Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
****** **.**.****.
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., с участием заместителя прокурора Ветлужского района Котельникова А.Л., при секретаре Парамоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района в интересах Калистова С.А. и Калистовой Т.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра» Ветлужского района Нижегородской области (далее СПК «Искра» Ветлужского р-на) о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
**.**.**** прокурор Ветлужского района Нижегородской области обратился в суд с исковым заявлением в интересах Калистова С.А. и Калистовой Т.М. к СПК «Искра» Ветлужского района Нижегородской области, о признании права собственности на квартиру №* дома № ** д. ******.
В обоснование исковых требований прокурор района в исковом заявлении пояснил, что согласно справке Ветлужского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» год постройки названного дома №** д. ******, в котором находится спорная квартира * значится-<данные изъяты>. Указанная выше квартира №* была предоставлена для проживания колхозом «Россия» Калистову С.А., и продана последнему по договору купли-продажи от **.**.****. В <данные изъяты> году указанный колхоз «Россия» был реорганизован в СПК «Искра», однако документы на указанный выше дом и квартиру, в СПК «Искра», не сохранились. В настоящее время, на балансе СПК дом №** и спорная квартира №* д. ******, не значатся. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Судебное разбирательство по данному гражданскому делу было назначено в Ветлужском районном суде на **.**.**** на ** часов 00 минут.
В судебное заседание явился заместитель прокурора Ветлужского района Котельников А.Л, а также истцы Калистов С.А. и супруга последнего Калистова Т.М.
Ответчик в лице председателя СПК «Искра» В.Г.А.., в судебное заседание не явилась, однако посредством письменного заявления, поступившего в адрес суда просит данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признает полностью.
Истец Калистов С.А., в процессе судебного заседания пояснил, что с <данные изъяты> года он проживает в данной квартире №* дома №<данные изъяты> д. ******, вместе со своей семьей, производя ее текущий и декоративные ремонты, также проводил и капитальный ремонт этой квартиры. Квартиру эту №* в доме №** д. <данные изъяты>, он купил по договору купли-продажи от **.**.**** у колхоза «Россия» ****** за **** рублей ** копеек, в то время как и он многие жители д. ******, заключали такие договора с колхозом «Россия» и уплачивали денежные средства в кассу колхоза. Он тоже платил в кассу колхоза денежную сумму-**** рублей ** копеек и ему на руки была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру на прием у него указанной выше суммы. К сожалению квитанция эта к приходному кассовому ордеру у него в настоящее время не сохранилась, остался только договор купли-продажи названной выше квартиры. Он по настоящее время владеет этой спорной квартирой, как собственник и пользуется ей, платит и коммунальные услуги за квартиру, свет и воду. Он также просит при вынесении решения судом, в части жилой и общей площади этой квартиры принять за основу данные указанные согласно справке №* от **.**.**** Ветлужского филиала «НИЖТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ». Кроме того, Калистов С.А., уточнил свои исковые требования, пояснив, что просит признать право собственности квартиры №* дома №<данные изъяты> ******, только за ним. Данный факт подтвердила в судебном заседании и истица Калистова Т.М, заявив ходатайство в устной форме, что она отказывается от поддержании своих исковых требований на признание за ней права собственности на квартиру №* дома №<данные изъяты> в д. ******, а просит суд признать право собственности на указанную спорную квартиру, только за ее супругом - Калистовым С.А. В остальном истец Калистов С.А., свои исковые требования поддержал в полном объеме.
Заместитель прокурора района Котельников А.Л., в процессе судебного заседания полностью поддержал исковые требования Калистова С.А., с внесенными в иск уточнениями.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, выслушав заместителя прокурора района Котельникова А.Л., истца Калистова С.А, изучив заявление ответчика В.Г.А.., а также изучив и оценив в совокупности представленные по данному делу письменные доказательства, с точки зрения их достоверности и допустимости, приходит к следующему.
Суду представлен договор купли – продажи от **.**.****, жилого помещения, расположенного в д. ******, на основании которого правление колхоза «Россия», в лице председателя колхоза ***** как «продавец» - продал, а Калистов С.А, как «покупатель» - купил, указанное выше жилое помещение за **** рублей ** копеек. На обратной стороне данного договора имеется отметка, что данный договор удостоверен **.**.**** <данные изъяты>., заместителем председателя ***** сельсовета Ветлужского района Горьковской области и зарегистрирован в реестре за №*. (л.д.5);
Справкой, выданной администрацией ***** сельского Ветлужского района Нижегородской области от **.**.**** за №*, подтверждается, что Калистов С.А., действительно зарегистрирован по адресу: д. ****** д.<данные изъяты> кв.* ******, вместе со своей супругой Калистовой Т.М.-**.**.**** года рождения и дочерью - К.Н.С.-**.**.**** года рождения, которые и проживают в указанной квартире и доме по настоящее время. Справка выдана на основании лицевого счета №* из похозяйственной книги №* д. ******. Дата постройки дома-***** год. Данный факт подтверждается и паспортом удостоверяющего личность Калистова С.А. (л.д.11;12;15);
Справкой выданной СПК «Искра» Ветлужского района от **.**.****, подтверждается, что колхоз «Россия» Нижегородской области Ветлужского р-на решением общего собрания колхозников от **.**.****, переименован в колхоз «Искра» и решением общего собрания колхозников от **.**.**** переименован в СПК «Искра».
(л.д.13);
Справкой СПК «Искра» от **.**.****. подтверждается, что дом №**, кв.* д. ****** ******, на балансе СПК «Искра», не числится. (л.д.14);
Справкой №* от **.**.****, выданной Государственным предприятием ****** «Нижтехинвентаризация», Калистову С.А, подтверждается, что жилая ******, жилого ******, имеет общую площадь-**,* квадратных метров, жилую площадь-**,* квадратных метров, состоящая из трех комнат, расположенная в одноэтажном доме, деревянного исполнения.
(л.д.7);
Уведомлением от **.**.**** №* подтверждается об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации, в отношении жилого помещения - ****** д. ****** ******. (л.д.6);
В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании ст. 551 п.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заключенный **.**.**** между колхозом «Россия» в лице председателя <данные изъяты>., Ветлужского района Нижегородской области и Калистовым С.А, договор купли-продажи указанной выше спорной жилой квартиры, по форме и содержанию соответствуют требованиям закона.
Об исполнении данного договора свидетельствует и тот факт, что ответчик, председатель СПК «Искра» В.Г.А.., иск полностью признала. Возражений о том, что Калистов С.А., приобрел в собственность у колхоза «Россия» по договору купли-продажи от **.**.**** в собственность квартиру №<данные изъяты> дома №** д. ******, заплатив за нее в кассу указанного колхоза денежную сумму в размере-**** рублей ** копеек, от ответчика В.Г.А... не последовало. (л.д. 5);
С ***** года истец Калистов С.А., открыто пользуются и распоряжаются спорной квартирой, производят ее ремонт, других претендентов на спорную квартиру не имеется.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку между сторонами был заключен договор купли-продажи жилой квартиры и этот договор признан судом законным и обоснованным, а Калистова Т.М., отказалась от своей доли квартиры в пользу своего супруга Калистова С.А., то истица следует признать собственником указанной недвижимости.
Разрешить спор во внесудебном порядке Калистов С.А, не имеет возможности, поскольку в настоящее время спорная квартира, на балансе СПК «Искра», не состоит и каких-либо документов на квартиру у последнего не имеется, колхоза «Россия» в настоящее время не существует.
Таким образом, исковые требования прокурора Ветлужского района в интересах Калистова С.А., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 п.2, 549, 550, 551 п.1, 558 ч.2 ГК РФ, ст. 12, 56, 6, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ветлужского района удовлетворить в полном объеме.
Признать, что КАЛИСТОВУ С.А. – **.**.**** года рождения, уроженцу д. ******, гражданину Российской Федерации, личность которого установлена паспортом серии ** ** №*, выданным **.**.**** территориальным пунктом УФМС России по ****** в ******, имеющего регистрацию по месту жительства по адресу: ****** д. <данные изъяты> ******, принадлежит на праве частной собственности жилая трехкомнатная квартира под номером <данные изъяты>, общей площадью- **,* квадратных метров, в том числе жилой площадью- **,* квадратных метров и долях в местах общего пользования и инженерного оборудования дома, расположенная в одноэтажном, деревянном доме по******.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом. Путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.
Судья Громцев Г.В.