Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Привалова Н.Н., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Матюгичевой А.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Искра» Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ветлужского района обратился в суд с иском в интересах Матюгичевой А.И. к СПК «Искра» Ветлужского района о признании права собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную в жилом доме № <данные изъяты> в <адрес>
В судебном заседании истица Матюгичева А.И. исковые требования поддержала, просит суд признать за ней право собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную в жилом доме № <данные изъяты> в <адрес>, ссылается на то, что спорная квартира была куплена ей и ее мужем Матюгичевым В.Н. в колхозе «Россия», переименованном впоследствии в СПК «Искра», по договору купли-продажи, оформленному ДД.ММ.ГГГГ на мужа Матюгичева В.Н., но переход права собственности квартиры к новому владельцу они не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ Матюгичев В.Н. умер. В спорной квартире она проживает до настоящего времени.
Ответчик – представитель СПК «Искра» В.Г.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении на имя суда иск признала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.18).
Суд, выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В суде возбужден спор о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
По данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» квартира № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположена в жилом доме № <данные изъяты> в <адрес> (л.д.6).
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель на указанный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д.7).
Истица Матюгичева А.И. утверждает, что спорная квартира была приобретена в собственность ей и ее мужем Матюгичевым В.Н.
В обоснование своего утверждения истица представила суду следующие доказательства.
Суду представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому колхоз «Россия» Ветлужского района Нижегородской области продал, а Матюгичев В.Н. приобрел в собственность квартиру в <адрес> (л.д.5).
В силу п.1 ст.237 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Условия сделки сторонами соблюдены: колхоз «Россия» передал Матюгичеву В.Н. квартиру № <данные изъяты>, расположенную в жилом доме № <данные изъяты> в <адрес>, а Матюгичев В.Н. внес в кассу колхоза обусловленную договором купли-продажи сумму.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Договор купли-продажи спорной квартиры составлен в письменной форме и зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете <адрес> (л.д.5).
Вместе с тем, после заключения договора купли-продажи квартиры № <данные изъяты>, расположенной в жилом доме № <данные изъяты> в <адрес>, переход права собственности зарегистрирован не был.
В настоящее время зарегистрировать переход права собственности невозможно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Матюгичев В.Н. умер (л.д.8) и колхоз «Россия» прекратил свое существование (л.д.12), а регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю производится в присутствии обеих сторон сделки.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Согласно ст. 218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку договор купли-продажи квартиры № <данные изъяты>, расположенной в жилом доме № <данные изъяты> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Россия» Ветлужского района и Матюгичевым В.Н., содержит все существенные условия договора: подписан сторонами, произведена предусмотренная условиями договора оплата за квартиру, произошла фактическая смена собственника (квартира снята с балансового учета колхоза л.д.11), сделку купли-продажи следует признать состоявшейся.
Представитель СПК «Искра» В.Г.А.. исковые требования признала, суд принимает признание иска ответчиком, что в соответствии с требованиями ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.
Квартира № <данные изъяты>, расположенная в жилом доме № <данные изъяты> в <адрес>, была приобретена Матюгичевым В.Н. в период брака с Матюгичевой А.И. (заключен ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 п.1. Семейного кодекса Российской Федерации).
Договор о режиме общей совместной собственности супругами Матюгичевыми не составлялся.
Поэтому в силу закона квартиру № <данные изъяты>, расположенную в жилом доме № <данные изъяты> в <адрес>, следует признать общей совместной собственностью супругов Матюгичевых, в том числе: в 1/2 части собственностью Матюгичева В.Н. и в 1/2 части собственностью Матюгичевой А.И..
Матюгичев В.Н. владел своей долей квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ
Матюгичева А.И., являясь наследницей мужа Матюгичева В.Н. по закону, своевременно и надлежащим образом приняла наследство мужа, состоящее из 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> фактически вступив во владение наследственным имуществом. Истица продолжает проживать в спорной квартире, пользуется имуществом, нажитым при совместной жизни с наследодателем, обеспечивает его сохранность.
В силу ст.218 п.2 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку Матюгичева А.И. своевременно и надлежащим образом приняла наследство, открывшееся после смерти мужа Матюгичева В.Н., истицу в соответствии с законом следует признать собственником половины спорной квартиры, ранее принадлежавшей Матюгичеву В.Н.
Таким образом, исковые требования Матюгичевой А.И. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Матюгичеву А.И. следует признать собственником всей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе: 1/2 доля квартиры принадлежит ей на праве совместной собственности супругов и 1/2 доля квартиры принадлежит по праву наследования.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.12, 67, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матюгичевой А.И. удовлетворить.
Признать право собственности Матюгичевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, личность которой удостоверена паспортом <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированной <данные изъяты> <данные изъяты> (<данные изъяты>) квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом.
Судья: Л.Д. Пашкевич