Дело № 2-282-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Белокур А.Н.
при секретаре Газизулиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Федотовой С.М. к администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
установил:
Федотова С.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 97,5 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила исковые требования, просит также сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.
В обоснование требования указала, что данный дом принадлежит ее мужу Ф.Н.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственной наследницей, муж все свое имущество завещал ей. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить право собственности на дом не может, так как в доме произошла достройка помещений Лит. А1-А2-А3 без соответствующего разрешения. При реконструкции не были нарушены санитарные и пожарные нормы, что подтверждается заключениями специалистов.
В судебном заседании истец Федотовой С.М. иск поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что в доме произведена достройка помещений Лит. А1-А2-А3 без соответствующего разрешения. В настоящее время это препятствует получению свидетельства о праве на наследство. По заключению специалистов дом отвечает действующим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Ответчик Администрация муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений против иска не имеет.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из технического паспорта БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 97,5 кв.м., в том числе жилую – 40,1 кв.м. Указанный дом принадлежит Ф.Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Указано, что в доме произошла достройка помещений Лит. А1-А2-А3, разрешение отсутствует (л.д. 5-7).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.Н.Ф. приобрел жилой <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой – 32,8 кв.м. (л.д. 11).
В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений противопожарным норм и правил жилого дома не выявлено (л.д.15). Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением № 8 от 28.01.2011 года ФФГУ « ЦГиЭ во Владимирской области» в округе Вязники и Гороховецком районе (л.д. 14).
Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста (л.д. 13).
Оценив указанные доказательства в совокупности, суд находит, что спорный жилой дом, принадлежащий наследодателю Ф.Н.Ф., не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находится на принадлежащем ему земельном участке. С учетом этого суд приходит к выводу, что жилой дом подлежит сохранению в переоборудованном состоянии и включению в состав наследства.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Ф.Н.Ф. при жизни составил завещание, которым завещал Федотовой С.М. все имущество, в том числе земельный участок с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ Федотовой С.М. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно сообщению нотариуса от 09.02.2011 года № 139 наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.Ф. заведено по заявлению его жены Федотовой С.М. о принятии наследства по завещанию, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец Федотовой С.М. приняла наследство, поэтому за ней подлежит признанию в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Федотовой С.М. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии с достройкой помещений Лит А1-А2-А3.
Признать за Федотовой С.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью 97,5 кв. м., в том числе жилой 40,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Н. Белокур