2-071-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28.01.2011г.
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ивженко Н.В.
при секретаре Куклевой Е.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по заявлению ФИО5 к ФИО3, Ирине Александровне, администрации муниципального образования «Поселок Никологоры» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 Открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Завещания мать не составляла. Наследниками после ее смерти по закону являлись она и брат ФИО2, с которым после смерти матери они стали пользоваться домом и земельным участком, она ухаживала за земельным участком и жилым домом. Также по взаимному согласию с братом распорядились личными вещами матери. Указанные действия свидетельствуют о том, что они приняли с братом по ? доли наследства. Брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ На день смерти он был зарегистрирован и проживал в указанном доме. После его смерти она в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, но фактически приняла наследство, поскольку хоронила брата, а затем стала пользоваться домом и земельным участком одна, оплачивала все расходы по содержанию дома и земельного участка, разрешила жить в доме квартирантам. В силу ст.1153 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
Будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, истец в суд не явилась, уполномочила доверенностью представителя поддерживать в суде иск.
Представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям. Так же пояснил, что дом принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1988г., по которому она получила в собственность жилой дом площадью 30,4 кв.м. В настоящее время общая площадь дома составляет 31,9 кв.м. Увеличение площади произошло за счет сноса перегородок и установки печи другого размера в задней части дома. Реконструкция дома произведена наследодателем с соблюдением строительных норм и правил. В заявлении указана просьба о признании права собственности по ? доли на жилой дом и земельный участок после смерти матери и брата, что фактически означает, что заявлен иск о признании права собственности на весь дом и земельный участок.
Ответчики ФИО3 и И.А. в суде возражений против иска не представили. Подтвердили пояснения представителя истца об обстоятельствах дела. Также подтвердили, что они фактически наследство после смерти бабушки и отца не принимали, к нотариусу не обращались, в настоящее время на наследство не претендуют.
Ответчик администрация муниципального образования «Поселок Никологоры», будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направила, заявлений и возражений не предстаивла.
Согласно выписке из технического паспорта БТИ от 17.09.2010г., жилой дом с постройками, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 31,9 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1988г. Произошло изменение площади дома за счет слома перегородки и установки печи иного размера в задней части дома ( л.д.7-9).
В свидетельстве о праве на наследство от 18.11.1988г. указано, что ФИО1 унаследовала после ФИО7 жилой дом общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.10).
ФИО1 также принадлежит земельный участок на праве собственности площадью 0,11 га, расположенный по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о праве на землю от 30.08.1992г. (л.д.18), кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 33:08:170113:70 ( л.д.12), постановлением Главы администрации <адрес> от 29.07.1992г. №92 (л.д.14).
Наследодатель ФИО1 приходится истцу матерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.15), а также приходится матерью ФИО2 согласно справки о рождении (л.д.18).
Ответчики приходятся детьми ФИО2, поскольку он указан отцом в их свидетельствах о рождении (л.д.50-51).
ФИО1 умерла 21.02.1999г. в <адрес> ( л.д.16), ФИО2 умер 19.12.2009г. в <адрес> ( л.д.17).
Согласно справки администрации муниципального образования «Поселок Никологоры» от 18.06.2010г., ФИО1 на день своей смерти проживала в спорном доме вместе с сыном ФИО2( л.д.19).
Согласно заключений ФФГУ «ЦГиЭ во <адрес>» в округе Вязники и <адрес> от 31.08.2010г, МУП «ПКБ» от 31.08.2010г., отдела государственного пожарного надзора по <адрес> (л.д.29-31), строительно-монтажные работы соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может возникнуть на основании сделок, в порядке наследования, а на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, право собственности возникает у этого лица.
Ст.222 ГК РФ определяет, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на нее может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу г.п.Никологоры, <адрес> земельный участок, расположенный по тому же адресу. Она, не получив разрешения в установленном порядке, осуществил реконструкцию дома, разобрав перегородки в задней части дома, установив печь иного размера, в результате чего общая площадь дома увеличилась. Также по делу установлено, что указанная реконструкция осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция осуществлена жилому дому, расположенному на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.
Эти факты подтверждаются пояснениями представителя истца, а также иными письменными доказательствами, заключениями соответствующих органов.
С учетом положении ст.222 ч.3 ГК РФ и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что жилой дом после реконструкции подлежит сохранению в реконструированном виде, подлежит включению в наследственную массу после смерти его собственника.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статья 1142-1143 ГК РФ определяют, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследниками второй очереди по закону являются братья и сестра наследодателя.
Материалами дела установлено, что ФИО1 при жизни завещания не составлял. Наследниками по закону первой очереди являются ее дети- истец по делу и сын ФИО2, которые фактически приняли наследство, став фактическими наследниками и сособственниками в порядке наследования по ? доли на имущество ФИО1, но документально не оформили своих прав на наследственное имущество. Фактическое принятие ими наследства подтверждается справкой местной администрации о проживании в доме ФИО2 на день смерти матери ФИО1, пояснениями ответчиков и представителя истца в суде, письменными доказательствами (л.д.21-28).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Дети умершего ФИО2- ФИО3 и ФИО4- являются наследниками к имуществу умершей бабушки ФИО1 по правопредставлению и наследниками первой очереди к имуществу умершего отца. Они на наследство не претендуют, не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически наследство не принимали, о чем пояснили в суде. Из справки нотариуса следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 и А.Н. не заводилось ( л.д.41).
На наследство заявила свои права только ФИО5, которая фактически приняла наследство как после смерти матери ФИО1, так и после смерти брата ФИО2, поскольку вступила во владение наследственным имуществом: пользовалась земельным участком и домом, распорядилась личными вещами умерших, разрешила проживать в доме квартирантам. Она является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 и наследником второй очереди после смерти ФИО2 Наследники первой очереди –ответчики по делу- не претендуют на наследство после смерти отца ФИО2, поэтому к наследованию после его смерти привлекаются наследники второй очереди, к которым относится истец. Факт принятия истцом фактически наследства после смерти указанных лиц не оспаривали в суде ответчики.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.218, ст.1142, 1143, 1153 ГК РФ суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 31,9 кв.м. и земельный участок, расположенный по тому же адресу площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 33:08:170113:70.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.