Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга                                                                                  **.**.**** г.

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Тихоновой М.А., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Бобкова В.И. и Бобковой Г.М. к Зарницыну А.В. и Зарницыну С.В. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ветлужского района обратился в суд с иском в интересах Бобкова В.И. и Бобковой Г.М. к Зарницыну А.В. и Зарницыну С.В. о признании права собственности на жилой дом под №**, расположенный на ....

В судебном заседании истцы Бобков В.И. и Бобкова Г.М. иск прокурора поддержали, пояснив, что в 19** году они купили у братьев Зарницыных жилой дом по адресу: ..., в который вселились и живут до настоящего времени. Однако переход права собственности на жилой дом не зарегистрировали. В настоящее время регистрационная служба зарегистрировать переход к ним права собственности на жилой дом не может, поскольку регистрация перехода права собственности осуществляется в присутствии обеих сторон сделки, а Зарницын М.В., являвшийся одним из продавцов, умер.

Ответчики Зарницын С.В. и Зарницын А.В. иск признали, пояснив, что в 19** году они действительно продали Бобковым жилой дом, получив обусловленную договором купли-продажи сумму. На спорный жилой дом они не претендуют.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Спорный жилой дом под №**, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., расположен на ....

Сведений о регистрации объекта недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется .

Бобков В.И. и Бобкова Г.М. утверждают, что жилой дом №**, расположенный на ..., принадлежит им на праве собственности.

В обоснование своего утверждения истцы представили суду договор купли-продажи жилого дома от **.**.**** г., согласно которому Зарницын М.В., Зарницын А.В. и Зарницын С.В. продали, а Бобков В.И. купил жилой дом по адресу: ... за ... рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи жилого дома .

В соответствии с п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

После заключения договора купли-продажи жилого дома переход права собственности зарегистрирован не был.

В настоящее время Бобков В.И. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по договору купли-продажи жилого дома, поскольку Зарницын М.В., являвшийся стороной в договоре купли-продажи объекта недвижимости, умер **.**.**** г., а регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю производится в присутствии обеих сторон сделки.

Переход права собственности на жилой дом под №**, расположенный на ..., от Зарницыных к Бобкову В.И. подтверждается копией домовой книги и данными паспортно-визовой службы о снятии с регистрационного учета Зарницыных и постановке на регистрационный учет Бобковых по месту жительства в спорном жилом доме .

Жилой дом №**, расположенный на ..., был приобретен Бобковым В.И. в период совместной жизни с Бобковой Г.М.

Брак между Бобковым В.И. и Бобковой Г.М. зарегистрирован **.**.**** г., а жилой дом приобретен в 19** году, то есть при совместной жизни супругов.

В силу п.1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Бобков В.И. и Бобкова Г.М. совместно исполняют все обязанности, связанные с содержанием спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Согласно ст. 218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку договор купли-продажи жилого дома №**, расположенного на ..., заключенный **.**.**** г. между Зарницыным М.В., Зарницыным А.В., Зарницыным С.В. и Бобковым В.И., содержит все существенные условия договора: подписан сторонами, произведена соответствующая оплата за жилой дом, предусмотренная условиями договора; фактически произошла смена собственника, сделку купли-продажи следует признать состоявшейся, а истцов следует признать собственниками спорного жилого дома как объекта недвижимости, приобретенного в браке.

В соответствии с п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу закона и при отсутствии договорных отношений доли супругов Бобковых в общем совместно нажитом имуществе следует признать равными, то есть следует признать, что Бобков В.И. и Бобкова Г.М. являются собственниками жилого дома №**, расположенного на ..., в равных долях.

Таким образом, исковые требования Бобкова В.И. и Бобковой Г.М. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 218, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области, Бобкова В.И. и Бобковой Г.М. удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Бобкова В.И., **.**.**** г. рождения, уроженца ..., личность которого удостоверена паспортом серии ..., выданным ... отделом внутренних дел ... района ... области, зарегистрированного постоянно проживающим по адресу: ..., на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, общей площадью ... квадратных метров, расположенного на ....

Признать право собственности Бобковой Г.М., **.**.**** г. рождения, уроженки ..., личность которой удостоверена паспортом серии ..., выданным ... отделом внутренних дел ... района ... области, зарегистрированной постоянно проживающей по адресу: ..., на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, общей площадью ... квадратных метров, расположенного на ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения районным судом.

Судья:                                                                     Л.Д. Пашкевич.