2-998-2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.10.2011г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.

при секретаре Еранцевой М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к администрации муниципального образования «<адрес>» с заявлением о признании права собственности на жилое помещение. В заявлении указал, что ФИО2 принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>., которая завещала ее ему. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Он в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако выяснилось, что произведена перепланировка квартиры, в результате чего общая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку отсутствует. Перепланировка квартиры осуществлена наследодателем с соблюдением строительных, санитарных норм и правил. В силу ст.1152,1153 ГК РФ просит признать право собственности на указанную жилую квартиру.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, уполномочил доверенностью ФИО4 быть его представителем в суде (л.д.23).

Представитель истца ФИО4 в суде иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. Также пояснила, что ФИО5 приходится «крестной матерью» ее мужу ФИО1 У ФИО2 близких родственников не было, поэтому практически все время между нею и ФИО1 были самые близкие родственные отношения, он был для ФИО2 как сыном, в связи с чем, в его пользу было составлено завещание. Когда в поселке стали проводить природный газ, то для установления газового котла в квартире было утеплено холодное помещение, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет утепления части подсобного помещения. Разрешения на производства этих работ ФИО2 получено не было, но все работы были выполнены с соблюдением строительных правил. Перепланировка квартиры не нарушает права соседей, поскольку выполнена в пределах габаритов холодного помещения квартиры. Просила сохранить квартиру в перепланированном виде и признать право собственности ФИО1 на нее.

Ответчик администрация муниципального образования «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором указано, что возражений по иску не имеется, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.32).

Совокупностью собранных по делу доказательств установлены обстоятельства, указанные истцом.

Согласно выписки из технического паспорта БТИ от 14.06.2011г., жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО2 на основании договора о передаче жилых помещений бесплатно в собственность от 18.02.1998г. Произошло утепление части холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. под котельную. Разрешение отсутствует (л.д.6-8).

Факт принадлежности ФИО2 указанной квартиры подтверждается договором ее приватизации от 18.02.1998г., в котором указано, что она получила в собственность жилую квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в установленном порядке (л.д.11).

В ЕГР прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на указанную квартиру (л.д.12).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти (л.д.9).

ФИО2 в администрации <адрес> составила ДД.ММ.ГГГГ завещание, которым завещала принадлежащее ей имущество, в т.ч., приватизированную квартиру в <адрес> ФИО1 По сведениям администрации муниципального образования «<адрес>» и нотариуса <адрес> нотариального округа завещание на день ее смерти не изменено и не отменено (л.д.10,28-30).

По сообщению нотариуса Вязниковского нотариального округа, заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 по заявлению ФИО1, который является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.24,28).

Согласно заключений отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС, Роспотребнадзора, МУП <адрес> «ПКБ», выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и взрыво- пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-17).

Все перечисленные доказательства являются допустимыми доказательствами и не вызывают сомнений в их объективности.

Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст.28 ЖК РФ определяет, что завершение переустройства и ( или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольной является переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.2 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и ( или) перепланировки. Собственник такого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

Материалами дела установлено, что собственник жилой квартиры ФИО2 осуществила перепланировку квартиры путем утепления части холодного помещения и оборудования таким образом котельной, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Эти работы осуществлены без соответствующего разрешения, по окончанию работ жилое помещение в эксплуатацию не принято. В то же время работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, квартира в перепланированном виде не нарушает права третьих лиц, что подтверждается совокупностью указанных выше доказательств. При таких данных квартира может быть сохранена в перепланированном виде.

В связи со смертью в <адрес> собственника квартиры ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на объект, имеющий собственника, может возникнуть в порядке наследования.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сообщению нотариуса Вязниковского нотариального округа в течение установленного законом срока принятия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился ФИО1, который является единственным наследником, обратившимся за наследством. Наследственные права ФИО1 на имущество умершей ФИО2 подтверждаются завещанием, которое составлено умершей в его пользу на все имущество и которое на день смерти наследодателя не отменено и не изменено, что подтверждается соответствующими справками администрации и нотариуса. С учетом положений ст.1153 ГК РФ и установленных обстоятельств, ФИО1 является собственником всего имущества наследодателя со дня ее смерти, т.е., его иск о признании права собственности в порядке наследования на жилую квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.