Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., с участием заместителя прокурора Ветлужского района Котельникова А.Л., при секретаре Парамоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района в интересах Осутина В.Ю. и Осутиной Е.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра» Ветлужского района Нижегородской области (далее СПК «Искра» Ветлужского р-на) о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ прокурор Ветлужского района Нижегородской области обратился в суд с исковым заявлением в интересах Осутина В.Ю. и Осутиной Е.М. к СПК «Искра» Ветлужского района Нижегородской области, о признании права собственности на квартиру №<данные изъяты>, дома № <данные изъяты> д. <адрес>.
В обоснование исковых требований прокурор района в исковом заявлении пояснил, что согласно справке Ветлужского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» год постройки названного дома №<данные изъяты> д. <адрес>, в котором находится спорная квартира №<данные изъяты> значится-<данные изъяты>. Указанная выше квартира №<данные изъяты>, была предоставлена для проживания колхозом «Россия» Осутину В.Ю., и продана последнему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году указанный колхоз «Россия» был реорганизован в СПК «Искра», однако документы на указанный выше дом и квартиру, в СПК «Искра», не сохранились. В настоящее время, на балансе СПК дом №<данные изъяты> и спорная квартира №<данные изъяты> д. <адрес>, не значатся. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Судебное разбирательство по данному гражданскому делу было назначено в Ветлужском районном суде на ДД.ММ.ГГГГ на ** часов 00 минут.
В судебное заседание явился заместитель прокурора Ветлужского района Котельников А.Л, а также истцы Осутин В.Ю. и супруга последнего Осутина Е.М.
Ответчик в лице председателя СПК «Искра» В.Г.А.., в судебное заседание не явилась, однако посредством письменного заявления, поступившего в адрес суда просит данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признает полностью.
Истец Осутин В.Ю., в процессе судебного заседания пояснил, что с <данные изъяты> года он проживает в данной квартире №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> д. <адрес>, вместе со своей семьей, производя ее текущий и декоративные ремонты, также проводил и капитальный ремонт этой квартиры. Он по настоящее время владеет этой квартирой, как собственник и пользуется ей, платит и коммунальные услуги за квартиру, свет и воду. Он также просит при вынесении решения судом, в части жилой и общей площади этой квартиры принять за основу данные указанные согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ветлужского филиала «НИЖТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ». Кроме того, Осутин В.Ю., уточнил свои исковые требования. Пояснив, что просит признать право собственности квартиры №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> д. <адрес>, только за ним. Данный факт подтвердила в судебном заседании и истица Осутина Е.М, заявив ходатайство в устной форме, что она отказывается от поддержании своих исковых требований на признание за ней права собственности на квартиру №<данные изъяты> дома №<данные изъяты>» в д. <адрес>, а просит суд признать право собственности на указанную спорную квартиру, только за ее супругом - Осутиным В.Ю. В остальном истец Осутин В.Ю., свои исковые требования поддержал в полном объеме.
Заместитель прокурора района Котельников А.Л., в процессе судебного заседания полностью поддержал исковые требования Осутина В.Ю., с внесенными в иск уточнениями.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, выслушав заместителя прокурора района Котельникова А.Л., истца Осутина В.Ю, изучив заявление ответчика В.Г.А.., а также изучив и оценив в совокупности представленные по данному делу письменные доказательства, с точки зрения их достоверности и допустимости, приходит к следующему.
Суду представлен договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного в д. <адрес>, на основании которого правление колхоза «Россия», в лице председателя колхоза <данные изъяты> как «продавец» - продал, а Осутин В.Ю., как «покупатель» - купил, указанное выше жилое помещение за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку. На обратной стороне данного договора имеется отметка, что данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., заместителем председателя <данные изъяты> сельсовета Ветлужского района Горьковской области и зарегистрирован в реестре за №. (л.д.7);
Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в кассу колхоза «Россия» Осутиным В.Ю., уплачена за квартиру, сумму-<данные изъяты> рублей. (л.д.5)
Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в кассу колхоза «Россия», Осутиным В.Ю., уплачена за квартиру, сумма-<данные изъяты> рублей. (л.д.6);
Копией паспорта удостоверяющего личность Осутина В.Ю., подтверждается, что последний действительно имеет регистрацию по адресу: <адрес> д. <адрес> дом №<данные изъяты> кв.<данные изъяты>
(л.д.9);
Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельсовета Ветлужского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О переадресации дома», подтверждается, что в виду уточнения адресного хозяйства <данные изъяты> сельсовета в перепись 2010 года, изменить почтовый адрес <адрес>, д. <адрес> дом №<данные изъяты> на почтовый адрес: д. <адрес> дом №<данные изъяты> <адрес>. (л.д.15);
Выпиской из похозяйственной книги № д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Ветлужского района Нижегородской области подтверждается, что в домовладении №<данные изъяты> кв.<данные изъяты>, по адресу: д. <адрес>а <адрес> проживают следующие граждане:
1)Осутин В.Ю.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения с <данные изъяты> года.2)Осутина Е.М.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с <данные изъяты> года.3) О.О.Н.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения с <данные изъяты> года. 4)О.П.Н.-ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> года, выписка произведена на основании лицевого счета №, дата постройки дома-<данные изъяты> год. (л.д.16);
Справкой выданной СПК «Искра» Ветлужского района от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что колхоз «Россия» Нижегородской области Ветлужского р-на решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, переименован в колхоз «Искра» и решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ переименован в СПК «Искра».
(л.д.18);
Справкой СПК «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что дом №<данные изъяты>», кв<данные изъяты> д. <адрес> <адрес>, на балансе СПК «Искра», не числится. (л.д.14);
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», Осутину В.Ю, подтверждается, что жилая квартира <данные изъяты>, дома №<данные изъяты> д. <адрес>, имеет общую площадь-<данные изъяты> квадратных метров, жилую площадь-<данные изъяты> квадратных метров, состоящая из двух комнат, расположенная в одноэтажном жилом доме, кирпичного исполнения. (л.д.20);
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации, в отношении жилого помещения - <адрес> д. <адрес> дом №<данные изъяты>», кв.<данные изъяты> (л.д.19);
В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании ст. 551 п.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Россия» в лице председателя <данные изъяты> Ветлужского района Нижегородской области и Осутиным В.Ю, договор купли-продажи указанной выше спорной жилой квартиры, по форме и содержанию соответствуют требованиям закона.
Об исполнении договора свидетельствует и тот факт, что ответчик, председатель СПК «Искра» В.Г.А. иск полностью признала. Кроме того, доказательством об исполнении и состоявшегося указанного выше договора купли-продажи спорной квартиры, как свидетельство являются и две указанные выше квитанции к приходному кассовому ордеру, которыми подтверждается, что Осутин В.Ю., за купленную им квартиру по договору купли-продажи уплатил денежную сумму в полном объеме. (л.д.5;6).
С <данные изъяты> года истец Осутин В.Ю., открыто пользуются и распоряжаются спорной квартирой, производят ее ремонт, других претендентов на спорную квартиру не имеется.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку между сторонами был заключен договор купли-продажи жилой квартиры и этот договор признан судом законным и обоснованным, а Осутина Е.М., отказалась от своей доли квартиры в пользу своего супруга Осутина В.Ю., то истица следует признать собственником указанной недвижимости.
Разрешить спор во внесудебном порядке Осутин В.Ю, не имеет возможности, поскольку в настоящее время спорная квартира, на балансе СПК «Искра», не состоит и каких-либо документов на квартиру у последнего не имеется, колхоза «Россия» в настоящее время не существует.
Таким образом, исковые требования прокурора Ветлужского района в интересах Осутина В.Ю., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 п.2, 549, 550, 551 п.1, 558 ч.2 ГК РФ, ст. 12, 56, 6, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ветлужского района удовлетворить в полном объеме.
Признать, что ОСУТИНУ В.Ю. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>, гражданину Российской Федерации, личность которого установлена паспортом серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по нижегородской области в <адрес>, имеющего регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> д. <адрес> д. № <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, принадлежит на праве частной собственности жилая двухкомнатная квартира под номером <данные изъяты>, общей площадью- <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью- <данные изъяты> квадратных метров и долях в местах общего пользования и инженерного оборудования дома, расположенная в одноэтажном, кирпичном жилом доме под № <данные изъяты> д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом. Путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.
Судья Громцев Г.В.