О признании права собственности на недвижимое имущество



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга 22 октября 2010 года

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,

с участием прокурора прокуратуры Ветлужского района Привалова Н.Н.

при секретаре Чистоградовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района в интересах Б.С.А. к СПК «...» о приобретении права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ветлужского района Нижегородской области в порядке ст.45 ч.1 УК РФ обратился в суд в защиту интересов Б.С.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «...» о приобретении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область Ветлужский район с.... д.... кв..... В обоснование заявленного иска прокурор ссылается на то, что *** года Б.С.А. колхозом им.... для проживания была передана квартира из состава общественного жилого фонда колхоза. С *** года Б.С.А. владел указанной квартирой, как собственным имуществом. В тоже время утрата колхозом документов на дом, препятствует Б.С.А. зарегистрировать право собственности на жилище.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Привалов Н.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Б.С.А., в интересах которого прокурором заявлен иск, просил об удовлетворении исковых требований. Б.С.А. пояснил, что в действительности более шестнадцати лет владеет квартирой, переданной ему колхозом им...., однако не имеет возможности оформить документы на квартиру, поскольку в настоящее время колхоз ликвидирован.

Представитель ответчика СПК «...» С.А.Я. исковые требования прокурора признал. В тоже время представитель пояснил, что колхоз им.... ранее признан банкротом и ликвидирован по решению суда. Правопреемников у колхоза им.... нет. СПК «...» также правопреемником колхоза не является.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.45 ч.1 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище.

Из представленного истцом договора, заключенного *** года между колхозом им.... в лице его председателя С.В.Л. и Б.С.А. следует, что Б.С.А. и его с семье для постоянного проживания предоставлена квартира в с.... Ветлужского района.

Архивной выпиской администрации Ветлужского района ... от *** года подтверждается, что в архивном фонде колхоза им.... имеется протокол заседания правления колхоза ... от *** года, где значится, что правлением рассмотрено заявление Б.С.А. о предоставлении квартиры в селе .... Принятым решением Б.С.А. предоставлена квартиры с заключением договора.

Справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» №... от *** года установлено, что указанная квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. имеет инвентаризационную стоимость ... рублей и расположена в двухквартирном арболитовом доме по адресу: .... Согласно записям в трудовой книжке Б.С.А. с *** года по *** года работал в колхозе имени .... После чего в порядке перевода он принят на работу в СПК «...». Справкой администрации ... сельсовета Ветлужского района ... от *** года подтверждается, что Б.С.А. по настоящее время проживает в указанной квартире по адресу: ....

Как установлено судом в настоящее время колхоз им...., являвшийся собственником квартиры ликвидирован как юридическое лицо по решению арбитражного суда в порядке ст.149 Федерального закона от *** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) » с внесением соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Спорная квартира в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования не передана и собственника не имеет.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от *** года определено, что права на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Таким образом, из материалов дела видно, что Б.С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел переданной ему колхозом им. Штурмина квартирой, которая в настоящее время не имеет собственника, в течение 16 лет. Согласно ст. 6 Федерального закона№122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Таким образом, Б.С.А. следует признать приобретшим право собственности на спорную квартиру.

На основании ст.234 ГК РФ, Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 ФЗ и руководствуясь ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Ветлужского района удовлетворить.

Признать за Б.С.А., *** года рождения, уроженцем д.... ... ... области право собственности на жилое помещение: квартиру ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская область ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения районным судом.

Судья: Ягилев С.В.