Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
****** **.**.****.
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., с участием заместителя прокурора Ветлужского района Котельникова А.Л., при секретаре Парамоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района в интересах Перескокова Е.Л. и Перескоковой В.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра» Ветлужского района Нижегородской области (далее СПК «Искра» Ветлужского р-на) о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
**.**.**** прокурор Ветлужского района Нижегородской области обратился в суд с исковым заявлением в интересах Перескокова Е.Л. и Перескоковой В.Г. к СПК «Искра» Ветлужского района Нижегородской области, о признании права собственности на квартиру №*, дома № * д. ******
В обоснование исковых требований прокурор района в исковом заявлении пояснил, что согласно справке Ветлужского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» год постройки названного дома №* д. ******, в котором находится спорная квартира №* значится-**** Указанная выше квартира №*, была предоставлена для проживания колхозом «*****» Перескокову Е.И., и продана последнему по договору купли-продажи от **.**.****. В **** году указанный колхоз «Россия» был реорганизован в СПК «Искра», однако документы на указанный выше дом и квартиру, в СПК «Искра», не сохранились. В настоящее время, на балансе СПК дом №* и спорная квартира №* ******, не значатся. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Судебное разбирательство по данному гражданскому делу было назначено в Ветлужском районном суде на **.**.**** на ** часов 00 минут.
В судебное заседание явился заместитель прокурора Ветлужского района Котельников А.Л, истцы Перескоков Е.Л и супруга последнего Перескокова В.Г.
Ответчик в лице председателя СПК «Искра» В.Г.А.., в судебное заседание не явилась, однако посредством письменного заявления, поступившего в адрес суда просит данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признает полностью.
Истец Перескоков Е.Л., в процессе судебного заседания пояснил, что с **** года он проживал в данной квартире №* дома №* д. ******, производя ее текущий и декоративные ремонты. Также проводил и капитальный ремонт. Он по настоящее время владеет этой квартирой, как собственник и пользуется ей, платит и коммунальные услуги за квартиру, свет и воду. Он также просит при вынесении решения судом, в части жилой и общей площади этой квартиры принять за основу данные указанные согласно справке №* от **.**.**** Ветлужского филиала «НИЖТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ». Кроме того Перескоков Е.Л., уточнил свои исковые требования. Пояснив, что просит признать право собственности квартиры №* дома №* д. ******, только за ним. Данный факт подтвердила в судебном заседании и истица Перескокова В.Г, заявив ходатайство в устной форме, что она отказывается от поддержания своих исковых требований на признание за ней права собственности на квартиру №*, дома №* в д. ******, а просит суд признать право собственности на указанную спорную квартиру, только за ее супругом-Перескоковым Е.Л. В остальном истец Перескоков Е.Л., свои исковые требования поддержал в полном объеме.
Заместитель прокурора района Котельников А.Л., в процессе судебного заседания полностью поддержал исковые требования Перескокова Е.Л., с внесенными в иск уточнениями.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, выслушав заместителя прокурора района Котельникова А.Л., истца Перескокова Е.Л, изучив заявление ответчика В.Г.А. а также изучив и оценив в совокупности представленные по данному делу письменные доказательства, с точки зрения их достоверности и допустимости, приходит к следующему.
Суду представлен договор купли – продажи от **.**.****, жилого помещения, расположенного в д. ******, на основании которого правление колхоза «Россия», в лице председателя колхоза ******, как «продавец» - продал, а Перескоков Е.Л, как «покупатель» - купил, указанное выше жилое помещение за ***** рублей ** копеек, плюс налог на добавочную стоимость в сумме-***** рубля ** копейку. На обратной стороне данного договора имеется отметка, что данный договор удостоверен **.**.**** Лебедевой Л.В., заместителем председателя ****** сельсовета ****** и зарегистрирован в реестре за №*. (л.д.5);
Квитанцией к приходному кассовому ордеру от **.**.**** подтверждается, что в кассу колхоза «Россия», Перескоковым Е.Л., была уплачена сумма за квартиру в размере-***** рублей. (л.д.6);
Квитанцией к приходному кассовому ордеру от **.**.**** подтверждается, что в кассу колхоза «Россия», Перескоковым Е.Л., была уплачена сумма за квартиру еще в размере-***** рублей. (л.д.7);
Справкой, выданной администрацией ****** сельского совета от **.**.**** за №*, подтверждается, что Перескоков Е.Л., действительно зарегистрирован по адресу: д. Пустошь ******а ******. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге №* д. ******, лицевой счет №*.
(л.д.11);
Справкой выданной СПК «Искра» Ветлужского района от **.**.****, подтверждается, что колхоз «Россия» Нижегородской области Ветлужского р-на решением общего собрания колхозников от **.**.****, переименован в колхоз «Искра» и решением общего собрания колхозников от **.**.**** переименован в СПК «Искра».
(л.д.13);
Справкой СПК «Искра» от **.**.****. подтверждается, что дом №*, кв* д. ******, на балансе СПК «Искра», не числится. (л.д.12);
Справкой №* от **.**.****, выданной Государственным предприятием ****** «Нижтехинвентаризация», Перескокову Е.Л, подтверждается, что квартира * дома №* д. ******, имеет общую площадь-<данные изъяты> квадратных метров, жилую площадь-<данные изъяты> квадратных метров, состоящая из трех комнат, расположенная в одноэтажном доме, деревянного исполнения.
(л.д.9);
Уведомлением от **.**.**** №* подтверждается об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации, в отношении жилого помещения - ****** д. ****** дом №* кв.*. (л.д.8);
Ксерокопией паспорта, удостоверяющего личность Перескокова Е.Л., подтверждается, что он действительно имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ****** д. ****** дом №* кв.*. (л.д.15);
В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании ст. 551 п.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заключенный **.**.**** между колхозом «Россия» в лице председателя ****** Ветлужского района Нижегородской области и Перескоковым Е.Л, договор купли-продажи указанной выше спорной жилой квартиры, по форме и содержанию соответствуют требованиям закона.
Об исполнении договора свидетельствует и тот факт, что ответчик, председатель СПК «Искра» В.Г.А.., иск полностью признала, кроме того, фактом исполнения указанного выше договора купли-продажи квартиры в подтверждение служат две квитанции к приходному кассовому ордеру, на основании которых Перескоков Е.Л., заплатил в кассу колхоза «Россия» деньги, за купленную им названную выше спорную квартиру. (л.д.6-7);
С **** года истец Перескоков Е.Л., открыто пользуются и распоряжаются спорной квартирой, производят ее ремонт, других претендентов на спорную квартиру не имеется.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку между сторонами был заключен договор купли-продажи жилой квартиры и этот договор признан судом законным и обоснованным, а Перескокова В.Г., отказалась от своей доли квартиры в пользу своего супруга Перескокова Е.Л., то истица следует признать собственником указанной недвижимости.
Разрешить спор во внесудебном порядке Перескоков Е.Л, не имеет возможности, поскольку в настоящее время спорная квартира, на балансе СПК «Искра», не состоит и каких-либо документов на квартиру у последнего не имеется, колхоза «Россия» в настоящее время не существует.
Таким образом, исковые требования прокурора Ветлужского района в интересах Перескокова Е.Л., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 п.2, 549, 550, 551 п.1, 558 ч.2 ГК РФ, ст. 12, 56, 6, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ветлужского района удовлетворить в полном объеме.
Признать, что Перескокову Е.Л. – **.**.**** года рождения, уроженцу д. ******, ******, личность которого установлена паспортом серии ** ** №*, выданным **.**.**** отделом Внутренних дел ******, зарегистрированного постоянно проживающего по адресу: ****** д. ****** ******, принадлежит на праве частной собственности жилая трехкомнатная квартира под номером * общей площадью- <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью- <данные изъяты> квадратных метров и долях в местах общего пользования и инженерного оборудования дома, расположенная в одноэтажном, деревянном доме по******.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом. Путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.
Судья Громцев Г.В.