Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ... 25 ноября 2010 года. Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., при секретаре Билетниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарева А.С. к Вильдяскиной Е.С., о признании права собственности на нежилое здание, У С Т А Н О В И Л: Губарев А.С. обратился в суд с иском к Вильдяскиной Е.С. о признании права собственности на нежилое здание. В своем исковом заявлении, в обосновании иска Губарев А.С. пояснил, что ..., он как физическое лицо заключил договор купли - продажи с Вильдяскиной Е.С. на нежилое, одноэтажное, деревянное здание, расположенное по адресу: д. ... ... (<...>) ..., которое имеет общую площадь-<...> квадратных метра. При заключении указанного договора купли-продажи от ..., он заплатил Вильдяскиной Е.С., деньги в сумме-<...> рублей, за указанное нежилое помещение, т.е оговоренную с ней сумму. Вильдяскина Е.С. же предоставила ему договор купли - продажи данного нежилого здания от ..., ею в <...> «<...>» ..., которое она приобрела за <...> рублей, акт приемки-передачи нежилого здания от ..., а также квитанцию к приходному кассовому ордеру, по которой ей была уплачена сумма за названное нежилое здание в кассу <...>» .... Вильдяскина Е.С., обещала ему собрать недостающие документы и получить в органах государственной регистрации свидетельство на право собственности на указанное нежилое здание, чтобы затем он тоже смог зарегистрировать переход право собственности уже на себя. После покупки названного нежилого здания, он произвел в нем ремонт за свои средства, поскольку здание было в плохом состоянии, провел в здании новую проводку электричества, никаких вещей, либо имущества Вильдяскиной Е.С., в данном нежилом здании в настоящее время нет. Вильдяскина Е.С., до настоящего времени не предпринимает никаких мер для официального оформления права собственности на указанное выше нежилое здание, поясняя это тем, что в СПК произошла реорганизация и последние никак не могут переоформить свои документы. Истец Губарев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просит суд признать за ним право собственности на указанное выше нежилое здание. Он также пояснил, что за все время приобретения указанного нежилого здания, как к Вильдяскиной Е.С., так и к нему никаких претензий со стороны <...>» ..., по покупке названного нежилого здания не предъявлялось. Сам он пытался зарегистрировать право собственности в регистрационном органе на данное нежилое здание, но ему отказали, т.к у него не имеется документов, на землю, на котором стоит это здание. Представитель ответчика Вильдяскиной Е.С., по доверенности Губарева А.Л., исковые требования Губарева А.С., признала в полном объеме, подтвердив, что Вильдяскиной Е.С. действительно ... на основании договора купли - продажи указанное выше нежилое здание № ... д. ...а ... было продано <...>», а по договору купли - продажи от ..., Вильдяскина Е.С., продала указанное нежилое здание Губареву А.С. Представитель третьего лица на стороне ответчика, как не заявивший самостоятельных требований относительно предмета спора, от общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная производственная Компания «Маяк»» в судебное заседание не явился, не смотря на надлежащее извещение. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащий удовлетворению по следующим основаниям. На основании представленной копии договора купли - продажи от ... <...>» ..., продал Вильдяскиной Е.С в собственность нежилое здание, общей площадью- <...> квадратных метра, расположенное по адресу д. ... за <...> рублей. ( л.д.11); На основании акта приемки-передачи от ..., указанное нежилое здание, расположенное по адресу д. Пустошь ..., было передано, на основании указанного выше договора купли - продажи Вильдяскиной Е.С. ( л.д.12); Согласно представленной суду квитанции № ... к приходному кассовому ордеру от ..., от Вильдяскиной Е.С., была принята сумма-<...> рублей в кассу <...>» ... за павильон в д. <...>. ( л.д.13); Справкой от ... подтверждается, что с ... правоприемником реорганизованного <...>», является по настоящее время <...>». ( л.д.14); Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что в Едином государственном реестре отсутствует информация о правах на объект, недвижимое имущество: недвижимое имущество здание, по адресу: д. <...> ...а .... ( л.д.6); Копией письменного договора купли - продажи от ... подтверждается, что нежилое, одноэтажное, деревянное здание, расположенное по адресу: д. <...> ... (<...>) ..., общей площадью-<...> квадратных метра, было продано Вильдяскиной Е.С., Губареву Александру Сергеевичу. ( л.д.4); Копией передаточного акта от ... к договору купли-продажи нежилого здания от ..., подтверждается, что указанное нежилое здание в договоре купли-продажи, действительно было передано Вильдяскиной Е.С., Губареву А.С. ( л.д.6); Распиской представленной в материалы дела от ..., действительно подтверждается факт передачи денежных средств, в размере-<...> рублей, за указанное выше нежилое здание Губаревым А.С., Вильдяскиной Е.С. ( л.д.15); Справкой № ... от ... «О технической характеристике объекта капитального строительства», выданной Вильдяскиной Е.С., подтверждается, что общая площадь нежилого здания № ... д. ... составляет-<...> квадратных метра. ( л.д.8), что также подтверждается и инвентаризационным планом от .... ( л.д.9); На основании ст. 549 ч.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор купли-продажи от ... нежилого здания, расположенного в д. <...> ...а ... заключенный между <...>» и Вильдяскиной Е.С., по форме и содержанию соответствует требованиям закона и был подписан сторонами. На момент заключения данного договора купли-продажи нежилого здания, оно никому продано не было и под залогом не состояло. Кроме того, согласно п.3 п/п.3.3 договора купли-продажи нежилого здания от ...-обязательства сторон считаются выполненными по настоящему договору с момента поступления денежных средств в кассу продавца, т.е <...>». Как было установлено в ходе судебного разбирательства по данному делу, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру денежные средства в сумме-<...> рублей были переданы Вильдяскиной Е.С., в кассу <...>», т.е обязательства сторон по договору были выполнены. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Как было установлено в ходе судебного заседания, после покупки указанного нежилого здания у <...>», Вильдяскина Е.С., ... по договору купли - продажи продала данное нежилое здание за <...> рублей Губареву А.С. Данный договор также составлен в соответствии с законом, с учетом ст. 550 ГК РФ, в письменной форме и подписан сторонами, а соответственно с учетом указанных обстоятельств, суд признает представленный договор купли-продажи нежилого здания от ... достоверным доказательством совершения сделки по отчуждению нежилого здания ...а, Губареву А.С. На момент составления данного договора купли-продажи, указанное выше нежилое здание никому продано не было и под залогом также не состояло. То, что договор купли-продажи нежилого здания от ... имел место, подтверждением служит и передаточный акт от ... ( л.д.5), а также расписка в получении денежной суммы-<...> рублей Вильдяскиной Е.С.( л.д.15); С ..., Губарев А.С., пользуется и распоряжается указанным выше нежилым зданием, осуществляя в нем складирование своего имущества, произвел его ремонт, провел электричество. Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности за Губаревым А.С. на нежилое здание, расположенное в д. <...> № ... ...а .... Согласно ст. 551 ч.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 п.2,551ч.1;550;549ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.12,56,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать, что ГУБАРЕВУ А.С. - ... года рождения, уроженцу д. ... принадлежит на праве частной собственности нежилое одноэтажное, деревянное здание общей площадью-<...> квадратных метра, расположенное под <...> в д. .... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10-дней со дня вынесения решения районным судом, путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд. Судья Громцев Г.В.