Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга                                                                                  **.**.**** г.

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Привалова Н.Н., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Дубинова А.В. и Дубиновой А.А. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Сельскохозяйственная производственная компания (СПК) «Маяк» Ветлужского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ветлужского района обратился в суд с иском в интересах Дубинова А.В. и Дубиновой А.А. к ООО «СПК «Маяк» Ветлужского района о признании права собственности на квартиру под №**, расположенную в жилом доме №** в ....

В судебном заседании истец Дубинов А.В. иск прокурора поддержал, пояснив, что в 19** году колхоз «Маяк» предоставил им с супругой в пользование квартиру в двухквартирном жилом доме в ..., в которую они вселились и живут до настоящего времени. В 19** году они выкупили свою квартиру в колхозе, договор купли-продажи был оформлен на него как на главу хозяйства. Деньги за квартиру они внесли в кассу колхоза из совместных средств. Переход права собственности на жилой дом не зарегистрировали. В настоящее время регистрационная служба зарегистрировать переход к ним права собственности на жилой дом не может, поскольку колхоз «Маяк» прекратил свое существование.

Истица Дубинова А.А. иск прокурора поддержала, подтвердив, что спорная квартира была приобретен ими при совместной жизни с Дубиновым А.В. и является их общей совместной собственностью.

Ответчик - представитель ООО «СПК «Маяк» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Спорная квартира №**, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., расположена в жилом доме под №** в ....

Сведений о регистрации объекта недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется .

Дубинов А.В. и Дубинова А.А. утверждают, что квартира под №**, расположенная в жилом доме №** в ... принадлежит им на праве собственности.

В обоснование своего утверждения истцы представили суду договор купли-продажи спорной квартиры от **.**.**** г., согласно которому колхоз «Маяк» продал, а Дубинов А.В. купил квартиру, площадью ... кв.м. в ... за ... рублей .

В соответствии с п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

После заключения договора купли-продажи квартиры переход права собственности зарегистрирован не был.

В настоящее время Дубинов А.В. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по договору купли-продажи квартиры, поскольку колхоз «Маяк», являвшийся стороной в договоре купли-продажи объекта недвижимости, прекратил свое существование , а регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю производится в присутствии обеих сторон сделки.

Переход права собственности на квартиру под №**, расположенную в жилом доме №** в ..., от колхоза «Маяк» к Дубинову А.В. подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от **.**.**** г. и от **.**.**** г., согласно которым Дубинов А.В. внес в кассу колхоза «Маяк» обусловленную договором купли-продажи квартиры сумму ... рублей , а также решением №** заседания правления колхоза «Маяк» от **.**.**** г. о продаже квартиры Дубинову А.В. .

В похозяйственной книге администрации М-го сельсовета Ветлужского района Нижегородской области, на территории которой находится д. ..., в квартире №** жилого дома №** зарегистрированы постоянно проживающими с 19** года по настоящее время Дубинов А.В. и Дубинова А.А. .

В состав семьи Дубинова А.В. входит также его супруга Дубинова А.А. .

Брак между Дубиновым А.В. и Дубиновой А.А. зарегистрирован **.**.**** г., а квартира приобретена в 19** году, то есть при совместной жизни супругов.

В силу п.1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Дубинов А.В. и Дубинова А.А. совместно исполняют все обязанности, связанные с содержанием спорной квартиры.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Согласно ст. 218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку договор купли-продажи квартиры №**, расположенной в жилом доме №** в ..., заключенный **.**.**** г. между колхозом «Маяк» Ветлужского района и Дубиновым А.В., содержит все существенные условия договора: подписан сторонами, произведена соответствующая оплата за квартиру, предусмотренная условиями договора; фактически произошла смена собственника (квартира снята с балансового учета колхоза и с момента заключения договора Дубинов А.В. и Дубинова А.А. несут бремя содержания недвижимости), сделку купли-продажи следует признать состоявшейся, а истцов следует признать собственниками спорной квартиры как объекта недвижимости, приобретенного в браке.

В соответствии с п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу закона и при отсутствии договорных отношений доли супругов Дубиновых в общем совместно нажитом имуществе следует признать равными, то есть следует признать, что Дубинов А.В. и Дубинова А.А. являются собственниками квартиры №**, расположенной в жилом доме №** в ..., в равных долях.

Таким образом, исковые требования Дубинова А.В. и Дубиновой А.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 218, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области, Дубинова А.В. и Дубиновой А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Дубинова А.В., **.**.**** г. рождения, уроженца ..., личность которого удостоверена паспортом серии ... №**, выданным **.**.**** г. отделом внутренних дел ... района ... области, зарегистрированного постоянно проживающим по адресу: ..., на 1/2 (одну вторую) долю квартиры под №**, общей площадью ... квадратных метров, расположенной в жилом доме №** в ....

Признать право собственности Дубиновой А.А., **.**.**** г. рождения, уроженки ..., личность которой удостоверена паспортом серии ... №**, выданным **.**.**** г. отделом внутренних дел ... района ... области, зарегистрированной постоянно проживающей по адресу: ..., на 1/2 (одну вторую) долю квартиры под №**, общей площадью ... квадратных метров, расположенной в жилом доме №** в ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения районным судом.

Судья:                                                                     Л.Д. Пашкевич.