Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., с участием заместителя прокурора Ветлужского района Котельникова А.Л., при секретаре Парамоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района в интересах Куликова В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра» Ветлужского района Нижегородской области (далее СПК «Искра» Ветлужского р-на) о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ прокурор Ветлужского района Нижегородской области обратился в суд с исковым заявлением в интересах Куликова В.А. к СПК «Искра» Ветлужского района Нижегородской области, о признании права собственности на квартиру №<данные изъяты>, дома №<данные изъяты> д. <адрес>
В обоснование исковых требований прокурор района в исковом заявлении пояснил, что согласно справке Ветлужского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» год постройки названного дома №<данные изъяты> д. <адрес>, в котором находится спорная квартира №<данные изъяты>, с <данные изъяты> года. Однако истец, проживает в указанной спорной квартире с <данные изъяты> года. Указанная выше квартира №<данные изъяты>, была предоставлена для проживания колхозом «Россия» Куликову В.А., и продана последнему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году указанный колхоз «Россия» был реорганизован в СПК «Искра», однако документы на указанный выше дом и квартиру, в СПК «Искра», не сохранились. В настоящее время, на балансе СПК дом №<данные изъяты> и спорная квартира №<данные изъяты> д. <адрес>, не значатся. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Судебное разбирательство по данному гражданскому делу было назначено в Ветлужском районном суде на ДД.ММ.ГГГГ на 10 часов 00 минут.
В судебное заседание явился заместитель прокурора Ветлужского района Котельников А.Л, и истец Куликов В.А.
Ответчик в лице председателя СПК «Искра» В.Г.А. в судебное заседание не явилась, однако посредством письменного заявления, поступившего в адрес суда просит данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признает полностью.
Истец Куликов В.А., в процессе судебного заседания полностью поддержал свои исковые требования и пояснил, что с <данные изъяты> года он проживал в данной квартире №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> д. <адрес>, производя ее текущий и декоративные ремонты, также проводил и капитальный ремонт. Он по настоящее время владеет этой квартирой, как собственник и пользуется ей, платит и коммунальные услуги за квартиру, свет и воду. Он также просит при вынесении решения судом, в части жилой и общей площади этой квартиры принять за основу данные указанные согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ветлужского филиала «НИЖТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ».
Заместитель прокурора района Котельников А.Л., в процессе судебного заседания полностью поддержал исковые требования Куликова В.А.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, выслушав заместителя прокурора района Котельникова А.Л., истца Куликова В.А, изучив заявление ответчика В.Г.А. а также изучив и оценив в совокупности, представленные по данному делу письменные доказательства, с точки зрения их достоверности и допустимости, приходит к следующему.
Суду представлен договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного в д. <адрес>, на основании которого правление колхоза «Россия», в лице председателя колхоза ******, как «продавец» - продал, а Куликов В.А, как «покупатель» - купил, указанное выше жилое помещение за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На обратной стороне данного договора имеется отметка, что данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ******, заместителем председателя <данные изъяты> сельсовета Ветлужского района Горьковской области и зарегистрирован в реестре за №. (л.д.6);
Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в кассу колхоза «Россия», Куликовым В.А., была уплачена сумма за квартиру размере-<данные изъяты> рубля. (л.д.5);
Выпиской из похозяйственной книги № д. <адрес>, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждается, что в домовладении №, кв.<данные изъяты> (после перерегистрации в связи с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, на дом № <данные изъяты> кв.<данные изъяты>) по адресу д. <адрес> проживает: Куликов В.А.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с <данные изъяты> года, лицевой счет №, дата постройки-<данные изъяты> года. (л.д.9);
Справкой выданной СПК «Искра» Ветлужского района от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что колхоз «Россия» Нижегородской области Ветлужского р-на решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, переименован в колхоз «Искра» и решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ переименован в СПК «Искра».
(л.д.12);
Справкой СПК «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что дом №<данные изъяты>, кв.<данные изъяты> д. <адрес> <адрес>, на балансе СПК «Искра», не числится. (л.д.11);
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», Куликову В.А, подтверждается, что жилая квартира <данные изъяты>, дома №<данные изъяты> д. <адрес>, имеет общую площадь-<данные изъяты> квадратных метров, жилую площадь-<данные изъяты> квадратных метров, состоящая из двух комнат, расположенная в одноэтажном доме, кирпичного исполнения.
(л.д.8);
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации, в отношении жилого помещения - <адрес> д. <адрес> дом №<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>. (л.д.7);
Справкой выданной <данные изъяты> сельсоветом Ветлужского района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Куликов В.А.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: д. <адрес> д. <данные изъяты> кв.<данные изъяты> <адрес> области, что также подтверждается и копией паспорта, удостоверяющего его личность, что зарегистрирован он именно по адресу: д. <адрес> дом №<данные изъяты> кв. <данные изъяты> <адрес> <адрес> (л.д.10;15);
Распоряжением администрации <данные изъяты> сельсовета Ветлужского р-на Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, «О переадресации дома», подтверждается, что в соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления российской Федерации» в виду уточнения адресного хозяйства <данные изъяты> сельсовета в перепись 2010 года, был изменен почтовый адрес <адрес>, д. <адрес>, дом №<данные изъяты> на почтовый адрес: д. <адрес> дом №<данные изъяты>, <данные изъяты>. (л.д.14);
Распоряжением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об уточнении почтового адреса», подтверждается, что в виду уточнения адресного хозяйства администрации Макарьевского сельсовета ранее присвоенный почтовый адрес д. <адрес>, дом №<данные изъяты> квартира <данные изъяты>, был сменен на новый почтовый адрес: д. <адрес>, дом №<данные изъяты> кв.<данные изъяты> <адрес>. (л.д.130);
В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании ст. 551 п.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Россия» в лице председателя ******, Ветлужского района Нижегородской области и Куликовым В.А, договор купли-продажи указанной выше спорной жилой квартиры, по форме и содержанию соответствуют требованиям закона.
Об исполнении договора свидетельствует и тот факт, что ответчик, председатель СПК «Искра» В.Г.А. Г.А., иск полностью признала, кроме того, фактом исполнения указанного выше договора купли-продажи квартиры в подтверждение служит квитанция к приходному кассовому ордеру, на основании которой Куликов В.А, заплатил в кассу колхоза «Россия» деньги, за купленную им названную выше спорную квартиру. (л.д.6);
С <данные изъяты> года истец Куликов В.А., открыто пользуются и распоряжаются спорной квартирой, производят ее ремонт, других претендентов на спорную квартиру не имеется.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку между сторонами был заключен договор купли-продажи жилой квартиры и этот договор признан судом законным и обоснованным, то истица Куликова В.А., следует признать собственником указанной недвижимости.
Разрешить спор во внесудебном порядке Куликов В.А, не имеет возможности, поскольку в настоящее время спорная квартира, на балансе СПК «Искра», не состоит и каких-либо документов на квартиру у последнего не имеется, колхоза «Россия» в настоящее время не существует.
Таким образом, исковые требования прокурора Ветлужского района в интересах Куликова В.А., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 п.2, 549, 550, 551 п.1, 558 ч.2 ГК РФ, ст. 12, 56, 6, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ветлужского района удовлетворить в полном объеме.
Признать, что Куликову В.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, гражданину Российской Федерации, личность которого установлена паспортом серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом Внутренних дел <адрес>, зарегистрированного постоянно проживающего по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, принадлежит на праве частной собственности жилая двухкомнатная квартира под номером <данные изъяты>, общей площадью- <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью- <данные изъяты><данные изъяты> квадратных метров и долях в местах общего пользования и инженерного оборудования дома, расположенная в одноэтажном, кирпичном жилом доме по<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом. Путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.
Судья Громцев Г.В.