Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга                                                                               24 января 2011 года

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Тихоновой М.А., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Махалова Н.Б. и Махаловой Г.Е. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) имени Крупской Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ветлужского района обратился в суд с иском в интересах Махалова Н.Б. и Махаловой Г.Е. к СПК имени Крупской Ветлужского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований прокурор ссылается на то, что спорная квартира была предоставлена Махалову Н.Б. в пользование в 1984 году во время работы в колхозе имени Крупской Ветлужского района, переименованном впоследствии в СПК имени Крупской. В квартиру он поселился с семьей, где постоянно проживает до настоящего времени с женой Махаловой Г.Е. Поскольку супруги Махаловы, будучи вселенными в квартиру №... жилого дома №... в <...> района на законных основаниях, более пятнадцати лет пользуются спорной квартирой, прокурор просит суд признать за истцами право собственности на указанную квартиру по сроку приобретательной давности.

Истец Махалов Н.Б. в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении на имя суда иск прокурора поддержал (л.д.18).

Истица Махалова Г.Е. от иска в части признания за ней права собственности на долю квартиры отказалась (л.д.17), отказ от иска принят судом.

Ответчик - представитель СПК имени Крупской в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.16).

Суд, выслушав свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Спорная квартира под №1, общей площадью 36.1 кв.м., жилой - 26.9 кв.м., состоящая из трех жилых комнат, расположена в одноэтажном кирпичном жилом доме №... в <...> района Нижегородской области (л.д.5).

Сведений о регистрации объекта недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.6).

Данными паспортно-визовой службы установлено, что с 1984 года по настоящее время в квартире №... жилого дома №... в <...> района постоянно проживает Махалов Н.Б. (л.д.12).

Квартира была предоставлена Махалову Н.Б. в пользование в 1984 году колхозом имени Крупской Ветлужского района, реорганизованным впоследствии в СПК имени Крупской.

Суду представлен договор купли-продажи квартиры, заключенный 28.12.1992г. между правлением колхоза имени Крупской Ветлужского района и Махаловым Н.Б. (л.д.7-8).

Однако в договоре купли-продажи не указаны индивидуальные признаки и адрес объекта недвижимости; правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца на спорную квартиру; не представлен платежный документ об оплате по сделке; переход права собственности не зарегистрирован. При таких обстоятельствах суд не может признать сделку купли-продажи спорной квартиры состоявшейся.

Вместе с тем, Махалов Н.Б. утверждает, что, будучи вселенным в спорную квартиру на законных основаниях, он более 15 лет открыто пользуется квартирой №... в жилом доме №... в <...> района Нижегородской области.

Факт владения спорной квартирой более 15 лет подтверждается данными паспортно-визовой службы (л.д.12), а также показаниями свидетелей.

Свидетель Г.Л.А. пояснила, что работает главой администрации Новоуспенского сельского совета, на территории которой проживает Махалов Н.Б. Ей известно, что в 1984 году Махалову Н.Б. была предоставлена квартира в кирпичном доме по решению профсоюзного комитета и правления колхоза, в которой он проживает до настоящего времени. Никто другой на спорную квартиру не претендует.

Свидетель С.Г.М. пояснила суду, что длительное время работает специалистом в сельской администрации. Знает, что Махалову Н.Б. в 1984 году была предоставлена квартира по адресу: <...> связи с работой в колхозе имени Крупской. Она зарегистрировала его по месту жительства по этому адресу. До настоящего времени Махалов Н.Б. проживает в спорной квартире.

Справкой администрации Новоуспенского сельсовета Ветлужского района Нижегородской области установлено, что Махалов Н.Б. с 1984 года по настоящее время постоянно проживает по адресу: <...>, является получателем данной квартиры (л.д.10).

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что Махалов Н.Б., вселенный в квартиру №... жилого дома №... в <...> района Нижегородской области на законных основаниях в 1984 году, открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой более 15 лет при отсутствии сведений о правообладателе спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истца следует признать собственником указанной квартиры.

Таким образом, исковые требования Махалова Н.Б. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области и Махалова Н.Б. удовлетворить.

Признать право собственности Махалова Н.Б., *** года рождения, уроженца <...>. <...> <...>, личность которого удостоверена паспортом серии №... №..., выданным *** отделом внутренних дел <...>, зарегистрированного постоянно проживающим по адресу: <...>, на <...> квартиру под номером №..., общей площадью <...> <...>) квадратных метров, расположенную в двухквартирном кирпичном жилом доме №... в <...> <...>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения районным судом.

Судья:                                                                     Л.Д. Пашкевич.