Дело № 2-905/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Исаковой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Галкина А. И. к Калюкариной Л. В. об определении местоположения выделяемого земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Галкин А.И. обратился в суд с иском к Калюкариной Л.В. об определении местоположения выделяемого земельного участка в натуре по решению общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ юго- <адрес> и примыкающей к границе населенного пункта примерно 600 метров, юго- восточная граница которого проходит по контуру леса; юго- западная граница земельного участка проходит примерно 500 метров по землям <адрес> северо- западная граница проходит примерно 150 метров по правой полосе отвода автомобильной дороги, идущей от <адрес>. В обосновании иска указал, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № принадлежит земельный участок в размере 5,11 га категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящихся в общей долевой собственности по адресу объекта: <адрес> земли в собственности членов- пайщиков №, общей площадью 29440000 кв.м. На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения. Он намерен был выделить земельный участок в натуре <адрес>, о чем заявил на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности, в составе земель бывшего <адрес> которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании участников долевой собственности имелся кворум: присутствовали лично и по доверенности 340 участников долевой собственности из 581. Общим собранием участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ ему определен земельный участок площадью 5,11 га, расположенный юго- западнее деревни Войново и примыкающий к границе населенного пункта примерно 600 метров, юго- восточная граница которого проходит по контуру леса ( земли лесного фонда); юго- западная граница земельного участка проходит примерно 500 метров по землям <адрес> общая долевая собственность); серево- западная граница проходит примерно 150 метров по правой полосе отвода автомобильной дороги, идущей от деревни <адрес>. Однако в газете «Владимирские ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ № Калюкариной Л.В. было помещено объявление о выделении в счет 2 земельных долей 2 земельных участков общей площадью 10,22 га сельскохозяйственных угодий, местоположение которых совпадает с местоположением земельных участков, определенных общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ ему. Для урегулирования возникших разногласий в соответствии с Федеральным Законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он направил ДД.ММ.ГГГГ Калюкариной Л.В. свои возражения законным письмом с уведомлением и свои возражения опубликовал в газете «Владимирские ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. <адрес> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление в согласительную комиссию при рассмотрении споров между участниками долевой собственности о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли администрации муниципального образования <адрес>. Согласительная комиссия отказала в рассмотрении спора.

Истец Галкин А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям. Пояснил, что решением общего собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ ему был определен указанный выше земельный участок, площадью 5,11 га, он в силу своей занятости в период с декабря 2008 года по май 2011 года с документами о выделении ему в натуре земельного участка никуда не обращался. В мае 2011 года он приехал в <адрес> и обратился к ИП ФИО6, как специалисту проводившему межевание земельных участков, последний затребовал с него решение общего собрания и копии всех доверенностей участников долевой собственности, открыл карту и сказал, что на этот участок много претендентов, ФИО6 сказал, чтобы он пришел к нему через 2 недели. Спустя 2 недели он пришел, но документы так ФИО9 сделаны не были. Он проживает в другом городе и у него в силу занятости не было времени постоянно ездить в <адрес>. Позже в газете «Владимирские ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ он увидел объявление Калюкариной Л.В. о намерении выделить спорный земельный участок себе, он направил ответчице свои возражения и опубликовал возражения в газете, ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в согласительную комиссию по рассмотрению споров между участниками долевой собственности, однако согласительная комиссия отказала в рассмотрении спора, поскольку существовала лишь до ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовала ему обратиться с иском в суд.

Ответчик Калюкарина Л.В. исковые требования Галкина А.И. не признала, пояснила, что она вступила в права наследства после смерти ФИО1 и ФИО2, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследство состояло, в том числе и из земельных долей общей площадью по 5,11 га земли за каждым из наследодателей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в едином землепользовании участков СПК «Родина». С документами она обратилась в МКУ « Земельная палата», ей по карте посмотрели какие земельные участки свободны, определили их место положение, оба земельных участка находятся в разных местах, она дважды подавала в газету объявление о выделении земельных участков в местах, которое ей определила МКУ «Земельная палата», затем зарегистрировала право собственности на земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ получив свидетельства о государственной регистрации права.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица МКУ «Земельная палата <адрес>» ФИО7 оставила рассмотрение иска на усмотрение суда, пояснила, что решением общего собрания местоположение спорного земельного участка уже было определено за Галкиным А.И., тем не менее с данным вопросом он вновь обращается в суд. Галкин А.И. не прошел всю процедуру закрепления за ним спорного земельного участка, в том числе не поставил земельный участок на кадастровый учет. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон № от ДД.ММ.ГГГГ, который существенно изменил порядок выделения земельных участков, после вступления в силу изменений в Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07.2002 года общее собрание должно утвердить проект межевого плана, которого у Галкина А.И. нет, поэтому процедуру ему необходимо проводить заново.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Галкина А.И. необоснованными, подлежащими оставлению без удовлетворений.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 13 Федерального Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года ( в редакции Федерального закона от 18.07.2005 года № 87-ФЗ, в редакции Федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из материалов дела, Галкину А.И. согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок в размере 5,11 га категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, находящийся в общей долевой собственности по адресу объекта <адрес>, земли в собственности членов- пайщиков СПК «Родина», кадастровый ( или условный) номер № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 августа 208 года сделана запись регистрации № ( л.д. 9)

Судом установлено, что решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности в составе земель бывшего ТОО «Родина» ( ныне СПК «Родина»), площадью №, расположенный по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Галкину А.И. определено местоположение части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в счет принадлежащей ему одной земельной доли в размере 5,11 га <адрес> и примыкает к границе населенного пункта примерно 600 метров, юго- восточная граница проходит по контуру леса ( земли лесного фонда), юго- западная граница земельного участка проходит примерно 500 метров по <адрес> ( общая долевая собственность), северо- западная граница примерно 150 метров идет по правой полосе отвода автомобильной дороги, идущей от <адрес> ( л.д. 10-25).

В газете «Владимирские ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком Калюкариной Л.В. было размещено объявление о том, что она является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Родина», и намерении выделить земельный участок общей площадью 10,22 га. В объявлении указано местоположении двух земельных участок, площадью по 5,11 га каждый, имеется описание местоположение земельный участков ( л.д. 28).

В суде установлено, не отрицалось это и ответчицей, что местоположение данных земельных участков совпадает с местоположением земельных участков, определенных общим собранием ДД.ММ.ГГГГ Галкину А.И.

ДД.ММ.ГГГГ Галкин А.И. направил Калюкариной Л.В. по адресу, указанному в газете «Владимирские ведомости» свои возражения, относительно ее намерения по выделению в счет земельной доли спорного земельного участка. Возражения направлены заказным письмом с уведомлением, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела ( л.д. 30-31,32).

ДД.ММ.ГГГГ свои возражения по данному поводу опубликовал в газете «Владимирские ведомости» ( л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ Галкин А.И. обратился в согласительную комиссию по рассмотрению споров между участниками долевой собственности с заявлением о разрешении разногласия о местоположении выделяемого земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения между ним и Калюкариной Л.В., что следует из копии заявления ( л.д. 33-35).

Из уведомления муниципального учреждения «Земельная палата муниципального образования <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление Галкина А.И. в силу п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», споры о местоположении границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка рассматриваются в суде ( л.д. 36).

Из объяснений ответчика Калюкариной Л.В. следует, что она приняла наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежала земельная доля общей площадью 5.11 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в едином землепользовании участков СПК «Родина» и после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала земельная доля в том же объеме и находящаяся в том же землепользовании. Ей нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по завещанию, далее она в Земельной палате оформила кадастровые паспорта земельных участков, в регистрационной палате зарегистрировала право собственности на земельные участки.

Объяснения Калюкариной Л.В. подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ Калюкарина Л.В. является наследницей земельных долей общей площадью 5,11 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15285300 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в едином землепользовании участков СПК «Родина» ( л.д. 82, 83).

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> следует, что за Калюкариной Л.В. зарегистрировано право собственности на основании вышеизложенных документов на земельный участок, общей площадью 10,22 га из категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью № адрес объекта: <адрес> земли в собственности членов- пайщиков СПК «Родина», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д. 77).

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 51100 +/- 11868 кв.м., местоположение: <адрес> МО <адрес> ( городское поселение), расположен примерно в 40 м. <адрес> выделен в счет земельной доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, ему присвоен кадастровый номер № ( л.д. 78-79).

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 51100 +/- 11868 кв.м., местоположение: <адрес> МО <адрес> ( городское поселение), примыкает к юго- западной границе д. Войново выделен в счет земельной доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, ему присвоен кадастровый номер № ( л.д. 80-81).

ДД.ММ.ГГГГ Калюкариной Л.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о праве собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 51100 кв.м., местоположение: <адрес> МО <адрес> ( городское поселение), расположен примерно в 40м. <адрес> с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д. 75). Также за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 51100 кв.м., местоположение: <адрес> МО <адрес> ( городское поселение), примыкает к №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д. 76).

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Галкину А.И. решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение земельного участка в счет принадлежащего Галкину А.И. одной земельной доли общей площадью 5,11 га – юго- западнее деревни Войново, примыкает к границе населенного пункта примерно 600 метров, юго- восточная граница проходит по контуру леса ( земли лесного фонда), го- западная граница земельного участка проходит примерно 500 метров по землям СПК «Родина» ( общая долевая собственность), <адрес>, право собственности на данный земельный участок он не смог зарегистрировать, процедуру по оформлению спорного земельного участка прошел не до конца, на кадастровый учет земельный участок не поставил, ДД.ММ.ГГГГ Калюкарина Л.В. зарегистрировала право собственности на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом Галкиным А.И. заявлено исковое требование об определении местоположение земельного участка, расположенного юго- западнее деревни Войново и примыкающий к границе населенного пункта примерно 600 метров, юго- восточная граница которого проходит по контуру леса; юго- западная граница земельного участка проходит примерно 500 метров по землям <адрес>, тогда как данное местоположение земельного участка уже определено ему решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, поэтому не входит в компетенцию суда. Галкину А.И. неоднократно предлагалось уточнить исковые требования, что им сделано не было, он настаивал на вышеизложенных исковых требованиях. Право собственности Калюкариной Л.В. на спорный земельный участок Галкин А.И. не оспаривал, хотя имел такую возможность.

Поэтому, суд рассмотрев исковые требования Галкина А.И. в пределах заявленных требований считает подлежащими оставлению без удовлетворений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Галкина А. И. к Калюкариной Л. В. об определении местоположения выделяемого земельного участка в натуре– отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней через Вязниковский городской суд.

Председательствующий судья : Константинова Н.В.