Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Тихоновой М.А., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Рыжова А.Б. и Рыжовой Н.А. к администрации Макарьевского сельсовета Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ветлужского района обратился в суд с иском в интересах Рыжова А.Б. и Рыжовой Н.А. к администрации Макарьевского сельсовета Ветлужского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании Рыжов А.Б. и Рыжова Н.А. иск прокурора поддержали, пояснив, что спорная квартира была предоставлена Рыжову А.Б. в пользование в 1993 году во время работы в колхозе «Маяк». В квартиру он вселился вместе с женой. Они проживают в квартире до настоящего времени. Поскольку они более 15 лет открыто и на законных основаниях пользуются своим жильем, просят суд признать за ними право собственности на квартиру №, расположенную в жилом <адрес> по сроку приобретательной давности.
Ответчик – представитель администрации Макарьевского сельсовета Ветлужского района в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда иск признал, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.19).
Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
По данным предприятия «Нижтехинвентаризация» квартира под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из трех жилых комнат, расположена в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом <адрес> по адресу: <адрес>
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель на указанный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д.6).
Рыжовы утверждают, что они, будучи вселенными в спорную квартиру в 1993 году по решению правления колхоза «Маяк», более 15 лет пользуются жильем открыто и на законных основаниях.
В обоснование указанного утверждения суду представлена выписка из похозяйственной книги <адрес>, согласно которой Рыжов А.Б. и Рыжова Н.А. зарегистрированы постоянно проживающими в <адрес> жилого <адрес> 1993 года, с регистрационного учета из квартиры не снимались, проживают совместно с детьми (л.д.8-9).
На балансе администрации Макарьевского сельсовета Ветлужского района, на территории которой находится д.Раздерягино, спорная квартира не числится (л.д.7).
По сообщению конкурсного управляющего колхоз «Маяк», предоставивший Рыжову А.Б. квартиру по адресу: <адрес>, был реорганизован в 1997 году в СПК «Маяк», а в 2007 году преобразован в ООО «СПК «Маяк» (л.д.15), на балансе которого спорная квартира не числится (л.д.8).
Представленные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что официальный правообладатель квартиры №, расположенной в жилом <адрес>, отсутствует, однако имеются постоянные пользователи спорной квартиры Рыжов А.Б. и Рыжова Н.А.
В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Принимая во внимание, что Рыжов А.Б. и Рыжова Н.А., вселенные в 1993 году в квартиру № жилого дома № расположенного в <адрес> на законных основаниях, открыто и непрерывно пользуются спорной квартирой более 15 лет при отсутствии сведений о правообладателе спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцов следует признать собственниками указанной квартиры по сроку приобретательной давности.
Ответчик – представитель администрации Макарьевского сельсовета Ветлужского района Нижегородской области иск признал, суд принимает признание иска ответчиком, что в соответствии с требованиями ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.
Решая вопрос о размере долей сособственников спорной квартиры, суд учитывает, что супруги Рыжовы состоят в браке с 12.09.1992г. (л.д.18).
Согласно п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 п.1. Семейного кодекса Российской Федерации).
Договор о режиме общей совместной собственности супругами Рыжовыми не составлялся.
Поэтому в силу закона квартиру №, расположенную в жилом <адрес>, следует признать общей совместной собственностью супругов Рыжовых, в том числе: в 1/2 части собственностью Рыжова А.Б. и в 1/2 части собственностью Рыжовой Н.А..
Таким образом, исковые требования Рыжовых суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыжова А.Б. и Рыжовой Н.А. удовлетворить.
Признать, что Рыжову А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности 1/2 (одна вторая) доля квартиры под №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом <адрес>.
Признать, что Рыжовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> принадлежит на праве собственности 1/2 (одна вторая) доля квартиры под №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом
Судья: Л.Д. Пашкевич