Дело № 2-1120/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Исаковой Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело в городе Вязники по иску Васильева В. Н. к Васильевой А. С., ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Васильевой А.С., ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> улица <адрес> земельный участок общей площадью 975 кв. м. В обоснование заявленного требования указывает, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности его отцу ФИО2 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уме<адрес> его смерти наследниками являются его жена Васильева А.С., дочь Цуканова Т.Н. и он сын- Васильев В.Н. Васильева А.С. на наследство после смерти супруга и на обязательную супружескую долю не претендует, что подтверждается ее личным заявлением. На момент смерти отца он проживал в указанном жилом доме и был там зарегистрирован. В начале 2011 года он решил оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок, обратился к нотариусу, подав заявление о принятии наследства, его мать Васильева А.С. подала заявление об отказе от наследства в его пользу, сестра Цуканова Т.Н. также отказалась от наследства. Однако в права наследства он вступить не может, ввиду достройки мансарды, в лит. А, комнат 3,4 на первом этаже, на проведение реконструкции в жилом доме разрешения нет. Ранее жилой дом был общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м. Реконструкцию в жилом доме он проводил сам, а именно в литере А построил две комнаты- 3 и 4 на первом этаже и заменил крышу, сделал мансардой, в которой расположено три жилые комнаты и коридор. В настоящее время жилой дом площадью 144,3 кв.м., в том числе жилой 119,2 кв.м. Самовольно измененная площадь составляет 92,5 кв.м., а именно в литере А достроена кухня площадью 19,9 кв.м. и жилая комната площадью 19,8 кв.м., построена мансарда, в которой размещены жилая комната площадью 7,3 кв.м., жилая комната площадью 11,3 кв.м., коридор площадью 5,2 кв.м., жилая комната площадью 29,0 кв.м. Указывает, что в настоящее время имеются все документы на постройки, а также указывает, что фактически принял наследство, поскольку вступил во владение имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по содержанию недвижимости.

В судебном заседании истец Васильев В.Н. и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 поддержали исковые требования по тем же основаниям, уточнив, что просит признать право собственности на земельный участок площадью 590,5 кв.м.

Ответчик Васильева А.С. в судебном заседании исковые требования Васильева В.Н. признала, пояснила, что отказалась от обязательной супружеской доли и от доли в наследстве в пользу сына Васильева В.Н., ими с супругом был выстроен жилой дом, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м. После смерти супруга, сын Васильев В.Н. произвел реконструкцию дома, построил пристройку и мансарду.

Ответчик Цуканова Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявлением Васильева В.Н. согласна, возражений не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований администрация муниципального образования «<адрес>», в судебное заседание не явилась, возражений по делу не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок площадью 590,5 кв.м. для строительства деревянного жилого дома общей площадью 34,7 кв.м., жилой 21,6 кв.м. ( л.д. 8).

Из объяснений истца Васильева В.Н., ответчика ФИО7 следует, что жилой дом ФИО2 был выстроен, площадью 34,7 кв.м. в том числе жилой 21,6 кв.м., в данном доме проживала семья ФИО13- супруг ФИО2, его супруга Васильева А.С., их дети сын- Васильев В.Н., дочь ФИО8( после заключения брака Цуканова Т.Н.).

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д.121).

В соответствии с ч.1 ст. 532 ГК РСФСР, действующей на день открытия наследства после смерти ФИО2, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятие наследства.

По сообщению нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено по заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от сына наследодателя Васильева В.Н. В заявлении указаны еще две наследницы: супруга умершего Васильева А.С., которая своим заявление от ДД.ММ.ГГГГ от оформления наследства отказалась, дочь умершего Цуканова Т.Н., которая надлежащим образом извещена, заявлений от нее не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, завещание от имени ФИО2 нотариусом не удостоверялось ( л.д. 28).

Кроме того, судом установлено, что истец проживал в доме совместно с отцом, в том числе и на момент его смерти, согласно паспорту, имеющемуся в материалах дела зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что Васильев В.Н. фактически принял наследство, но юридически не оформил своих прав.

Как следует из материалов дела, ко дню открытия наследства, наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 590,5 кв. м., расположенный по тому же адресу, что и спорное домовладение.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> ул. <адрес> после смерти ФИО2, поддержанию их в надлежащем состоянии, тем самым фактически принял наследство, и его исковые требований о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, истцом была произведена реконструкция жилого дома, была осуществлена пристройка, в котором размещены кухня, площадью 19,9 кв.м. и комната площадью 19,8 кв.м., а также выстроена мансарда, площадью 52,8 кв.м. в котором размещены жилые комнаты площадью 7,3 кв.м., 11,3 кв.м. и 29,0 кв.м., коридор площадью 5, 2 кв.м., разрешения не предъявлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу требований ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. указанной нормы закона право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка, а также если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащим ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюден вид разрешенного использования земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при проверке жилого <адрес> по ул. <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.11).

ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого <адрес> по ул. <адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилой дом с мансардой одноэтажный, бревенчатый с кирпичной пристройкой, расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей. (л.д.9).

МУП МО «<адрес>» «Проектно- конструкторское бюро», имеющее лицензию на право строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно которому, выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво- пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды ( л.д. 10 ).

Из плана земельного участка, имеющегося в техническом паспорте на домовладение № по ул. <адрес> следует, что выстроенная пристройка находится в границах земельного участка, право собственности которого признано за Васильевым В.Н.

Из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12 следует, что Васильев В.Н. осуществлял строительство пристройки и мансарды после смерти отца, своими силами и на свои средства, они помогали Васильеву В.Н. в строительстве. Строительство осуществлено в пределах земельного участка, спора с соседями не имеется.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес>, имеет общую площадь 144,3 кв. м., в том числе жилую 119,2 кв. м., состоит из первого этажа общей площадью 91,5 кв. м., в том числе жилой – 71,6 кв. м., и мансарды общей площадью 52,8 кв. м., жилой – 47,6 кв. м.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что самовольная постройка жилого дома осуществлена истцом на земельном участке, находящемся у него в собственности, с учетом разрешенного использования земельного участка, соответствует нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро - безопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данное строение следует признать законным. В связи с чем, заявленное истцом требование о признании права собственности на здание склада подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева В. Н. к Васильевой А. С., ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Васильевым В. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> улица <адрес>, общей площадью 144,3 кв. м., в том числе жилой – 119,2 кв. м.

Признать за Васильевым В. Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> улица <адрес>, общей площадью 590,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.