Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ветлуги Нижегородской области к Сверчковой Л.Л., Чиркину А.С., Матенковой З.Л., Захлыстиной Н.А., Чечуровой Н.В., Яковлевой Л.В., Русовой В.И. и Ливановой Н.В. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Ветлуги Нижегородской области обратилась в суд с иском к Сверчковой Л.Л., Чиркину А.С., Матенковой З.Л., Захлыстиной Н.А., Чечуровой Н.В., Яковлевой Л.В., Русовой В.И. и Ливановой Н.В. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2010-2011 годы» администрация города Ветлуги расселила ответчиков из признанного аварийным многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключив с ними договор мены принадлежащих им на праве собственности жилых помещений на жилые помещения, предоставленные собственникам по программе расселения ветхого жилья. Земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому №, был поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за собственниками жилых помещений жилого дома №. После заключения договора мены жилых помещений право собственности Сверчковой Л.Л., Чиркина А.С., Матенковой З.Л., Захлыстиной Н.А., Чечуровой Н.В., Яковлевой Л.В., Руссовой В.И. и Ливановой Н.В. на земельный участок по адресу: <адрес> должно быть прекращено.
В судебном заседании представитель администрации г.Ветлуги Тихомиров А.В. исковые требования поддержал, просит суд прекратить право собственности Сверчковой Л.Л., Чиркина А.С., Матенковой З.Л., Захлыстиной Н.А., Чечуровой Н.В., Яковлевой Л.В., Русовой В.И. и Ливановой Н.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, и снять спорный земельный участок с кадастрового учета.
Ответчики Захлыстина Н.А., Чечурова Н.В. и Сверчкова Л.Л. иск признали.
Ответчики Русова В.И., Чиркин А.С., Матенкова З.Л., Яковлева Л.В. и Ливанова Н.В. в судебное заседание не явились.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Сверчкова Л.Л., Чиркин А.С., Матенкова З.Л., Захлыстина Н.А., Чечурова Н.В., Яковлева Л.В., Русова В.И. и Ливанова Н.В. являлись собственниками квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за собственниками жилых помещений указанного жилого дома.В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Ветлуги с одной стороны, Сверчковой Л.Л., Чиркиным А.С., Матенковой З.Л., Захлыстиной Н.А., Чечуровой Н.В., Яковлевой Л.В., Русовой В.И. и Ливановой Н.В. – с другой стороны, были заключены договоры мены принадлежащих ответчикам квартир в жилом <адрес> на жилые помещения, принадлежащие администрации г.Ветлуги (л.д.15-22).
Согласно ч.2 ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам главы 30 и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии с требованиями ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Право собственности администрации города Ветлуги Нижегородской области на квартиры, расположенные в жилом <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.4-11), следовательно, к истцу должно перейти право собственности на земельный участок, прилегающий к указанному жилому дому.
В силу закона право собственности Сверчковой Л.Л., Чиркина А.С., Матенковой З.Л., Захлыстиной Н.А., Чечуровой Н.В., Яковлевой Л.В., Русовой В.И. и Ливановой Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а спорный земельный участок – снятию с кадастрового учета.
Таким образом, исковые требования администрации города Ветлуги Нижегородской области суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.552, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации города Ветлуги Нижегородской области удовлетворить.
Прекратить право собственности Сверчковой Л.Л., Чиркина А.С., Матенковой З.Л., Захлыстиной Н.А., Чечуровой Л.В., Яковлевой Л.В., Русовой В.И. и Ливановой Н.В. на земельный участок по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>, имеющий статус «Учтенный», расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом
Судья: Л.Д. Пашкевич