Дело № 2-1000/2011 г. Решение Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Сахаровой В.А. при секретаре Хилковой Ю.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску к администрации муниципального образования «поселок Мстера» Вязниковского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «поселок Мстера» Вязниковского района о сохранении в переустроенном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признании на нее права собственности. В обоснование заявленного требования указывает, что указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи. Однако право собственности на квартиру зарегистрировано не было. В Вязниковском отделе Федеральной регистрационной службы ей отказали в выдаче свидетельства, поскольку площади квартиры указанные в договоре купли-продажи, не соответствуют фактическим площадям квартиры. После приобретения квартиры была произведена реконструкция: сломана печь, и убраны межкомнатные перегородки, на этом месте сделан санузел. Разрешение на реконструкцию не получала. Согласно выданным заключениям специализированных организаций в настоящее время квартира соответствует градостроительным, строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и охране окружающей среды. В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заявленные требования поддержала по тем же основаниям. Представитель ответчика администрации муниципального образования «поселок Мстера» <адрес>, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью. В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, кухни, прихожей, общей полезной площадью 36,8 кв.м, в том числе жилой – 26,7 кв.м. Постановлением Главы администрации муниципального образования «Поселок Мстера» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочено адресное хозяйство двухквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, присвоив номера квартир: - номер 1 – общей полезной площадью 36,8 кв.м, принадлежащую . В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГАУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37, 4 кв. м., в том числе жилую 20,2 кв. м., состоит из двух жилых комнат, кухни и ванной. Произошла перепланировка квартиры с установкой ванной. Разрешение отсутствует ( л.д. 14 – 17 ). В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность реконструкции квартиры. Согласно справке Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д. 19 ). МУП <адрес> « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии выполненных строительно-монтажных работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды ( л.д. 20 ). ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно гигиеническая экспертиза, по результатам которой представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, двухквартирный жилой дом (<адрес>), расположенный по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей ( л.д. 18 ). Таким образом, произведенная реконструкция квартиры проведена с учетом всех норм и правил, не нарушает права граждан. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля. Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом в <адрес>. Соседка , проживающая в <адрес>, произвела реконструкцию, убрала перегородку, и печь стала меньше. Перепланировка не мешает жителям, претензий к истцу соседи не имеют. Согласно справке Главы администрации муниципального образования «поселок Мстера» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, поскольку у неё отсутствует полный комплект необходимых документов. Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что проведенная истцом самовольная реконструкция квартиры соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд полагает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и за истцом может быть признано право собственности на указанную квартиру. Учитывая изложенное, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования к администрации муниципального образования «поселок Мстера» <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>- в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ГАУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 37,4 кв. м., в том числе жилой – 20, 2 кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Сахарова В.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>