Дело № 2-297-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Белокур А.Н.
при секретаре Газизулиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Моисеенко Е.М. к администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
установил:
Моисеенко Е.М. обратилась с иском к администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит также сохранить указанный дом в переоборудованном состоянии.
В обоснование требования указала, что указанный дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у нее в собственности на основании Постановления главы № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность». В 2010 году она произвела достройку дома на принадлежащем ей земельном участке, за счет этого произошло увеличение площадей. На переоборудование, в силу своей юридической неграмотности разрешение не получала. В настоящее время она не может получить свидетельство о праве собственности на дом, поскольку без соответствующего разрешения произвела переоборудование. Дом в переоборудованном виде соответствует строительным, противопожарным, санитарно- гигиеническим нормам.
В судебном заседании истец Моисеенко Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений против иска не имеет.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из постановления главы администрации муниципального образования «Вязниковский район» Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» следует, что Моисеенко Е.М. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> бесплатно в частную собственность под индивидуальное жилищное строительство (л.д.10).
Право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором расположен указанный дом, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, площадь участка <данные изъяты> кв.м. Участок находится в собственности Моисеенко Е.М. (л.д. 11-12).
В выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по адресу: <адрес> расположено жилое помещение – жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в собственности Моисеенко Е.М. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. В произошло утепление части холодной пристройки под кухню лит. А1, разрешение отсутствует (л.д.5-7).
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Мисеенко Е.М. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).
Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений требований и норм пожарной безопасности не выявлено (л.д.13). Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением № 13 от 31.01.2011 года ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе (л.д.15).
Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста (л.д.14).
Оценив указанные доказательства в совокупности, суд находит, что жилой дом после перепланирования и оборудования кухни в результате утепления части холодной пристройки не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Это дает основания для сохранения жилого дома в переоборудованном состоянии. С учетом изложенного требование истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Моисеенко Е.М. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с утеплением части холодной пристройки под кухню лит.А1.
Признать за Моисеенко Е.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Н. Белокур