Дело № 2 - 887 -11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Белокур А.Н.,

при секретаре Газизулиной Е.Н.,

с участием адвоката ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

установил:

обратился в суд с иском к администрации муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области, просит сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на данный дом. В обоснование иска указал, что данный жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Без соответствующего разрешения в доме произведена достройка помещений Лит1 (кухня, прихожая). Согласно справке управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район разрешение на ввод в эксплуатации не может быть выдано, так как пристройка уже построена и отсутствует разрешение. По заключению специалистов дом с пристройкой соответствует градостроительным, строительным нормам, взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании адвокат , представляющая интересы истца по доверенности, иск поддержала по тем же основаниям, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - администрация муниципального образования « Город Вязники» Владимирской области, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, указывает, что не возражает против сохранения жилого дома в переоборудованном состоянии.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из выписки из технического паспорта БТИ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> В доме произошла достройка помещений лит. А1, разрешение отсутствует. Согласно экспликации к плану строений помещение лит А1 состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается справкой БТИ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом с достроенными помещениями расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Разрешенное использование земельного участка: под индивидуальную жилую застройку.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Р.А. показала, что в доме произвел утепление коридора. Были оборудованы кухня и прихожая. Разрешение на переоборудование не получали.

Из сообщения управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области следует, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не может быть выдано, так как пристройка уже выстроена, разрешение отсутствует, не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровья.

Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил в жилом доме не выявлено.

Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением МУП ПКБ.

Совокупность указанных доказательств свидетельствует, что жилой дом в перепланированном состоянии не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, возведен на принадлежащем истцу земельном участке, поэтому подлежит сохранения в переоборудованном состоянии с сохранением помещений, кухни и прихожей, обозначенных на плане в техническом паспорте лит А1.

Требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии с достройкой помещений лит А1 (кухня, прихожая).

Признать за право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Белокур