Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г.Ветлуга 10 февраля 2011 года Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Тихоновой М.А., при секретаре Боднар О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Борисова Ю.А. и Борисовой В.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Искра» Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Ветлужского района обратился в суд с иском в интересах Борисова Ю.А. и Борисовой В.Г. к СПК «Искра» Ветлужского района о признании права собственности на жилой дом под №..., расположенный в <...> Нижегородской области. В судебном заседании истец Борисов Ю.А. и истица Борисова В.Г. исковые требования прокурора поддержали, просят суд признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом под №..., расположенный в д. <...>, ссылаются на то, что спорный жилой дом был предоставлен им в пользование в 1986 году во время работы в колхозе «Россия», переименованном впоследствии в СПК «Искра». В этом жилом доме они проживают до настоящего времени. 29 декабря 1992 года Борисов Ю.А. заключил с колхозом «Россия» Ветлужского района договор купли-продажи спорного жилого дома, однако переход права собственности не зарегистрировал. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на жилой дом от колхоза «Россия» к Борисову Ю.И. невозможно, поскольку колхоз «Россия» прекратил свое существование. Ответчик - представитель СПК «Искра» В.Г.А. иск признала, подтвердив суду, что в 1992 году жилой дом под №..., расположенный в д.<...> <...>, был продан супругам Борисовым, после чего жилой дом был снят с баланса колхоза и на баланс вновь организованного сельскохозяйственного предприятия не передавался. Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. По данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» жилой дом под №..., общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., расположен в <...> <...> Нижегородской области (л.д.8). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель на указанный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д.28). Истцы Борисов Ю.А. и Борисова В.Г. утверждают, что спорный жилой дом принадлежит им на праве собственности. В обоснование своего утверждения истцы представили суду следующие доказательства. Суду представлен договор купли-продажи от 29 декабря 1992 года, согласно которому колхоз «Россия» Ветлужского района Нижегородской области продал, а Борисов Ю.А. приобрел в собственность жилой дом в <...> <...> (л.д.5). Ответчик В.Г.А. подтвердила суду, что предметом указанного договора купли-продажи от 29.12.1992г. являлся жилой дом №..., расположенный в <...> <...>. В силу п.1 ст.237 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Условия сделки сторонами соблюдены: колхоз «Россия» передал Борисову Ю.И. жилой дом №..., расположенный в <...>, а Борисов Ю.И. внес в кассу колхоза обусловленную договором купли-продажи сумму (л.д.6-7). Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи спорного жилого дома составлен в письменной форме и зарегистрирован в Макарьевском сельском совете <...>. Вместе с тем, после заключения договора купли-продажи жилого <...>, расположенного в д.Пустошь <...>, переход права собственности зарегистрирован не был. В настоящее время Борисов Ю.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по договору купли-продажи жилого дома, поскольку колхоз «Россия», являвшийся стороной в договоре купли-продажи недвижимого имущества, прекратил свое существование (л.д.11), а регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю производится в присутствии обеих сторон сделки. Переход права собственности на жилой дом под №..., расположенный в <...> <...> от колхоза «Россия» к Борисову Ю.И. подтвердила в судебном заседании председатель СПК «Искра» В.Г.А., пояснив, что сделка купли-продажи спорного жилого дома действительно состоялась. Борисов Ю.И. внес в кассу колхоза обусловленную договором сумму, жилой дом был снят с баланса колхоза и передан новому собственнику. Показания В.Г.А. согласуются с квитанцией к приходному кассовому ордеру, подтверждающей внесение Борисовым Ю.А. в кассу колхоза обусловленной договором купли-продажи жилого дома денежной суммы (л.д.6-7). Борисов Ю.А. исполняет все обязанности, связанные с содержанием спорного жилого дома. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права. Согласно ст. 218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку договор купли-продажи жилого дома №... расположенного в <...> <...>, заключенный 29 декабря 1992 года между колхозом «Россия» Ветлужского района и Борисовым Ю.И., содержит все существенные условия договора: подписан сторонами, произведена предусмотренная условиями договора оплата за жилой дом, произошла фактическая смена собственника (квартира снята с балансового учета колхоза и с момента заключения договора Борисов Ю.И. несет бремя содержания недвижимости), сделку купли-продажи следует признать состоявшейся, а истца следует признать собственником спорного жилого дома. Жилой дом №... расположенный в <...> <...>, был приобретен Борисовым Ю.И. в период брака с Борисовой В.Г. Согласно п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 п.1. Семейного кодекса Российской Федерации). Договор о режиме общей совместной собственности супругами Борисовыми не составлялся. Поэтому в силу закона жилой дом №..., расположенный в <...> <...>, следует признать общей совместной собственностью супругов Борисовых, в том числе: в 1/2 части собственностью Борисова Ю.И. и в 1/2 части собственностью Борисовой В.Г.. Таким образом, исковые требования Борисова Ю.И. и Борисовой В.Г. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Борисова Ю.И. и Борисовой В.Г. удовлетворить. Признать право собственности Борисова Ю.А., *** года рождения, уроженца <...>. <...>, <...>, личность которого удостоверена паспортом серии №... №..., выданным *** <...> <...> в <...>, зарегистрированного постоянно проживающим по адресу: <...>, <...>, <...>, на 1/2 (одну вторую) долю деревянного жилого дома №..., общей площадью <...> квадратных метров, расположенного в деревне <...>. Признать право собственности Борисовой В.Г., *** года рождения, уроженки дер. <...>, <...>, личность которой удостоверена паспортом серии №... №..., выданным *** <...> <...> в <...>, зарегистрированной проживающей по адресу: <...>, <...>, <...>, на 1/2 (одну вторую) долю деревянного жилого дома №..., общей площадью <...> квадратных метров, расположенного в деревне <...>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения районным судом. Судья: Л.Д. Пашкевич.