Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга 29 июля 2010 года

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Привалова Н.Н., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Бузикова Виктора Сергеевича к Бузиковой Елене Николаевне, Бузикову Максиму Викторовичу и сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Колос» Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ветлужского района обратился в суд с иском в интересах Бузикова В.С. к Бузиковой Е.Н., Бузикову М.В. и СПК «Колос» о признании права собственности на квартиру под №**, расположенную в жилом доме №** в д.М. Ветлужского района Нижегородской области.

В судебном заседании истец Бузиков В.С. иск поддержал, указывая на то, что спорная квартира была предоставлена ему в пользование в 19** году во время работы в колхозе имени ХХ Партийного съезда Ветлужского района, переименованном впоследствии в СПК «Колос». В квартиру он поселился с семьей, в настоящее время живут в квартире с женой, сын учится и с ними не проживает. В декабре 19** года он выкупил спорную квартиру, составлен договор купли-продажи, он внес в кассу колхоза обусловленную договором сумму. Однако переход права собственности в БТИ зарегистрирован не был, поэтому в регистрации права собственности на квартиру ему в настоящее время отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ответчики Бузикова Е.Н. и Бузиков М.В. иск признали, согласны, что спорная квартира принадлежит Бузикову В.С.

Ответчик - председатель СПК «Колос» Торопов А.Ю. иск признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Спорная квартира под №**, общей площадью 55 кв.м., жилой -33.6 кв.м., состоящая из трех жилых комнат, расположена в одноэтажном деревянном жилом доме №** в д.М. Ветлужского района Нижегородской области л.д.5).

Сведений о правообладателе на спорный объект недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется л.д.9).

Данными администрации Волыновского сельсовета установлено, что с 19** года по настоящее время в квартире №** жилого дома №**, в д.М. Ветлужского района зарегистрированы постоянно проживающими Бузиков В.С., Бузикова Е.Н. и сын Бузиков М.В.л.д.12).

Квартира была предоставлена Бузикову В.С. в пользование в 19** году колхозом имени ХХ Партийного съезда Ветлужского района, реорганизованным впоследствии в СПК «Колос» л.д.14-17).

Суду представлен договор купли-продажи квартиры, заключенный **.**.**. между правлением колхоза имени ХХ Партийного съезда Ветлужского района и Бузиковым В.С. л.д.6).

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Поскольку договор купли-продажи квартиры №**, расположенной в жилом доме №** в д.М. Ветлужского района, не зарегистрирован, у Бузикова В.С. не возникло право собственности на спорный объект недвижимости. В настоящее время зарегистрировать сделку не представляется возможным в связи с ликвидацией колхоза имени ХХ Партийного съезда и исключением его из единого государственного реестра юридических лиц.

Вместе с тем, Бузиков В.С. утверждает, что, будучи вселенным в спорную квартиру на законных основаниях, он со своей семьей более 15 лет открыто пользуется квартирой №** в жилом доме №** в д.М. Ветлужского района Нижегородской области.

Факт владения спорной квартирой более 15 лет подтверждается выпиской из похозяйственной книги №** администрации Волыновского сельсовета Ветлужского района Нижегородской области о принадлежности квартиры №**, расположенной в жилом доме №** в д.М. Ветлужского района Бузикову Виктору Сергеевичу л.д.13).

Факт владения Бузиковым В.С. спорной квартирой более 15 лет подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО7

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что Бузиков В.С., вселенный в квартиру №** жилого дома №** в д.М. Ветлужского района Нижегородской области на законных основаниях в 19** году, открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой более 15 лет при отсутствии сведений о правообладателе спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истца следует признать собственником указанной квартиры.

Ответчики Бузикова Е.Н., Бузиков М.В. и председатель СПК «Колос» Торопов А.Ю. иск признали, суд принимает признание иска ответчиками, что в соответствии с требованиями ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ) является основанием для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, исковые требования Бузикова В.С. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.12, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бузикова Виктора Сергеевича удовлетворить.

Признать, что Бузикову Виктору Сергеевичу, **.**.**** года рождения, уроженцу д.*** ***, гражданину Российской Федерации, личность которого удостоверена паспортом серии **.**.**** №**, выданным **.**.****г. отделом Внутренних дел *** ***, зарегистрированному постоянно проживающим по адресу: ***, ***, д.М. ***, ***, принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира под номером общей площадью 55 (пятьдесят пять) квадратных метров, расположенная в двухквартирном деревянном жилом доме №** в деревне М. Ветлужского района Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения районным судом.

Судья: Л.Д. Пашкевич.