Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга                                                                                 02 ноября 2010 года

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Г.А. к Москаленко В.М. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Москаленко Г.А. обратилась в суд с иском к Москаленко В.М. о признании права собственности на жилой дом под № ..., расположенный на улице ... в городе ... области.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что в ... году она приобрела спорный жилой дом в собственность по договору купли-продажи, заключенному с С.Н.А, однако не произвела государственную регистрацию перехода права собственности. В настоящее время она решила оформить правоустанавливающий документ на жилой дом и зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истица Москаленко Г.А. исковые требования поддержала, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом под № ..., расположенный на улице ... в городе ... области.

Ответчик Москаленко В.М. иск признал.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности, приходит к следующему.

Спорный жилой дом № ..., согласно данным кадастрового паспорта, расположен на улице ... города ... области. Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м, жилая -... кв.м (л.д.9-10).

Истица Москаленко Г.А. утверждает, что спорный жилой дом принадлежит ей на праве собственности.

В обоснование своего утверждения истица представила суду следующие доказательства.

Суду представлен договор купли-продажи жилого дома под № ... расположенного на улице ... в городе ... ... области от ***, заключенный между покупателем Москаленко Г.А. с одной стороны и продавцом С.Н.А - с другой стороны. Договор удостоверен государственным нотариусом и внесен в реестр за № ... (л.д.7).

С.Н.А являлась надлежащим продавцом спорного жилого дома, поскольку зарегистрирована его правообладателем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11).

Совершение сделки подтверждается актом о передаче жилого дома, составленным сторонами *** (л.д.8).

В силу п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Вопреки требованиям закона Москаленко Г.А. не произвела государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю, поэтому не приобрела право собственности на объект указанной выше сделки.

В настоящее время Москаленко Г.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по договору купли-продажи жилого дома, поскольку продавец С.Н.А умерла, а регистрация перехода права собственности производится в присутствии обеих сторон сделки.

Переход права собственности на жилой дом под № ..., расположенный на улице ... г.... ... области от С.Н.А, владевшей спорным жилым домом на основании договора, удостоверенного ... государственной нотариальной конторой ***, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, к Москаленко Г.А., приобретшей это право на основании договора купли-продажи от ***, подтвердили в судебном заседании свидетели Г.З.В. и О.В.П.

Свидетель Г.З.В. пояснила, что проживает в жилом доме № ..., расположенном на ул. ... в г..... В соседнем доме № ... проживала С.Н.А, которая в ... году продала свой дом Москаленко Г.А. После продажи жилого дома С.Н.А уехала жить к сестре в ... район, где и умерла. Москаленко Г.А. вместе с мужем проживает в спорном жилом доме, производит текущий и капитальный ремонт, пользуется земельным участком. Других собственников жилого дома № ... на ул. ... г.... она не знает.

Свидетель О.В.П. пояснила, что знакома с семьей Москаленко и знает, что в ... году Москаленко Г.А. купила у С.Н.А жилой дом № ... на ул. ... в г..... Она сама рекомендовала ей купить этот дом, когда узнала о его продаже.

В подтверждение права собственности на спорный жилой дом суду представлена выписка из домовой книги, в которой имеются сведения о регистрации Москаленко Г.А. постоянно проживающей в жилом доме № ... на ул.... в г. ... вместе с ... Москаленко В.М. с ... года по настоящее время (л.д.12-15).

Согласно ст. 218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку договор купли-продажи жилого дома № ..., расположенного на улице ... в г. ... Нижегородской области, заключенный *** между С.Н.А и Москаленко Г.А., третьими лицами не оспорен, Москаленко Г.А. с ... года по настоящее время открыто владеет спорным недвижимым имуществом, истицу следует признать собственником жилого дома № ..., расположенного на улице ... в г. ... Нижегородской области.

Таким образом, суд находит исковые требования Москаленко Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 551, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.12, 56, 67, 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Москаленко Г.А. удовлетворить.

Признать, что Москаленко Г.А., *** года рождения, уроженке города ... ... области, гражданке Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом серии ... ..., выданным *** отделом Внутренних дел ..., зарегистрированной постоянно проживающей по адресу: ... область, город ..., улица ..., дом ..., принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом под номером ..., общей площадью ... (...) квадратных метров, расположенный по адресу: ... область, город ... улица ... дом ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения районным судом.

Судья:                                                                             Л.Д. Пашкевич.