Дело № 2-1004-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Сахаровой В.А., при секретаре Ивановой Л.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер» о взыскании долга по договору оказания риэлтерских услуг и процентов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Мастер» о взыскании <данные изъяты> долга по продаже квартиры и процентов в сумме <данные изъяты>, указав в обосновании исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с ООО «Мастер» на оказание риэлтерских услуг. Согласно данного договора ответчик обязался организовать сбор документов на принадлежащую ей на праве собственности жилую комнату №, подготовить документы к договору купли-продажи комнаты, провести юридическое сопровождение сделки по данному договору. По условиям данного договора ответчику было поручено продать принадлежащую её комнату за цену и на условиях по усмотрению ответчика, но не менее чем за <данные изъяты>. Сумма от продажи комнаты должна была быть передана ей не позднее 4 месяцев со дня заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи комнаты был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Мастер» ФИО3 выдано ей гарантийное письмо, согласно которого он обязался выплатить <данные изъяты> от продажи комнаты в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Претензия, направленная ответчику ДД.ММ.ГГГГ с требованиями о выполнении условий договора и передаче в течении трех дней <данные изъяты> не исполнена. Согласно дополнительного соглашения к договору оказания риэлтерских услуг в случае невыполнения обязательств по выплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ООО «Мастер» обязан выплатить неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, которая составила <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик ООО «Мастер» ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представил. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок…. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридически лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4). Как установлено в суде, между ООО «Мастер» в лице директора ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания риэлтерских услуг № (далее Договор), по условиям которого ФИО4 поручает Исполнителю ООО «Мастер» организовать сбор документов жилую комнату № в <адрес>, подготовить документы к договору купли-продажи данной комнаты, произвести юридическое сопровождение сделки, продать данную комнату за цену и на условиях по своему усмотрению, но не ниже чем за <данные изъяты> (п.п.1.1,1.2 Договора). В соответствии с п.2.2.9 Договора в случае продажи указанной в договоре недвижимости сотрудник Исполнителя по выданной соответствующей от Заказчика, Исполнитель обязуется передать причитающуюся Заказчику сумму в срок согласно договоренности, но не более 4 месяцев со дня заключения договора купли-продажи (л.д.14,15). ДД.ММ.ГГГГ к данному Договору было подписано сторонами дополнительное соглашение, по условиям которого в случае невыполнения Исполнителем обязательств перед Заказчиком Исполнитель выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,5% от суммы за каждый день просрочки (л.д.20). Истец уполномочила ФИО5 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей комнату № общей площадью 13,3 кв.м <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). По поручению ФИО5 заключила с ФИО6 договор купли-продажи указанной комнаты и по передаточному акту передала данную квартиру покупателю. Ответчиком договорные обязательства в части продажи комнаты исполнены, но полученные от покупателя деньги за комнату не переданы истцу в соответствии с п. 2.2.9 Договора. Ответчик гарантировал выплату денежных средств от продажи комнаты в сумме <данные изъяты> выплатить не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в трехдневный срок выплатить ей сумму в размере <данные изъяты> за проданную ответчиком принадлежащую ей комнату № в <адрес> (л.д.12). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев установленных законом… До настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по выплате истице <данные изъяты>, проданную ответчиком принадлежащую ей комнату № в <адрес> и которая подлежит взысканию с ответчика. Кроме того, с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная условиями договора в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы долга, которая составляет <данные изъяты> и насчитана за период с 27 августа по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет по мнению суда является верным. Проценты подлежат начислению на сумму долга за каждый день просрочки, что подтверждается объяснениями истца и п.3 Дополнительного соглашения к договору оказания риэлтерских услуг №, таким образом, требования об уплате процентов подлежат удовлетворению в заявленном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4800 рублей, что подтверждается подлинной квитанцией, на указанную сумму. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер» о взыскании долга по договору оказания риэлтерских услуг и процентов – удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер» № в пользу <данные изъяты>) долг проданную комнату по договору, неустойку в сумме <данные изъяты> за период с 27 августа по ДД.ММ.ГГГГ и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья: