Дело № 2 - 772 -11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года

Вязниковский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Белокур А.Н.,

при секретаре Газизулиной Е.Н.,

с участием адвоката Дудочкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Куверзановой Г. А. к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Куверзанова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что дом на праве собственности принадлежит ее отцу Ф.И.О.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. Она является единственной наследницей. Своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство получить не может, так как дом выстроен не по проекту, в доме произведена достройка помещений лит. А1-А2. По заключению специалистов дом отвечает действующим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании адвокат Дудочкина Н.А., представляющая интересы истца по доверенности, иск поддержала по тем же основаниям, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. В письменном отзыве на иск указал, что не возражает против признания права собственности на дом за истцом. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию после смерти застройщика не может быть выдано, так как истец не имеет пакета документов, которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ должны быть приложены к заявлению.

3-е лицо Кузьмина М.А. в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., право собственности на дом зарегистрировано за Ф.И.О. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Дом расположен на земельном участке, предоставленном Ф.И.О. исполкомом Вязниковского районного Совета депутатов трудящихся Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, под застройку. Земельный участок предоставлен по адресу: <адрес> (л.д.13).

Постановлением главы поселка Мстера Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» дому Ф.И.О. присвоен № (л.д.14).

Согласно выписке их технического паспорта БТИ и техническому паспорту на дом, дом выстроен не по проекту, произошла достройка помещений Лит А1- А2. ( л.д.6-8).

Из сообщения управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район следует, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию не может быть выдано, так как Куверзановой Г.А. не представлены документы в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ (л.д.16).

Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил в жилом доме не выявлено (л.д.30).

Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением МУП ПКБ (л.д.17).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность указанных доказательств свидетельствует, что жилой дом выстроенный Ф.И.О., не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на предоставленном ему под индивидуальное жилищное строительство земельном участке, поэтому подлежит сохранению и включению в состав наследственного имущества после смерти Ф.И.О.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из представленного свидетельства о смерти следует, что Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в силу положений ст. 1142 ГК РФ наследницей первой очереди по закону являются его дочь Куверзанова Г.А.

Согласно сообщению нотариуса и материалам наследственного дела, наследницей в порядке представления также является внучка умершего Кузьмина М.А., извещенная нотариусом об оформлении наследства, которая о намерении оформить наследство не заявила, возражения против выдачи свидетельств нотариусу не направила ( л.д.26).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия согласно ст. 1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела, сообщения нотариуса следует, что истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство - на денежный вклад.

Таким образом, Куверзанова Г.А. приняла наследство и за ней подлежит признанию право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Куверзановой Г. А. удовлетворить.

Признать за Куверзановой Г. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья А.Н. Белокур