Дело № 2-770-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 сентября 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Белокур А.Н., при секретаре Газизулиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Казьмина В. И. к Мишукову М. П. о признании права собственности на жилой дом, установил: Казьмин В.И. обратился с иском к Мишукову М.П., просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В обоснование требования указал, что указанный дом он купил у Мишукова М.П. в <данные изъяты> году, однако договор купли-продажи между ними не оформлялся. Он на протяжении 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным, проживает в нем, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт. В силу ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом. Истец Казьмин В.И. в судебном заседании иск поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель истца Казьмина В.И. по доверенности Дмитриев Н.В. исковые требования истца поддержал, привела доводы, указанные в исковом заявлении, а также пояснил, что в силу ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, поскольку в <данные изъяты> году он купил у Мишукова М.П., однако договор купли-продажи между ними не оформлялся. На протяжении 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным, проживает в нем, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт, менял крышу, ведет подсобное хозяйство и в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный дом. Ответчик Мишуков М.П. своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Заслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Право собственности не зарегистрировано (л.д.8-10). Из справки организационного отдела администрации муниципального образования «Город Вязники» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записи в похозяйственной книге № <адрес> сельского Совета за 1976-1978 гг., лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Мишукову М. П.. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Мишукову М.П. на основании постановления главы администрации Козловского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что истец Казьмин В.И. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом. Свидетель Чернышева З.К. в судебном заседании показала, что Мишуков в <данные изъяты> году продал дом Казьмину. Ей Мишуковым была оставлена доверенность на продажу, она нашла покупателя. Дом был не в очень хорошем состоянии, не было забора, крыша протекала. Деньги за дом Казьмин в ее присутствии отправил Мишукову почтовым переводом, договор купли-продажи дома они не оформляли. Свидетель В.А.И. пояснил, что Мишуков продал дом Казьмину в 90-х годах. Казьмин пользуется домом постоянно как своим собственным, проживает в нем. Он помогал Казьмину ремонтировать в доме крышу. Все в деревне знают, что это дом Казьмина. Мишуков не появлялся давно. Свидетель Ф.М.Ф. пояснила, что с Мишуковым она проживала по соседству. В начале 90-х годов Мишуков продал свой дом Казьмину и уехал, больше в доме не проживал. Слышала, что Казьмин деньги за покупку дома отправлял Мишукову почтовым денежным переводом. Казьмин пользуется домом, делал в доме ремонт. В 90-х годах она работала в сельской администрации. В то время они брали в администрации какие-то документы для оформления купли-продажи дома, но какие точно, она не помнит. В деревне все знают, что этот дом принадлежит Казьмину, что он купил его у Мишукова. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В п.15. п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствие основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Материалами дела установлено, что Казьмин В.И. в <данные изъяты> году купил у Мишукова М.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, проживает в нем, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт. С учетом изложенного, исковые требования Казьмина В.И. о признании за ним за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, решил: Иск Казьмина В. И. к Мишукову М. П. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Казьминым В. И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик Мишуков М.П. вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Председательствующий судья А.Н. Белокур