Р Е Ш Е Н И Е

                          именем Российской Федерации

<...>                                                                                      ***.

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., при секретаре Билетниковой Н.В, с участием представителя ответчика Гусейнова В.Х, адвоката, адвокатской конторы Ветлужского района Нижегородской области Степановой А.А., представившей удостоверение №... и ордер №..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фотиной И.И. к Гусейнову В.Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                      У С Т А Н О В И Л:

      *** в Ветлужский районный суд с исковым заявлением обратилась Фотина И.И. к ответчику Гусейнову Валех Ханлар Оглы о признании его не приобретшим права проживания в жилом помещении, а именно- 3/14 доли дома, расположенного по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований Фотина И.И., в исковом заявлении указала, что она имевшая до заключения брака фамилию (Зотова), ***, приобрела в собственность у К.Т.А. действующей по доверенности от имени К.Е.Н., 3/14 доли дома №... по ул. <...> Нижегородской области.

Три четырнадцатых доли дома №... по ул. <...>, составляет целую квартиру. Всего в доме №... по ул. <...> имеется 4 квартиры, но номеров на них нет, квартиры разделены по долям и являются друг от друга изолированными.

Приобретая 3/14 указанного выше дома, согласно п. 5 договора купли-продажи от ***, никого зарегистрированным или проживающим в ее квартире, а именно на 3/14 доле названного дома которую она приобрела, указано не было.

Домовую книгу на дом <...>, сама она не смотрела и не видела. В настоящее время она хочет продать эту квартиру, т.е 3/14 доли <...>, но не может, как ей было установлено, при снятии копии с домовой книги, что в <...>, зарегистрирован некий Гусейнов В.Х. с ***.

     Рассмотрение иска Фотиной И.И., в Ветлужском районном суде было назначено на *** на 09 часов 30 минут.

В судебное заседание явилась истица Фотина И.И., а также представитель ответчика Гусейнова В.Х., адвокат, адвокатской конторы Ветлужского района Нижегородской области, Степанова А.А.

Третье лицо, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика начальник ТП УФМС РФ по Нижегородской области майор внутренней службы К.И.В., в судебное заседание не явилась, но посредством телефонограммы просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствии в виду занятости на работе, на удовлетворение судом исковых требований Фотиной И.И, возражений не имеет и просит копию решения суда направить в ее адрес.

Истица Фотина И.И., в судебном заседании в полном объеме поддержала свои исковые требования, также добавила, что когда она купила по договору купли - продажи от *** 3/14 доли жилого, деревянного <...> и переезжая в эту долю, которая фактически выразилась в целой квартире, то квартира эта была абсолютно чистая и пустая, никакого имущества, либо мебели в ней не было, все в данную квартиру она завозила сама и уже только свое. Никто из соседних квартир в названном доме сразу ей ничего не сказал, что именно в ее квартире и на ее 3/14 доле данного дома зарегистрирован некий Гусейнов В.Х.. Лишь в последствии, когда она решила продать эту квартиру, т.е 3/14 доли указанного <...>, то от соседей, проживающих в этом же доме в соседних квартирах, узнала, что ***, именно в ее квартире на площади 3/14 доли <...>, был зарегистрирован указанный выше Гусейнов В.Х., который не снят с регистрационного учета и по настоящий день. Также соседи ей пояснили, что Гусейнов В.Х, никогда в ее квартире, а также и в целом в <...>, не проживал ни одного дня и никаких своих вещей не оставлял, поскольку, как пояснили соседи последнему, была необходима только сама регистрация, и отметка об этом в паспорте. Никакого договора найма, а также договора безвозмездного пользования указанного жилого деревянного <...>, либо доли этого дома в размере-3/14, с Гусейновым В.Х. ни ей , ни жителями данного дома из соседних квартир, ей не заключалось. В настоящее время, в этом <...>, никто не проживает. Кроме того, она дополнила свои исковые требования и просит суд признать Гусейнова В.Х. не приобретшим права проживания также полностью в <...> и снять последнего с регистрационного учета в целом из указанного дома.

Представитель ответчика Гусейнова В.Х., адвокат Степанова А.А., сочла исковые требования Фотиной И.И., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, адвоката Степанову А.А., изучив телефонограмму от третьего лица на стороне ответчика, как не заявившего самостоятельных требований на предмет спора начальника ТП УФМС РФ по Нижегородской области майора внутренней службы К.И.В., а также изучив письменные материалы гражданского дела с точки зрения их допустимости приходит к следующему.

    Копией договора купли - продажи доли дома от ***, действительно подтверждается, что К.Т.А., по доверенности от имени и в интересах К.Е.Н. продала, а Зотова И.И. купила принадлежащие К.Е.Н., - 3/14 доли жилого деревянного дома, расположенного по адресу: <...>.

Согласно п.5 данного договора купли-продажи, в указанной доле дома с правом пользования жилым помещением никто не проживает. Доля дома передана покупателю до подписания настоящего договора.

                                      ( л.д. 4);

Копией свидетельства о государственной регистрации №... от *** подтверждается, что 3/14 доли жилого дома, находящегося по адресу: <...> №..., зарегистрированы с правом собственности на Зотову И.И., на основании договора купли - продажи доли дома, удостоверенного Ветлужской государственной нотариальной конторой Нижегородской области от *** за №....

                                        ( л.д.5);

     Копией домовой книги <...>, подтверждается, что в названном доме зарегистрирован проживающим Гусейнов В.Х. с *** по настоящее время.

                                           ( л.д.6);

Копией свидетельства о заключении брака выданного Отделом ЗАГС администрации <...> от *** подтверждается, что между Фотиным В.В.-*** года рождения и гр-кой Зотовой И.И.-*** года рождения, был заключен брак от ***, о чем от *** была составлена запись акта о заключении брака за №..., и после заключения брака мужу была присвоена фамилия-Фотин, жене - Фотина.

                                          ( л.д.7);

          Сообщением из ТП УФМС РФ по <...> от ***, установлено, что гр-ин Гусейнов В.Х. *** года рождения, уроженец <...> ССР зарегистрированный по месту жительства по адресу: <...>, по вопросам регистрации по месту жительства, пребывания, утраты паспорта гражданина РФ, с 2008 года в ПТ УФМС, не обращался.

                                            ( л.д.8);

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

      Таким образом, жилое помещение может сдаваться их собственником для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

       Как было установлено в ходе судебного разбирательства Гусейнов В.Х., имел свою цель только приобрести регистрацию по указанному выше адресу, т.е иметь об этом отметку, в своем паспорте, с ***, что он и сделал.

       Вместе с тем, с *** Гусейнова В.Х. ни в доме №... по ул. <...> Нижегородской области, не именно в квартире Фотиной И.И., на 3/14 доли названного выше дома, как проживающего никто не видел, последний в указанные жилые помещения не вселялся и не проживал в них ни одного дня, его имущества в указанном доме, а также названное 3/14 доли этого дома также не обнаружено.

Никакого договора в адрес суда, о том, что между истцом и ответчиком по данному делу, заключался договор найма указанного выше жилого помещения, либо - 3/14 его доли, либо его аренды, представлено не было.

    Регистрация в названном доме № №... по ул. <...> Нижегородской области, Гусейнова В.Х., не является основанием для признания последнего членом семьи Фотиной И.И.

Лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть в него вселенным.

    Из чего следует, что Гусейнов В.Х., не приобрел права проживания в жилом доме №... по ул. <...> Нижегородской области, а также в 3/14 доле указанного дома, а следовательно исковые требования Фотиной И.И. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 9 ГК РФ, ст. 30 ч.1, ч.2, ЖК РФ, ст. ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Признать ГУСЕЙНОВА В.Х.-*** года рождения, уроженца <...> ССР, не приобретшим права пользования жилым помещением, а именно-3/14 доли <...> всего <...>, расположенного по <...>.

Снять ГУСЕЙНОВА В.Х.-*** года рождения, уроженца <...> ССР, с регистрационного учета из жилого помещения - 3/14 доли дома №..., а также всего дома №..., расположенного по <...>.

            Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 - дней со дня принятия решения районным судом, путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.

                            Судья                     Громцев Г.В.