Дело № 2-154/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Горбачева Г.В.,
С участием истца Даниловой Е.А.,
При секретаре Ивановой Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Весьегонске гражданское дело по иску Даниловой Елены Андреевны к Администрации городского поселения - город Весьегонск Тверской области о признании за ней права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Данилова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения - города Весьегонска, о признании за ней права собственности на домовладение. Свои требования мотивирует тем, что 08 февраля 1992 года между ней и администрацией города Весьегонска был заключен договор передачи в собственность домовладения, состоящего из трех комнат, по адресу: гор. Весьегонск, ... .... На момент заключения данного договора, в доме, помимо квартиросъемщика, были зарегистрированы члены семьи, которые включены в договор и обладали правом пользования домом.
Домовладение передано в собственность бесплатно из муниципального жилищного фонда в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации. Настоящий договор зарегистрирован в Краснохолмском бюро технической инвентаризации 08 февраля 1992 года в реестровой книге под №1195.
Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области отказало в регистрации данного договора указав на то, что в нем не отражены все собственники, приобретшие право собственности на дом, то есть факт приватизации дома подтвержден, но не определены доли собственников, хотя в договоре приобретателем названа Данилова Е.А., а приобретение дома происходило с согласия всех совершеннолетних членов семьи.
По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» общая площадь дома составляет – 52.2 кв.м., жилая-33.3 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2010 год – 417.986 рубля.
В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, дом Номер обезличен по ... в гор. Весьегонска Тверской области, как чья-либо собственность не зарегистрирована.
Данилова Е.А. осуществляет уход за домом, платит все необходимые налоги. Спора о праве собственности между родственниками нет. Документом, подтверждающим ее право собственности на домовладение, в данном случае может быть только решение суда.
Просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: гор. Весьегонск, ..., ....
В судебном заседании истец Данилова Е.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что названный дом она получила по договору найма в 1985 году от Весьегонского Леспромхоза, где тогда работала. В доме были прописаны и проживали она, муж и их несовершеннолетний сын. 08 февраля 1992 года она заключила с администрацией города Весьегонска договор о бесплатной приватизации дома, расположенного по адресу: гор. Весьегонск, ..., .... Договор был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время она обратилась в Весьегонский отдел УФРС РФ по Тверской области с просьбой зарегистрировать договор приватизации квартиры, но получила отказ. Государственный регистратор ей пояснил, что при составлении договора приватизации нарушены требования ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, в договоре не отражены все собственники, приобретшие право собственности на данный дом, хотя в договоре приобретателем дома указана только она, а приватизация проходила лишь с согласия всех совершеннолетних членов семьи. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает. После расторжения брака в 1995 году бывший муж переехал жить в неизвестное ей место. Она осуществляет уход за домом, платит все необходимые налоги. Просит суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: гор. Весьегонск, ..., ....
Представитель ответчика – администрации городского поселения - города Весьегонска Тверской области и третье лицо – ФИО2 в суд не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, потому, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Документами, выданными органами ЗАГСа, подтверждается, что брак между ФИО4 и Даниловой Еленой Андреевной прекращен 29.08.2005 года. ФИО2, Дата обезличена года рождения, является сыном Даниловой Елены Андреевны и ФИО4.
Договором на передачу дома в собственность граждан подтверждается, что 08 февраля 1992 года администрация города Весьегонска Тверской области заключила договор передачи в собственность бесплатно Даниловой Елене Сергеевне, с согласия совершеннолетних членов семьи, квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: гор. Весьегонск, ..., .... Количество членов семьи – три человека. 12 марта 1992 года договор удостоверен государственным нотариусом Весьегонской нотариальной конторы Тверской области. 08 февраля 1992 года договор зарегистрирован в Краснохолмском БТИ.
Из справки от 10 июня 2010 года, выданной Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» и технического паспорта, следует, что жилой дом по адресу: гор. Весьегонск, ..., ..., имеет общую площадь 52.2 кв.м., жилую площадь – 33.3 кв.м. Инвентаризационная стоимость 417.986 рубля.
Земельный участок, площадью 681 кв.м., расположенный по адресу: гор. Весьегонск, ..., ..., находится в собственности Даниловой Е.А., что подтверждается свидетельством от 16 ноября 1992 года.
Сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 июня 2010 года подтверждается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект, расположенный по адресу: ..., гор. Весьегонск, ..., ....
Так, в соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что Данилова Е.А. 08 февраля 1992 года в установленном законом порядке по договору бесплатной приватизации приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: гор. Весьегонск, ..., ....
Однако, в виду ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов, а, именно, договора приватизации, в котором отсутствуют надлежащие сведения о приобретателе дома и порядке его приобретения в собственность, подтвердить свои права собственности на дом Данилова Е.А. не может. Во внесудебном порядке в настоящее время это сделать не представляется возможным, а потому суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную недвижимость.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Даниловой Еленой Андреевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 52.2 кв.м., жилой площадью 33.3 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение 10-ти суток со дня принятия.
Председательствующий Горбачев Г.В.