Дело № 2-909/2011 Решение Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Сахаровой В.А. при секретаре Ивановой Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску к , , , администрации муниципального образования «город Вязники» о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам , , , администрации муниципального образования « <адрес>» о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 175,5 кв.м и жилой – 85,8 кв.м и признании на него права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указывает, что её мужу ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по вышеуказанному адресу. В 2005-2006 годах мужу было выдано разрешение на строительство кирпичной пристройки к дому. Однако по окончанию строительства дом с пристройкой не был введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Управлением строительства и архитектуры был дан отказ на ввод жилого дома с пристройкой в эксплуатацию. Согласно полученным заключениям специалистов в настоящее время жилой дом с постройками соответствует строительным нормам, требованиям пожарной безопасности. Истец является единственным наследником к имуществу умершего ФИО1 Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям. Ответчики , , в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований истца не возражали, согласны признать право собственности на дом за Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Вязники» в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав объяснения истца , исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью. В суде установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> улица <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой – 66,2 кв.м. Право на данную собственность подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.16). <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство кирпичных жилых пристроек к дому вместо хозсарая и нежилой пристройки на земельном участке при домовладении (л.д.18-19). В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 175,5 кв. м., в том числе жилую 85,8 кв. м., состоит: первый этаж - из четырех жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, коридора, тамбура; подвал – подсобное и кухня. В доме произошла достройка литера А1, в эксплуатацию не принят ( л.д. 6-9 ). Из справки Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Вязниковский район» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого <адрес>, так как по окончанию срока действия разрешения на строительство жилой дом не был введен в эксплуатацию собственником ФИО1 (л.д.24). В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки. Согласно справке Отдела надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате обследования жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено (л.д.19). МУП <адрес> «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 21). ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого <адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилое помещение (дом), расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду (л.д.22). Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что выполненная наследодателем ФИО1 кирпичная пристройка к дому соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, не нарушает права и законные интересы граждан. В связи с чем, суд полагает, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным и принадлежащим на праве собственности ФИО1, и оно подлежит включению в наследственную массу. Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Вязниковский район» <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д.10). В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства, после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в брак с ФИО7, после регистрации брака супругам присвоена фамилия - ФИО1 ( л.д. 23 ). Ответчики по делу - приходится матерью наследодателю, , – сыновьями, от принятия наследства отказались Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно сообщению нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса ФИО8 находится наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которое заведено по заявлению (л.д. ). Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, заявленные исковые требований о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования к , , , администрации муниципального образования «город Вязники» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ГУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 175,5 кв. м., в том числе жилой – 85,8 кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Сахарова В.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>