Дело № 2-39-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ивженко Н.В.,
при секретаре Ивановой Л.Н.,
с участием адвоката Дудочкиной Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. В обоснование исковых требований указывает, что ее отцу ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05.06.1978г. № 1901 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками после его смерти являются : ФИО2, а также дети его умершей дочери ФИО7 – ФИО3 и ФИО4, которые отказываются от принятия наследства в пользу ФИО2 Указывает, что в настоящий момент нотариус не выдает ей свидетельство о праве на наследство, поскольку площади указанные в проекте и в договоре от 05.06.1978 г. № 19 не соответствуют фактическим площадям жилого дома.
В судебное заседании истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась, представлять свои интересы в суде, выдав доверенность, доверила адвокату ФИО6, которая исковые требования поддержала.
Ответчики по делу ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили нотариально заверенное заявление, в котором указывают, что с исковыми требованиями ФИО2 согласны в полном объеме, претензий не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, представитель администрации МО «Октябрьское», в судебное заседание не явился, глава МО представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, возражений по делу не имеют.
Заслушав стоны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что спорный дом возведен ФИО1 с отступлением от проекта и типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, но с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения прав соседей.
Согласно выписке из технического паспорта БТИ, жилой дом по адресу: <адрес>, отмеченный в плане БТИ, под литером А, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05.06.1978г. № 1901. Площади, указанные в проекте и в договоре не соответствует фактической площади жилого дома. (л.д.7-10).
Согласно Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен земельный участок, расположденный по адресу <адрес> для возведения шлакового дома размером 36,6 кв.м. (л.д.10).
Из объяснений представителя истца ФИО6 следует, что изначально, ФИО1 планировалась построить жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., что подтверждается проектом и типовым договором, однако в последствии, при завершении строительства общая площадь жилого дома составила 52,3 кв.м.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется свидетельство о смерти (л.д.13).
ФИО2 приходится дочерью ФИО1, о чем в деле имеется свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака. ФИО3 и ФИО4, являются наследодателю внучками, дети умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО1 – ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака и свидетельством о смерти (л.д.14,29-32).
Из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 заведено ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению его дочери ФИО2. Кроме нее наследниками по закону являются внуки : ФИО3 и ФИО8, которые были своевременно извещены, но промолчали в ответ на письмо нотариуса (л.д.18).
ФИО9 получено свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано это право, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
МУП МО <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» представлено заключение о соответствии жилого дома по адресу <адрес> строительным нормам и правилам. Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сведениям Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес>, при проверке жилого дома по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.15).
Из плана земельного участка видно, что жилой дом с постройками расположен в границах земельного участка дома по адресу: <адрес>.
Согласно экспертного заключения №4 от 13.01.2011 года жилой <адрес> постройками расположенный по адресу <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 и не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду и условия проживания людей.
Давая оценку установленным обстоятельствам и разрешая спор по существу. суд учитывает следующее.
Ст. 222 ГК РФ определяет, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на нее может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что застройщик ФИО1, получив разрешение на строительство дома площадью 36,6 кв.м., фактически отступил от указанных размеров и возвел дом площадью 52,3 кв.м. В последствие не ввел дом в эксплуатацию, что придает дому статус самовольно возведенного. В то же время установлено, что строительство дома осуществлено застройщиком на земельном участке, предоставленном ему для этих целей в бессрочное пользование, с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения прав иных лиц. Эти факты подтверждаются заключениями соответствующих служб, пояснениями представителя истца, типовым договором о предоставлении земельного участка. При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 ст.222 ГК РФ, выстроенный дом подлежит сохранению в неизменном состоянии и на него может быть признано право собственности, поэтому подлежит включению в наследственное массу после смерти застройщика ФИО1
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ после смерти наследодателя наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, а в случаях предусмотренных п.2 настоящей статьи, делится между ними поровну.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Исследованные в совокупности доказательства по делу, позволяют суду прийти к выводу, что истец приходится дочерью умершего ФИО1, относится к наследникам по закону первой очереди. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО1, получила документы о праве на наследство на иное имущество после смерти ФИО1 Другие наследники по праву представления-ответчики по делу, к нотариусу не обращались, суду не выразили желания о получении наследства, напротив, представили заявления о том, что не возражают против иска ФИО2 При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м.,
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ивженко Н.В.