Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г.Ветлуга 28 января 2011 года Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В., при секретаре Чистоградовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений администрации Ветлужского района к Макаровой Е.В. о взыскании арендной платы и пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка У С Т А Н О В И Л: Комитет имущественных отношений администрации Ветлужского района Нижегородской области обратился в суд с иском к Макаровой Е.В. о взыскании <...> рублей <...> копейки, что составляет задолженность по арендной плате в размере <...> рублей <...> копейки по договору аренды земельного участка от *** и установленной договором неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме <...> рублей <...> копеек. В судебном заседании участвующий в деле председатель комитета имущественных отношений администрации Ветлужского района Нижегородской области (далее КИО администрации Ветлужского района) П.Э.С. заявленный иск поддержал в полном объеме. Представитель ответчика П.А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования признал полностью. Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Распоряжением главы местного самоуправления Ветлужского района от *** №... (с изменениями, внесенными распоряжением от *** №...) физическому лицу- Макаровой Е.В. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Нижегородская область г.Ветлуга тер.<...> (территория <...>) в границах кадастрового плана участка (л.д.12). Во исполнение указанного распоряжения *** комитетом имущественных отношений администрации Ветлужского района с Макаровой Е.В. был заключен договор аренды №.... Срок действия договора установлен в 49 лет. Договор содержит все необходимые существенные условия, в том числе предмет договора, срок действия, права и обязанности сторон, порядок расчетов, ответственность сторон, основания изменения и расторжения договора (л.д.6-9). Заключенный между сторонами договор и приобретенное Макаровой Е.В. право аренды *** зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационный номер №...). Актом приема-передачи земельного участка подтверждается, что арендодатель передал, а арендатор принял указанный земельный участок в аренду. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Таким образом, комитет имущественных отношений администрации Ветлужского района в силу закона наделен полномочиями по распоряжению земельными участками в границах Ветлужского муниципального района. В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В свою очередь ст.614 Гражданского кодекса РФ на арендатора возложена обязанность по своевременному внесению платы за использование имуществом (арендной платы). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По условиям договора (п.4.3 договора) ответчик Макарова Е.В. обязана вносить плату за использование земельного участка не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 15 ноября. В случае несвоевременного внесения арендных платежей п.5.2 договора аренды предусмотрено начисление неустойки(пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Как следует из представленного суду акта сверки, ответчик надлежащим образом обязательств по оплате не выполняет, арендную плату в необходимом размере не вносит. Задолженность на *** по договору аренды составила по арендной плате (основному платежу) <...> рублей <...> копейки, по определенной договором неустойке (пени) <...> рублей <...> копеек (л.д.5). О необходимости уплаты арендных платежей и пени Макаровой Е.В. *** направлялась претензия, которая ответчицей оставлена без внимания (л.д.4). В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, что определено ст.310 Гражданского кодекса РФ. Проверив расчет суммы задолженности по арендной плате и установленной договором неустойки (пени) суд находит его верным. Общая сумма, подлежащая уплате ответчицей в пользу истца, состоящая из задолженности по арендной плате в размере <...> рублей <...> копейки по договору аренды земельного участка от *** и установленной договором неустойки в сумме <...> рублей <...> копеек, составляет <...> рублей <...> копейки. Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования КИО администрации Ветлужского района суд считает законными и обоснованными. Кроме того, в ходе судебного разбирательства дела представитель ответчицы, имея для этого соответствующие полномочия, исковые требования признал в полном объеме. Право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято. Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Согласно ст.103 ГПК РФ, 61.1 ч.1 Налогового кодекса РФ с ответчицы в бюджет муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, от уплаты которой орган местного самоуправления был освобожден. В силу ст. 333.20 ч.2 Налогового кодекса РФ суд с учетом имущественного положения плательщика считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчицы. На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ, 309,310,606,614 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.12, 67, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Комитета имущественных отношений администрации Ветлужского района к Макаровой Е.В. о взыскании арендной платы и пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка удовлетворить. Взыскать с Макаровой Е.В. в пользу Комитета имущественных отношений администрации Ветлужского района <...> рублей <...> копейки, в том числе <...> рублей <...> копейки- задолженность по арендной плате <...> рублей <...> копеек- неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей. Взыскать с Макаровой Е.В. в бюджет муниципального района государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме <...> рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ветлужский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения районным судом в окончательной форме. Судья: Ягилев С.В.