Дело № 2-1061/2011

Решение

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сахаровой В.А.

при секретаре Ивановой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Опарина Е. В. к Бражновой М. В., администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Опарин Е.В. обратился в суд с иском к ответчикам Бражновой М.В. к МО «<адрес>» о признании права собственности на домовладение № по <адрес>. В обоснование иска указал, что его матери ФИО1 на основании договора купли-продажи принадлежал выше указанный дом. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство принял её муж- ФИО5, так как проживал в доме, утеплил холодную пристройку, достроил цокольный этаж без соответствующего на то разрешения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти наследниками первой очереди являются его дети- Опарин Е.В. и Бражнова М.В. После смерти своего отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку при доме имеются постройки, которые не введены в эксплуатацию.

Управлением строительства и архитектуры был дан отказ на ввод жилого дома с пристройкой в эксплуатацию. Согласно полученным заключениям специалистов в настоящее время жилой дом с постройками соответствует строительным нормам, требованиям пожарной безопасности.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик Бражнова М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, против исковых требований истца не возражала, согласна признать право собственности на дом за Опариным Е.В.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.

В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от марта 1964 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 24,79 кв.м. (л.д.10,11).

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 72,7 кв. м., в том числе жилую 53,9 кв. м., в доме произошло утепление части холодной пристройки литер А1- площадь 11,5 кв.м, и достройка цокольного этажа- 18.8 кв.м- разрешение отсутствует(л.д.6,7,8,9).

Из справки Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на строительство не может быть выдано, так как реконструкция площадей выполнена прежним владельцем (который умер) (л.д.20).

В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности по <адрес> УГПН ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено (л.д.18).

МУП <адрес> «Проектно-конструкторское бюро», выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 19).

ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилое помещение (дом), расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что выполненные наследодателем ФИО1 утепление холодной пристройки и достройки цокольного этажа дома соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, не нарушает права и законные интересы граждан. В связи с чем, суд полагает, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ФГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным и принадлежащим на праве собственности ФИО1, и оно подлежит включению в наследственную массу.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено в суд свидетельство о смерти (л.д.13)

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства, после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родит о браке (л.д.26); дети- сын Опарин Е. В., свидетельство о рождении (л.д.17), дочь- Бражнова М. В., что подтверждается свидетельством о рождении \(л.д.15) и свидетельством о заключении брака (л.д.16).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно представленного нотариусом ФИО9 по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства в суд наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился её муж ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и нотариусом выдано ему свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (л.д.31). Свидетельство о праве на наследство по закону на дом ему не выдавалось.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства, после смерти ФИО5 являются- сын Опарин Е. В. и дочь Бражнова М. В..

В установленный законом срок Опарин Е.В. принял наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства.

Наследница по закону Бражнова М.В. представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает, чтобы право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, было признано за Опариным Е.В.

Допрошенный в суде свидетель ФИО7 пояснила в суде, что Опарин Е.В. фактически принял наследство, похоронил своих родителей, несет расходы по содержанию дома, содержит его в надлежащем порядке, пользуется землей.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, заявленные исковые требований о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Опарина Е. В. к Бражновой М. В., администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Вязниковского филиала ГУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Опариным Е. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, общей площадью 72,7 кв. м., в том числе жилой –53,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Сахарова В.А.