Дело № 2-940-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сахарова В.А.,

при секретаре Хилковой Ю.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Муниципального образования «Октябрьское» о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец . обратилась в суд с иском к ответчику МО «Октябрьское» о признании права на дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указывает, что по ? доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежат ей и ФИО1, который приходится ей отцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни им было составлено завещание, по которому все имущество завещано ей- , наследников кроме неё нет. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1616 кв.м., расположенного в границах участка по адресу: <адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? доли дома нотариусом было отказано в связи с тем, что не совпадают площади дома, указанные в свидетельствах о праве на наследство по завещанию и данными БТИ. При жизни ФИО1 были пристроены ванна и котельная- Литер А1, разрешение на которое отсутствует. Указывает, что в настоящее время имеются все документы на пристройку, а также указывает, что фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение имуществом, постоянно проживает в доме, несет расходы по содержанию недвижимости.

В судебном заседании истец. поддержала исковые требования по тем же основаниям, которые изложены в заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «Октябрьское» в судебное заседание не явился, представил сообщение, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 принадлежит ? доли <адрес>, другая ? доли дома принадлежит на на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Земельный участок при домовладении по постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен по ? ФИО1 и в пожизненное наследуемое владении, при жизни ФИО1 достроил ванную и котельную без разрешения.

Согласно абз.3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной нормы закона следует, что за застройщиком может быть признано право собственности на самовольно возведенное строение, как объект недвижимости, если этим не нарушаются законные интересы других лиц, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, а лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило право на соответствующий земельный участок.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 произошла пристройка ванной и котельной- Литер А1, разрешение на которое отсутствует

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при проверке частного <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.17).

ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведено обследование жилого <адрес>, по результатам которого представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, жилой дом, расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей (л.д.18)

МУП «Проектно-конструкторское бюро выдало заключение о том, что выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенному по адресу <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво- пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды.. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.19).

Согласно выписке из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГАУ <адрес> «БТИ» № от 01.07..2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., под литерами А-А1, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что домовладение выстроено на земельном участке, принадлежащим лицу, осуществившему постройку, при строительстве дома не было допущено нарушений строительных норм и правил, в настоящее время домовладение принято в эксплуатацию, не имеется сведений, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть сохранено в переоборудованном состоянии. Истец участвовала в его реконструкции и поэтому приобрела право собственности на ? доли дома с учетом новых площадей. ФИО1 при жизни произвел реконструкцию дома, его доля дома так же увеличилась с учетом новых площадей стала составлять - общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса и наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, удостоенное главной поселка <адрес> ФИО5, в котором завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе ? долю жилого дома, по адресу: <адрес>. дочери- . По сведениям главы, данное завещание на день смерти наследодателя не изменялось и не отменялось.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти (л.д.8).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что наследником на основании завещания является , наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется.

Согласно сообщению нотариальной конторы, от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей, принявшей наследство на основании завещания, удостоверенного главой поселка <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № является , ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что приняла наследство после смерти отца, обратившись к нотариусу, с заявлением о принятии наследства, а также совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследников, имеющих в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве не имеется, и её исковые требования о признании права собственности на дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Муниципального образования «Октябрьское» о признании права собственности на дом – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: