Дело № 2- 244/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Константиновой Н.В.,
при секретаре Исаковой Н.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело в городе Вязники по иску ФИО11 к Батковой Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жигалова З.Н. обратилась с иском к ответчику Батковой Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1313 кв.м, с кадастровым номером №
В обоснование иска указала, что жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежали на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № её матери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни она составила завещание, согласно которому все имущество завещала истцу. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности по завещанию на жилой дом по указанному адресу. В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок отказано, поскольку договор купли-продажи земельного участка с домом не был зарегистрирован в земельном комитете. ФИО1 при жизни пользовалась земельным участком и домом, обрабатывала участок, посадила сад, имелся огород. Считала, что земельный участок находился у нее в собственности, не оформила надлежащим образом земельный участок в силу юридической неграмотности.
В судебном заседании истец Жигалова З.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Баткова Н.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила.
3-е лицо – представитель администрации муниципального образования «Сарыевское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.161 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.433 ГК РФ договор, подлежащий регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 1313 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Вязниковского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрирован в Вязниковском БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справке Главы муниципального образования «Сарыевское» данный договор зарегистрирован в похозяйственной книге № <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> за 1998 год, лицевой счет №.
В соответствии с постановлением Главы местной администрации Сарыевского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства постановлено присвоить улицам названия, а домам нумерацию, ФИО1 – <адрес> (л.д.23).
Из пояснений истца следует, что на указанный земельный участок имеется правоустанавливающий документ, отсутствует лишь правоподтверждающий – свидетельство. Фактически договоренность о продаже земельного участка с жилым домом была достигнута в январе 1998 года. Именно в это время были переданы предусмотренные договором деньги, зарегистрирован договор купли- продажи земельного участка с жилым домом в органах БТИ и похозяйственной книге. С момента заключения договора Королёва К.А. пользовалась земельным участком, оплачивала за него налоги.
Указанные доводы подтверждаются договором купли-продажи с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалах дела.
Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалах дела, следует, что право собственности на земельный участок общей площадью 1313 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Батковой Н.А. (л.д.15).
Согласно справке Вязниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения на землю на имя ФИО10 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в государственном фонде данных не имеется (л.д.9).
Согласно кадастровой выписке право собственности на данный земельный участок с кадастровым номером 33:08:050101:92 за другими лицами не зарегистрировано; площадь земельного участка составляет 1313 кв.м (л.д.11). Из материалов дела следует, что на данном земельном участке находится принадлежащий ФИО9 жилой дом.
Из справки межрайонной ИФНС России № по <адрес> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО8, за которой числится задолженность по земельному налогу в сумме 6,98 руб. (л.д.35).
Указанная сделка никем в судебном порядке не оспорена. Каких-либо доводов, ставящих под сомнение совершение указанной сделки, суду не представлено.
Отсутствие у ответчика возражений по данному делу также свидетельствует о фактическом выполнении сторонами договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что названный договор купли продажи сторонами исполнен, то есть заключен, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес> подлежат включению в наследственную массу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из сообщения нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию, на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, обратилась Жигалова З.Н.. На основании поданного ею заявления заведено наследственное дело к имуществу наследодателя ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Жигаловой З.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему, наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, приняв часть наследства в виде жилого дома, приобрела в порядке наследования и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жигаловой Зои Николаевны – удовлетворить.
Признать за Жигаловой Зоей Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 1313 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Константинова Н.В.