Дело № 2-1022/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Константиновой Н.В., при секретаре Исаковой Н.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску к о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО2 При жизни она составила завещание, которым завещала истцу принадлежащую ей на праве собственности ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Наследственное имущество принадлежало ФИО2 на основании договора купли-продажи, который был зарегистрирован в Вязниковском БТИ, но не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам. Поэтому в настоящее время собственником ? доли в праве собственности на земельный участок остается продавец Истец считает, что она по уважительной причине пропустила срок для вступления в права наследования, поскольку узнала о существовании завещания ДД.ММ.ГГГГ, после того как сгорел жилой дом, принадлежащий ФИО2 Истец . в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме, уполномочила представлять ее интересы ФИО6 ( л.д. 32). В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснила, что истец не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, так как об имеющемся завещании узнала лишь в июне 2011 года. В настоящее время истец пользуется земельным участком. Похороны ФИО2 организовывали истец вместе с братом ФИО7 Ответчик в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, просит удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д. 33). 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО7, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил ( л.д. 43). Представитель 3-его лица – администрации муниципального образования «Вязниковский район», надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил. Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость. Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 с одной стороны и ФИО7, ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости: один жилой дом бревенчатый общеполезной площадью 23,1 кв.м, в том числе жилой 13,1 кв.м., два сарая. Договор купли-продажи зарегистрирован в Вязниковском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и записан в реестровую книгу под номером № Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (после заключения брака ФИО15 Н.Х. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.13-16). Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1000 кв.м, категория земель -земли населенных пунктов, правообладателем является ФИО16 (после заключения брака ФИО17. (л.д.17). Согласно справке Отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар ДД.ММ.ГГГГ. В результате пожара огнем уничтожено строение дома и находящееся в нем имущество (л.д.19). По сообщению Вязниковского филиала ГАУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> инв. № общей площадью 23,1 кв.м снесен и снят с регистрационного учета (л.д.12). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, доля в праве собственности – ? (л.д.40). Анализируя указанные доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами фактически выполнен. Указанная сделка никем в судебном порядке не оспорена. Каких-либо доводов, ставящих под сомнение совершение указанной сделки, суду не представлено. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Как пояснила представитель истца ФИО6, истец об имеющемся завещании узнала лишь в июне 2011 года, поскольку проживала в другом городе. В настоящее время истец пользуется земельным участком, своевременно уплачивает налоги. О чем свидетельствует справка № Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, представленная в материалах дела, о том, что налогоплательщик не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, подлежащих уплате (л.д.41). Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> с 1997 года, по соседству с Раньше в <адрес> проживала ФИО2, обрабатывала земельный участок. Вместе с ней проживала внучка ФИО8 Лена, которая ухаживала за бабушкой, помогала по хозяйству. В 2003 году ФИО2 умерла, внучка осталась проживать в доме. Позже Лена вышла замуж и уехала в другой город. Осенью того же года в дом приехал ее брат ФИО7 и проживал со своей семьей до пожара. Свидетель ФИО10 дал аналогичные показания. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок принадлежит наследодателю ФИО2, и подлежит включению в наследственную массу. Как следует из свидетельства о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации округа <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д.18). В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой- либо его частью, составив одно или несколько завещаний. ФИО2 при жизни ДД.ММ.ГГГГ, составила завещание, которым завещала все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащую ей на праве собственности ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> – ФИО9( л.д. 7 ). Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО8 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № (л.д.22). Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. В силу требований ст. 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют независимо от содержания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Судом установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО2 наследников, имеющих право на обязательную долю, не имеется. Согласно сообщению нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось ( л.д. 30 ). Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Из показаний представителя истца, свидетелей, следует, что истец узнала о существовании завещания ДД.ММ.ГГГГ, после того как сгорел жилой дом, принадлежащий ФИО2, она пользуется земельным участком, осуществляла похороны наследодателя ФИО2 вместе с братом ФИО7 В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, тем самым фактически приняла наследство, исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуя ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования к о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить. Признать за право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья : Константинова Н.В.