Дело № 2- 1135-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующегосудьи Сахаровой В.А.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

с участием адвоката: Киви В.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Беловой С. С. к Чулеву С. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белова С.С. обратилась в суд с иском к Чулеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что указанная квартира находится в муниципальной собственности, она является нанимателем квартиры, на основании договора социального найма. В квартире зарегистрированы ее дочь ФИО8, внук ФИО9, и брат Чулев С.С., который заключал брак и в 1980 году выехал добровольно в другое место жительства. В спорную квартиру приезжал на похороны отца в 2004 году и матери в 2008 году.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала, пояснив, чтоответчик в указанной квартире фактически не проживает более 20 лет, т.к. выехал из квартиры и проживал со своей семьей в <адрес>, после расторжения брака завел другую семью и уехал жить в другой город. Куда именно переехал Чулев С.С. неизвестно. Спорнойквартирой ответчик не пользуется, вещей, принадлежащих ему в квартире не имеется, расходов по оплате квартиры он не несет. При заключении договора социального найма на квартиру, жилищной организациейответчик был указан, как член семьи истца, поскольку имел регистрацию в данном жилом помещении. В связи с выездом на другое место жительства он утратил право на проживание в квартире, поскольку не пользуется жилым помещением, не несет расходов по оплате за найм и коммунальные услуги, тем самым добровольно отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма.

Ответчик Чулев С.С. по месту регистрации не проживает, сведения о месте его жительства неизвестны, в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат ФИО7 не возражала относительно заявленного требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ЖЭК «Никологоры» не возражал в удовлетворении требований истца.

Заслушав объяснения сторон, их представителей, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Лукновского поселкового Совета депутатов <адрес> выдан ордер ФИО1 на право занятия квартиры, состоящей из 3 комнат, расположенной по адресу: <адрес> семьей, состоящей из 5 человек. В 80-х годах Чулев С.С. зарегистрировал брак и с женой уехал жить к ней на родину в<адрес>. Из спорного жилья он выехал добровольно, при выезде забрал все свои вещи, с этого времени спорной квартирой не пользуется, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. В 2008 году умерла ФИО2. Ответчик приезжал на похороны своих родителей, а потом снова уезжал обратно к своей семье. В 2009 году Белова С.С. заключила договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее дочь- ФИО8, внук- ФИО9 и брат-Чулев С.С..

Согласно справки администрации МО «Октябрьское» Чулев С.С., 1957 года, зарегистрирован по адресу:<адрес>.Фабричная <адрес> ( л.д.

В материалах дела имеется договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ООО «ЖЭК «Никологоры» и Беловой С. С.,согласно которому, наймодателем передано нанимателю Беловой С.С. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, по адресу: <адрес> д. <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя указаныдочь ФИО8, внук ФИО9 и брат Чулев С.С. (л.д.9,10).

Допрошенные в суде свидетелиФИО11, ФИО12 показали, что примерно в 80-х годах Чулев С.С. заключил брак и с женой уехал жить к ней на родину в <адрес>. Из квартиры выехал добровольно, отношения с родителями и с сестрой Чулевой С.С.( после заключения брака ФИО14) были хорошие. При выезде он забрал принадлежащие ему вещи. Иногда к родителям приезжал в гости, останавливался у них в квартире. Чулев С.С. приезжал на похороны своих родителей, ночевал у Беловой С.С., отношения с сестрой были хорошие. Также в материалах дела представлено свидетельство о заключении брака Чулевой С.С. с ФИО12, после заключения брака ФИО13 присвоена фамилия ФИО14.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с имениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что Чулев С.С.в 1980году добровольно выехал из жилого помещения, на другое место жительство, при выезде забрал свои вещи, после выезда спорным жилым помещением не пользовался, обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, по причине добровольного выезда из него, а действия Чулева С.С. свидетельствуют о расторжении им в отношении себя договора социального найма. При таких обстоятельствах, требования о признании утратившим право на проживание в связи с выездом в другое место жительства, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой С. С. к Чулеву С. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Чулева С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Снять Чулева С. С., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: