Дело № 2-291-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Белокур А.Н.,
при секретаре Газизулиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Егорова Т.И. к С.Е.В., администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права на ? долю в праве собственности на жилой дом,
установил:
Егорова Т.И. обратилась с иском к С.Е.В., администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области, просит признать за ней в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102,8 кв.м., в том числе жилой - 79,9 кв.м. В ходе подготовки дела к рассмотрению в судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит также сохранить указанный дом в переоборудованном состоянии.
В обоснование требования указывает, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный жилом дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей и П.П.М. на праве пожизненного наследуемого владения по ? доле каждой. В связи проведением в жилой дом газа она оборудовала в доме котельную, на оборудование которой в силу своей юридической неграмотности разрешение не получала. В настоящее время она не может получить свидетельство о государственной регистрации права, поскольку в связи с достройкой котельной увеличилась общая площадь дома. Площадь, указанная в правоустанавливающем документе не соответствует фактической площади жилого дома. Жилой дом соответствует строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правил, что подтверждается заключениями специалистов. Другая ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежит Даниловой П.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Д.П.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследником является ответчик С.Е.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности П.А.С. исковые требования поддержала, привела доводы, указанные в исковом заявлении, а также пояснила, что истцу принадлежит ? доля в праве собственности на указанный жилой дом. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу и П.П.М. на праве пожизненного наследуемого владения по ? доле каждой. Истец оборудовала в доме котельную площадью 3,6 кв.м, это увеличило размер общей площади дома. Разрешение на оборудование дома получено не было. По заключения специалистов дом с котельной отвечает действующим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Ответчик - администрация муниципального образования «Город Вязники» Вязниковского района Владимирской области, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против иска не представила.
Ответчик С.Е.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, возражений против иска не представила.
Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Егорова Т.И. подлежит удовлетворению.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Даниловой П.М. ? доля в праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № и Егорова Т.И. ? доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Общая площадь дома составляет 102,8 кв.м., жилая 79,9 кв.м. Площади, указанные в документе, не соответствуют фактическим площадям жилого дома (л.д.6-9).
В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Егорова Т.И. принадлежит1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 99,2 кв.м., в том числе жилой – 79,9 кв.м. (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ Егорова Т.И. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен жилой дом ( л.д. 12 ).
Постановлением Главы местной администрации города Вязники от ДД.ММ.ГГГГ № за Егорова Т.И. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 757,5 кв.м. по <адрес> (л.д. 13).
Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Егорова Т.И.
Свидетель Д.Г.П. в судебном заседании показала, что Егорова Т.И. проводила в дом газ, построила котельную. Получала ли на это разрешение, она не знает.
Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений требований и норм пожарной безопасности не выявлено (л.д.17). Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением № 5 от 21.01.2011 года ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе (л.д. 16).
Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста (л.д. 18 ).
Оценив указанные доказательства в совокупности, суд находит, что жилой дом после достройки котельной не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения. Это дает основания для сохранения жилого дома в переоборудованном состоянии и признания за истцом права на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С учетом изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Егорова Т.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с достройкой котельной площадью 3,6 кв.м.
Признать за Егорова Т.И. право на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 102,8 кв. м., в том числе жилой - 79,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Н. Белокур