участка, принадлежащего наследодателю.

Ответчик в судебном заседании возражений по иску не представила, пояснила, что вступать в права наследства после смерти мужа не желает, отказалась от причитающейся доли наследства в пользу истца.

Представитель ответчика - ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суде исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в деле, пояснила, что не желает вступать в права наследства после смерти ФИО3, о чем представила заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, не желает вступать в права наследства после смерти отца ФИО3

( л.д. 48).

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.

В суде установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдано свидетельство № № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению исполкома Вязниковского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация домовладения и домовладению присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.49).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, правообладатель ФИО2 (л.д.16).

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв. м., состоит из трех жилых комнат, кухни, 2-х прихожих, подсобного помещения. В доме произошла достройка лит.А1,А2, цокольного этажа, разрешение отсутствует ( л.д.9-11 ).

Согласно справке Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Вязниковский район» № от ДД.ММ.ГГГГ отказано во вводе в эксплуатацию жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, поскольку последней не представлены документы в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует разрешение на строительство).

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д. 25 ).

МУП <адрес> « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 27 ).

ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно гигиеническая экспертиза <адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилое помещение (дом), расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей (л.д.26 ).

Свидетель ФИО10 в суде показал, что знает ФИО2 давно. Супруги вместе выстроили дом, проживали в нем вместе с сыном. Затем вместо холодного коридора сделали кухню, комнату, прихожую. После смерти мужа и сына проживает в доме одна, пользуется земельным участком. Похороны ФИО2 осуществляла истец.

Свидетель ФИО11 дала в суде аналогичные показания.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что проведенная самовольная реконструкция жилого дома соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, не нарушает права и законные интересы граждан. Пристройка осуществлена наследодателем в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения. В связи с чем, суд полагает, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным и принадлежащим на праве собственности ФИО2, и оно подлежит включению в наследственную массу.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Вязниковский район» <адрес> РФ составлена актовая запись о смерти № (л.д.12).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства после смерти ФИО2, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак с ФИО9, после регистрации брака супругам присвоена фамилия – ФИО2 ( л.д. 23 ).

В браке у супругов ФИО2 и Н.А. ДД.ММ.ГГГГ родился сын – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ЛТ № (л.д.19).

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена актовая запись о смерти №.

Согласно сообщению нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления об отказе от наследства от в пользу сына ФИО3 Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заводилось.

В материалах дела представлены заявления ответчиков , об отказе вступать в права наследства после смерти ФИО3

Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, осуществлял похороны наследодателя, пользуется жилым домом и земельным участком, содержит их в надлежащем состоянии, тем самым фактически приняла наследство, и ее исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к , , о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м.

Признать за право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.