Дело № 2-1021/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Константиновой Н.В., при секретаре Исаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску к администрации муниципального образования «Октябрьское» о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Октябрьское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв. м. В обоснование заявленного требования указывают, что его бабушке ФИО1 на основании договора о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ бабушка составила завещание, согласно которому завещала ему квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Наследником на основании завещания после ее смерти является он, ее внук. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по завещанию, поскольку площади, указанные в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствуют фактической площади квартиры. При составлении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № была допущена ошибка при написании общей площади квартиры, перепланировок в квартире не производилось. Согласно выписке БТИ общая площадь жилой квартиры составляет 40,2 кв.м., в том числе жилая 24,7 кв.м. Истец в судебное заседание не явился, уполномочил доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 представлять его интересы, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, а также дополнила, что изменение площадей спорной квартиры произошло из- за нарушения строительных работ, проведенных работниками строительного отдела фабрики им. Ф. Энгельса, нарушивших проект строительства дома. В настоящее время имеются все документы на спорное жилое помещение, которые указывают на отсутствие нарушений градостроительных, санитарных и противопожарных норм. Ответчик администрация муниципального образования «Октябрьское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют. Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лукновским поселковым Советом народных депутатов и ФИО1 был заключен договор на бесплатную передачу в собственность квартиры жилой площадью 44,57 кв.м, состоящей из 2 комнат, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. 9 ). Согласно справке администрации муниципального образования «Октябрьское» № от ДД.ММ.ГГГГ, изменение площади жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, произошло из-за нарушения строительных работ, проведенных работниками строительного отдела фабрики имени Ф. Энгельса, нарушивших проект строительства дома. Приватизация жилого помещения произведена по фактическому плану дома ( л.д. 39). Указанные обстоятельства согласуются с представленными в суд доказательствами. Согласно выписке из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 40,2 кв. м., в том числе жилую 24,7 кв. м. Площадь указанная в договоре не соответствует фактической площади жилой квартиры ( л.д. 6-8). Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что проживает также в спорном доме, все вместе они заселились в жилой дом в 1980 году, строительство дома производила фабрика им. Ф. Энгельса, какого-либо переоборудования квартиры ФИО1 не производила, делала только косметический ремонт квартиры. Свидетель ФИО8 дала в суде аналогичные показания. В материалах дела представлены документы, подтверждающие соответствие квартиры, принадлежащей ФИО1 градостроительным, строительным, санитарным и пожаробезопасным требованиям. Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого помещения <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено. МУП <адрес> « Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 21 ). ФФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого помещения <адрес>, по результатам которой представлен акт обследования, согласно которому, жилое помещение, расположенное по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение следует признать законным, и оно подлежит включению в наследственную массу. Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального образования <адрес> составлена актовая запись о смерти (л.д.11). В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой либо его частью, составив одно или несколько завещаний. ФИО1 при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, составила завещание, которым завещала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> внуку . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. В силу требований ст. 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Судом установлено, что наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Так, согласно сообщению нотариальной конторы, от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследственном деле имеется завещание, удостоверенное ФИО5, исполняющей обязанности нотариуса Вязниковского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, составленное наследодателем, где он завещал принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> своему внуку , завещание не отменялось и не изменялось. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился внук наследодателя Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется ( л.д. 17). Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, заявленные исковые требований о признании права собственности в порядке наследования на указанное выше жилое помещение подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования к администрации муниципального образования «Октябрьское» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв. м., в том числе жилой – 24,7 кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Константинова Н.В.