Дело № 2 -1104-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 декабря 2011 года Вязниковский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Белокур А.Н., при секретаре Газизулиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Барскова И. В. к администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области о сохранении в переоборудованном и перепланированном состоянии нежилого помещения, признании права собственности на нежилое строение, установил: Барсков И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области, просит сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии нежилое строение кафе-бара, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с достройкой помещения <данные изъяты>, признать за ним право собственности на нежилое строение кафе-бара, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое строение кафе-бара, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земля под данным зданием нежилого помещения находится в аренде, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением Главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ7 г. №. В соответствии с актом выбора земельного участка для строительства мини-мельницы, утвержденному Главой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был разработан проект и ДД.ММ.ГГГГ получено согласование на строительство мини-мельницы, строительство которой начато в ДД.ММ.ГГГГ г. По проекту мини-мельницы была согласована планировка помещений. Под Литер А1 и Литер А2 планировалась столовая и кухня. По нормам СЭС эксплуатация кафе-бара без кухни невозможна. Постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район от ДД.ММ.ГГГГ № продлено действие договора аренды земельного участка, находящегося под нежилым строением. В судебном заседании представитель истца по доверенности Барсков В.В. исковые требования истца поддержал, привел доводы, указанные в исковом заявлении. Также пояснил, что было выстроено кафе-бар, разработан проект и получено разрешение на строительство мини-мельницы, данное помещение было оборудовано под кухню, поскольку эксплуатация кафе-бара без кухни была невозможна. В эксплуатацию данное помещение не введено. Ответчик – администрация муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений против иска не имеет. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, нежилое строение кафе-бара, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Барскову И.В. на основании договора дарения нежилого строения кафе-бара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). Согласно выписке из технического паспорта ГАУ Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое строение кафе-бара, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Из экспликации к плану строений следует, что нежилое строение кафе-бара состоит из помещений: <данные изъяты> Указано, что самовольно выстроено помещение Лит А1., разрешение отсутствует (л.д. 5-7). Постановлением Главы города Вязники утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию - нежилого помещения кафе-бара, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12). ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка для строительства мини-мельницы с северной стороны существующего здания (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ с Барсковым И.В. был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., с разрешенным использованием – для общественно-деловых целей (л.д. 18-19). Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, действие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., продлено (л.д. 10). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для общественно-деловых целей, площадь земельного участка <адрес> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 20). В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отделом надзорной деятельности по Вязниковского району управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Владимирской области нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д. 25). Выполненные строительно-монтажные работы по строительству нежилого помещения кафе-бара, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением МУП ПКБ (л.д.26). Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ за № (здание кафе-бара), расположенное по адресу: <адрес> соответствует СП 2.3.6.1254-03 «Санитарно- эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности пищевых продуктов» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания населения (л.д. 24). Оценив указанные обстоятельства и доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для сохранения в переоборудованном и перепланированном состоянии с достройкой помещения Лит А-1 площадью <данные изъяты> кв.м. нежилого строения кафе-бара, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку оно не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, и признания права собственности на нежилое строение кафе-бара. расположенное по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Иск Барскова И. В. удовлетворить. Сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии с достройкой помещения Лит А-1 площадью <адрес> кв.м. нежилое строение кафе-бара, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Барсковым И. В. право собственности на нежилое строение кафе-бара, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья А.Н. Белокур