Р Е Ш Е Н И Е

                                  именем Российской Федерации

г. Ветлуга                                                                       20 декабря 2010 года.

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишковой Н.В. к Калининской поселковой администрации Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

                                        У С Т А Н О В И Л:

Шишкова Н.В. обратились в суд с иском к Калининской поселковой администрации Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на деревянный, жилой дом, расположенный по адресу: <...> ....

В обоснование заявленных требований Шишкова Н.В., ссылается на то, что названным выше домом она пользовалась на праве личной собственности с *** года, а также расположенном при доме земельным участком, производила платежи налогов за дом и земельный участок, делала в доме текущие ремонты и была в нем зарегистрирована вместе с членами своей семьи. В *** году домовладение за №... по ул. <...> <...> <...> Нижегородской области Бюро технической инвентаризации зарегистрировало на ее имя, на основании распоряжения администрации <...> ... №... от *** «О выдаче регистрационного удостоверения», в котором было указано - выдать удостоверение на имя Шишковой Н.В, на домовладение №... по улице <...>, в связи с утратой документов.

В этой связи на основании указанного выше распоряжения администрации <...>. ..., Бюро технической инвентаризации ***, выдало ей регистрационное удостоверение №..., что домовладение по ... <...>, зарегистрировано за ней на праве личной собственности. При домовладении указанном выше имеется земельный участок, размером-<...> квадратных метра. В названном жилом доме она проживала до 2004 года, а затем уехала жить в .... В 2008 году она решила продать свой названный выше дом, поскольку находится в преклонном возрасте и в данном доме не проживает, однако, совершить сделку по договору купли-продажи не может по той причине, что у нее не имеется свидетельства о государственной регистрации права и ее документы на указанный дом, не соответствуют закону.

Поскольку она более 15 лет открыто и на законных основаниях пользовалась своим жильем, просит суд признать за ней право собственности на дом №..., расположенный по ... <...>. ..., по сроку приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шешина А.С, исковые требования Шишковой Н.В., поддержала в полном объеме, но уточнила, что спорному дому №... по ... <...>, присвоен значок «<...>» и просит это уточнение принять судом, поскольку согласно представленного ей распоряжения администрации <...> ... от *** за №... «Об уточнении адресного хозяйства по улице <...> «а», пункта первого-считать правильным почтовый адрес дома, принадлежащего Шишковой Н.В, расположенного по адресу: <...>. ....

Также она пояснила, что Шишкова Н.В., в *** году действительно приехала в <...> из <...> вместе с супругом и сыном и купила названный выше дом у хозяев, которые жили в этом доме, но документы на дом этими хозяевами были утеряны. Сама Шишкова Н.В., передала за названный дом деньги, бывшим его хозяевам, а последние впустили и предоставили Шишковой Н.В., названный дом. Чтобы закрепить документально указанный дом за Шишковой Н.В., последняя и обратилась в администрацию р<...>, о выдаче ей регистрационного удостоверения, в связи с утерей документов на этот дом.

Ответчик, в лице главы администрации <...>. ... К.Е.В., в судебное заседание не явился, но от последнего в адрес суда поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, ..., за Шишковой Н.В., без присутствия администрации.

Суд, выслушав представителя истца Шешину А.С., свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, с точки зрения их достоверности, приходит к следующему.

На спорный жилой дом под №... «а» по ... <...>. ..., от *** действительно было вынесено распоряжение №... администрации <...> ... «О выдаче регистрационного удостоверения» на имя Шишковой Н.В., на домовладение №... «<...>» по ул. <...>, поскольку утеряны документы.

( л.д.11);

Самим регистрационным удостоверением выданным бюро технической инвентаризации Ветлужского ККП ... №... «а» от *** также подтверждается, что выдано оно в том, что все домовладение №... «а» по ... р<...> зарегистрировано по праву личной собственности за Шишковой Н.В,, на основании распоряжения <...> сельской администрации от *** за №....                                                      (л.д.7);

Копией инвентаризационного плана №... от *** на домовладение №... по ... <...> ..., подтверждается, что названный дом расположен на земельном участке размером-<...> квадратных метра. Сам дом имеет общую площадь-<...> квадратных метра, а также жилую площадь-<...> квадратных метра.

( л.д.8);

Справкой №... от *** «О техническом состоянии индивидуального жилого дома» подтверждается, что данная справка выдана Шишкова Н.В., для предоставление в учреждение юстиции для регистрации права на дом №... по <...> <...>. .... Указанный дом в деревянном исполнении и имеет общую площадь<...> квадратных метра, а также жилую площадь-<...> квадратных метра.

( л.д.9);

Вспомогательной формой к техническому паспорту на жилой дом под №... по ... <...> ..., также подтверждается, что данная форма выдана на имя Шишковой Н.В, согласно регистрационного удостоверения от ***.

( л.д.10);

Квитанциями на оплату земельного налога, а также квитанциями на оплату налога за строение по домовладению №... ... <...>. ...а Нижегородской области, подтверждается, что указанные налоги платила именно Шишкова Н.В.

( л.д.12-13-14-15);

Копией домовой книги, действительно подтверждается, факт регистрации Шишковой Н.В, а также детей последней по адресу: <...> района Нижегородской области и снятии их затем с регистрационного учета в связи с переездом в <...> область.

( л.д.16-17);

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель на указанный объект недвижимости не зарегистрирован.

(л.д.18);

Распоряжением администрации <...>. ... №... от ***, подтверждается, что необходимо правильным считать почтовый адрес дома, принадлежащего Шишковой Н.В.: дом №... «а», расположенный по ... р<...> <...> Нижегородской области.

( л.д. 24);

Свидетель К.Т.С,, пояснила, что в <...> из ... она приехала в *** году, где купила дом, на ул. <...> №.... Ей известно, что в доме на ... р<...>, никто не проживал, т.к этот дом граничил огородом с ее земельным участком. Затем в *** году в ... <...> переехала семья Шишковой Н.В,, с которой она познакомилась, семья эта приехала из .... У последней был супруг, который затем умер в <...> году. Затем сама она переехала жить на ул. <...> д. №... р<...>, где проживает и по настоящее время. Ей также известно, что дом №... в котором проживала Шишкова Н.В., в своем адресе имеет букву «а», т.е правильно номер этого дома будет - №... «а». Шишкова Н.В., проживая в данном доме, вела в нем полное хозяйство на праве собственности, сажала картофель и овощи на земельном участке, находящемся при данном доме. Ей известно, что сыновья Шишковой Н.В., увезли ее затем к себе в ....

Свидетель В.Н.В., пояснила, что в *** году, она работала в <...> в качестве <...>. На против конторы, где она работала расположены 6 домов по ул. <...>, среди которых имеется и дом под №... «<...>». Сама она знала, что в доме №... «а» по ул. <...> проживала тетя Н. Шишкова, т.к с последней проживал сын Е. Шишков и она постоянно с ним здоровалась. Далее в *** году она ушла в декретный отпуск и при встрече в <...> с Женей, последний ей пояснил, что они с матерью уехали в <...> область.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что Шишкова Н.В., вселилась в дом ... «а» по ул. <...>. <...> Нижегородской области на законных основаниях в *** году, открыто и непрерывно пользовалась указанным выше домом, при отсутствии сведений о правообладателе спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истца следует признать собственником указанного выше дома.

Таким образом, исковые требования Шишковой Н.В, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд     

                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишковой Н.В. удовлетворить.

Признать, что Шишковой Н.В., *** года рождения, уроженке ..., <...>, личность которой удостоверена паспортом серии <...> №..., выданным <...> ... от ***, зарегистрированной постоянно и проживающей по адресу: ..., принадлежит на праве частной собственности жилой, деревянный дом, общей площадью-<...> квадратных метра; жилой площадью-<...> квадратных метра, расположенный на ... <...>. ... под №...а», который расположен на земельном участке, размером-<...> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения районным судом, путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.

Судья:                                                                     Г.В. Громцев